Ir directamente al contenido
Logotipo de Rick Zeedijk Makelaardij

Walstraatje 2 a

4001AZ Tiel • Gelderland

Vendido

€ 299.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.340

Precio de compra /m²: € 4.830

Galería de fotos

Walstraatje 2 a Tiel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een sfeervol, modern en instapklaar appartement midden in het bruisende hart van Tiel? Dan is Walstraatje 2 A precies wat jij zoekt! Dit driekamerappartement van 62 m² combineert comfort, luxe én een toplocatie op unieke wijze. De woning is fraai ingericht, heeft een fraaie hoogte en beschikt over een luxe keuken, twee slaapkamers en een royale leefruimte over de volle breedte van het pand. Dankzij de airco blijf je ook op warme dagen lekker koel, en het nieuwe dak, de kunststof kozijnen en HR++-beglazing zorgen voor duurzaamheid en comfort. Extra fijn: binnenkort geniet je van je eigen dakterras – de trap ernaartoe wordt nog gerealiseerd! Het appartement bevindt zich hartje centrum Tiel en heeft dus alle voorzieningen als winkelstraten en horeca op loopafstand. In de nabije omgeving zijn voldoende parkeerplekken om met vergunning jouw auto neer te kunnen zetten. Indeling: Begane grond: entree, hal, postvakjes, meterkast. 1e verdieping: Treed binnen! Je wordt hier overvallen door een heel mooi design. Allereerst is daar de keuken; het stralende middelpunt van dit appartement. Deze luxe keuken is voorzien van een inductie kookplaat, geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, koffiemaker, magnetron en voldoende bergruimte. In de keuken bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Naast de keuken zit de eerste slaapkamer, welke ook prima dienst doet als kantoor aan huis. Het zou toch heel fijn zijn om te wonen én te werken in jouw eigen appartement? De woonkamer is sfeervol ingericht en is door de raampartijen heerlijk licht. De raamdecoratie geeft daarentegen voldoende privacy ten aanzien van de winkelstraat, waardoor je het heel cosy kunt maken. Vervolgens kom je terecht in de masterbedroom. Deze slaapkamer kenmerkt zich door een mooie hoogte en biedt voldoende ruimte voor jouw grote bed en kledingkast. En suite bevindt zich de badkamer welke voorzien is van een douchecabine, toilet en vaste wastafel. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer. Dakterras: bij de voordeur kan je middels een aantal tredes een bergruimte bereiken. Hier staat de CV - ketel (eigendom) opgesteld en hier wordt een luik gecreëerd naar het dakterras. Het dakterras krijgt nog tegels en zal in tweeën worden gedeeld. Deze verdeling dient nog te worden gedaan met de andere eigenaar. Algemeenheden / bijzonderheden: - driekamer appartement over de gehele breedte - woonoppervlak 62 m² - fraaie inrichting - luxe keuken - airco - 2 slaapkamers - dakterras (trap wordt nog gerealiseerd) - servicekosten € 52,00 per maand - energielabel C - nieuw dak gerealiseerd - kunststof kozijnen / HR++ - beglazing - hartje centrum Tiel - parkeren middels vergunning (€ 82,00 per jaar) - aanvaarding: in overleg Wil jij in stijl wonen én alle voorzieningen op loopafstand? Kom kijken en laat je verrassen!

Hipoteca berekenen

€ 299.500

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.340

2,78%

Anualmente

%

€ 14.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
253 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Características adicionales

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4001

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.