Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Ambrosiusstraat 2

5042EZ Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 340.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.650

Prix d'achat /m²: € 3.736

Galerie de photos

Ambrosiusstraat 2 Tilburg
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JE NIEUWE THUIS – COMPLEET AF EN IDEAAL VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN   Droom je van een woning waar je zonder klussen direct kunt intrekken? En ook nog eens met een riante garage/hobbyruimte? Dan is dit jouw kans! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Het Zand te Tilburg presenteren we deze volledige instapklare tussenwoning, perfect gelegen aan een autoluwe straat. Met een ruime woonkamer, moderne keuken, een zonnige tuin op het zuiden én een royale garage is dit de ideale plek voor jou en je gezin. Boven zijn er voldoende slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig. De woning combineert comfort en luxe met een optimale ligging nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen. Kortom: een warm thuis om herinneringen te maken, vanaf de allereerste dag.   DE HOOGTEPUNTEN IN ÉÉN OOGOPSLAG   - Ruime en lichte woonkamer (27 m²): De royale L-woonkamer met grote ramen baadt in het licht en biedt een heerlijke plek voor gezellige avonden.   - Moderne keuken uit 2020: Compleet met strakke afwerking, luxe inbouwapparatuur en alles wat je nodig hebt om de chef in jezelf naar boven te halen.   - Zonnige tuin op het zuiden: Geniet zomer én winter van een heerlijke buitenruimte waar de zon de hele dag schijnt.   - Imposante garage/hobbyruimte van 31 m²: Voorzien van een elektrische overheaddeur, extra hoge plafonds en zelfs geschikt voor verwarming. Een droom voor autoliefhebbers of projecten aan huis!   - Vier comfortabele slaapkamers: Drie op de eerste verdieping en een vierde met dakkapel op de tweede, een overvloed aan ruimte voor jou én de kinderen.   - Luxe, moderne badkamer: Met een ruime douche en stijlvol badmeubel voor een vleugje wellness.   - Rustige locatie in Het Zand: Ligging aan een autoluwe straat, om de hoek bij het winkelcentrum Westermarkt, (basis)scholen, speelgelegenheid en uitvalswegen.   LUXE, RUIMTE EN LICHT    Wonen in deze woning betekent thuiskomen in een oase van rust, gecombineerd met alle moderne gemakken die je van een instapklare woning mag verwachten. Bij aankomst word je begroet door de hal waar zich een vaste kast en de trapopgang bevind. Hier heb je ook toegang tot de moderne toiletruimte met wandcloset. Het geheel is strak afgewerkt met glad stucwerk. LICHT EN RUIM IN DE L-WOONKAMER  Stap de woonkamer binnen en je wordt direct omarmd door het daglicht dat via de grote ramen naar binnen stroomt. Dat lichte, ruimtelijke gevoel wordt versterkt door de prachtige natuurstenen vloer met moderne vloerverwarming – comfortabel en stijlvol in één. Met 27 m² oppervlakte is er ruimte genoeg voor zowel een grote zithoek als een gezellige eethoek om met je familie en vrienden aan te schuiven. Optimaal leefgenot, zonder concessies.   MODERNE KEUKEN VOOR LIEFHEBBERS VAN KOKEN   Aangrenzend vind je de keuken. Hier is in 2020 uitgebreid aandacht besteed aan een hoogwaardig ontwerp en het beste comfort. Of je nu een simpele ovenschotel bereidt of indruk wilt maken met een uitgebreid diner: de luxe inbouwapparatuur en slimme indeling maken koken hier een feestje.   DE TUIN: ZON, PRIVÉ EN GENIETEN  Eén stap naar buiten en je waant je in je eigen zonnige toevluchtsoord. De achtertuin, ideaal gelegen op het zuiden, biedt volop ruimte voor een flinke loungeset, een barbecue of een knusse middag met een goed boek. Dankzij de ligging heb je de hele dag een overvloed aan zon – perfect voor zomerdagen met de kinderen of avonden met vrienden.   DE GARAGE DIE ALLES IN HUIS HEEFT  Meteen naast de tuin grenst één van de absolute parels van dit huis: de extra grote garage. Met 31 m² aan ruimte, extra hoogte, een elektrische overheaddeur én de mogelijkheid tot verwarming, kun je deze plek naar wens gebruiken. Parkeer je auto, creëer een werkplaats of maak de ultieme mancave – de keuze is aan jou.   OPSLAG EN SLAAPRUIMTE IN OVERVLOED   De eerste verdieping brengt je naar drie slaapkamers, allemaal voorzien van mooie laminaatvloeren en renovlies behang. De lichte afwerking maakt elke kamer uitnodigend en makkelijk aan te passen naar jouw smaak. De moderne badkamer op deze verdieping is compact maar luxe, uitgerust met een ruime douche en stijlvol badkamermeubel. Op de tweede verdieping word je verrast door een vierde slaapkamer met dakkapel. Deze ruimte is heerlijk licht en leent zich perfect als master bedroom, logeerkamer of thuiskantoor.  Deze ruimte is onlangs nog geïsoleerd en v.v. gipsplaten maar behoeft nog enige afwerking. NET EVEN DAT EXTRAATJE: DETAILS DIE OVERWINNEN   Deze woning heeft diverse luxe details. Zo is de benedenverdieping afgewerkt met glad stucwerk op de wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing, en deels zelfs rolluiken – extra comfort én isolatie. Kortom, alles is voorbereid op een zorgeloos leven, met duurzaamheid in het achterhoofd.   Je energie voor dit huis zal niet liegen – dit is een kans die je niet wilt laten liggen. Kom snel kijken! HIGHLIGHTS VERDER UITGEWERKT Ruime en lichte L-woonkamer van 27 m²  In deze sfeervolle L-woonkamer komt alles samen: ruimte, comfort en licht. De grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, terwijl de royale opzet zorgt voor een zee aan indelingsmogelijkheden. Of je nu houdt van een knusse zithoek of een stijlvolle eethoek, de 27 m² aan leefruimte geeft je alle vrijheid. De natuurstenen vloer met vloerverwarming biedt extra warmte én een luxe uitstraling. Een plek waar je de dag ontspannen kunt afsluiten. Moderne keuken (2020) met luxe inbouwapparatuur   Koken wordt een feestje in deze moderne keuken, geplaatst in 2020. Het strakke design, gecombineerd met hoogwaardige materialen, maakt dit dé blikvanger van de begane grond. Uiteraard is de keuken volledig uitgerust met luxe inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Met slimme opbergruimte en een fijne werkhoogte is deze keuken niet alleen mooi, maar ook superpraktisch. Hier ontdek je de chef-kok in jezelf! Heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden   Buiten geniet je van pure zonaanbidding in jouw eigen tuin op het zuiden. Van de eerste zonnestralen in de ochtend tot de laatste in de avond – de tuin is altijd gevuld met warmte en licht. Zet een comfortabele loungeset neer, steek de barbecue aan en je hoeft je eigen huis niet eens te verlaten om vakantiegevoel te ervaren. Een onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je direct verliefd op wordt. Extra grote garage van 31 m² met mogelijkheden   Laat je verrassen door de verrassend royale garage direct naast de woning. Maar liefst 31 m², met extra hoge plafonds, een elektrische overheaddeur en de mogelijkheid om verwarming (cv) aan te sluiten. Of je nu een veilige plek zoekt voor je auto, een hobbyruimte wilt inrichten of op zoek bent naar opslagmogelijkheden – deze garage biedt alles. De veelzijdigheid maakt dit een praktische én luxe toevoeging aan de woning. Vier ruime slaapkamers, waaronder een met dakkapel De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en een grotere op de tweede verdieping. De kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en renovlies behang, waardoor een rustige basis is gelegd voor iedere inrichting. De vierde slaapkamer op zolder is royaal dankzij de dakkapel en biedt een prachtig uitzicht plus veel lichtinval. Ideaal als hoofdslaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Moderne badkamer met douche en stijlvol badmeubel   In de badkamer vind je het perfecte evenwicht tussen functionaliteit en design. Een royale inloopdouche zorgt voor gemak en comfort, terwijl een strak, modern badmeubel voldoende opbergruimte biedt voor al je badkamerbenodigdheden. Frisse kleuren en hoogwaardige materialen creëren een tijdloze, luxe uitstraling. Hier kun je ’s ochtends fris aan de dag beginnen en ’s avonds heerlijk ontspannen. Rustige ligging aan autoluwe straat   Deze woning ligt in een autoluwe en kindvriendelijke straat, waar je kinderen zorgeloos buiten kunnen spelen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en speelgelegenheden liggen op loopafstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de nabije uitvalswegen, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel rustzoekers als forenzen. Hier geniet je van wonen in een serene omgeving met het gemak van alles dichtbij.

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

2,78%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
322 m³
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
28-06-2025

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5042

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.