Aller directement au contenu
Logo de Naber Makelaars

Auteurslaan 21

5044MA Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 4.632

Galerie de photos

Auteurslaan 21 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze heerlijke vrijstaande gezinswoning is gelegen op een bijzondere plek aan de groene zoom van Tilburg-West, in de gewilde Auteursbuurt, vlakbij het prachtige Wandelbos, de Oude Warande (Stadsbos013) en bosgebied de Drijflanen. De vrije ligging, de fraaie tuin met zwembad en de oprit met dubbele, garage (deze is deels onderkelderd) maken deze woning tot een warm familiehuis dat van alle denkbare comfort is voorzien. De woning is zeer recent voorzien van energielabel A, is voorzien van alle mogelijke isolaties, 25 zonnepanelen en een hybride warmpomp. Daarnaast beschikt de woning over een ruime en sfeervolle living met open woonkeuken, een riante eetkamer en vijf royale slaapkamers. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 895 m². De grote raampartijen rondom zorgen voor een optimale lichtinval en een prettig contact met de tuin. De De woning ligt nabij diverse voorzieningen, zoals de winkelcentra “Paletplein” en “Westermarkt”, de Universiteit van Tilburg, treinstation “Universiteit”, hockeyvelden en diverse (hoge)scholen. Dankzij de centrale ligging is er een uitstekende verbinding met de uitvalswegen. Het centrum van Tilburg en de snelwegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. Algemeen - Bouwjaar: 1965 - Woonoppervlakte: circa 260 m² - Perceel: 895 m² - Inhoud: 955 m³ - Garage: 39 m² - Kelder: 9 m² Indeling Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin en oprit met stallingsplaats voor meerdere voertuigen bereikt u de woning. Een klein trapje met smeedijzeren hekwerk leidt naar de entree met hal, open trapopgang en vide. De hal biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, garderobe en meterkast. De riante woonkamer is hoogwaardig afgewerkt met een leistenen tegelvloer (met vloerverwarming). Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle open haard. De grote raampartij aan de tuinzijde zorgt voor een prachtige lichtinval. Via openslaande tuindeuren bereikt u één van de terrassen. Via een doorloop met vaste boekenkast komt u in de riante woonkeuken. Ook deze ruimte is afgewerkt met een leistenen vloer. De keuken heeft een praktische carrévormige opstelling met veel kastruimte en is voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, heteluchtoven, vaatwasser, grote koelkast en Quooker. Via een verbindingsruimte vanuit woonkamer bereikt u de bijkeuken en de sfeervolle verdiepte eetkamer. Deze biedt voldoende ruimte voor een 6- tot 8-persoons eettafel en is tevens geschikt als werk-, speel- of ontspanningsruimte. De bijkeuken beschikt over een tweede, volledig ingerichte keuken met bergruimte, gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. In een vaste kast bevindt zich de hybride combiketel en op het platte dak van de bijkeuken de gecombineerde warmtepomp. De gehele installatie is aangebracht in 2025. Eerste etage De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een tweede badkamer, drie vaste kasten en de trap naar de tweede etage. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en ruim van opzet. De masterbedroom beschikt over een compacte inloopkast, een eigen badkamer en openslaande deuren naar het platte dak. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en toilet. Verwarming vindt plaats via een designradiator. De tweede badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Tweede etage Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderetage. Deze is momenteel ingedeeld in een riante voorzolder en een vijfde slaapkamer. Met een eenvoudige aanpassing is hier een extra slaapkamer te realiseren. De voorzolder beschikt over aansluitingen voor was-apparatuur. De slaapkamer biedt veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en wordt omgeven door een volwassen, groenblijvende haag, wat optimale privacy garandeert. Aan de zuidzijde bevindt zich een ruim terras met bestrating en vaste beplanting. Aan de westzijde ligt een veranda met lichtkoepels en terras-verwarmers, waardoor dit een heerlijke plek is in zowel zomer als voor- en najaar. Daarnaast beschikt de tuin over gazons, borders met vaste planten en volwassen bomen en struiken. In de hoek van de tuin bevindt zich een grondwaterput. Middels een waterpomp kan gazon voorzijde worden besproeid en in de plantvakken zijn druppelslangen hierop aangesloten. Als extra luxe is er een verwarmd zwembad aanwezig. De verwarming wordt door middel van een separate warmtepomp geregeld. Aansturing van zwembadpomp wordt volledig automatisch geregeld. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de dubbele garage (ca. 40 m²), voorzien van water, elektra (waaronder kracht stroom), en twee elektrisch bedienbare deuren. De garage is deels onderkelderd (ca. 9 m²), ideaal voor bijvoorbeeld wijnopslag. De oprit biedt ruimte aan meerdere voertuigen en de carport is geschikt voor het stallen van fietsen. Tevens bevind zich op de oprit aan zijwand van de woning een laadpaal (11 kW) voor een elektrische auto. Bijzonderheden: - Gelegen op een perceel van 895 m² - Ruime, privacybiedende tuin - Grote raampartijen en veel lichtinval - Vijf slaapkamers (mogelijk zes) en twee badkamers - 25 zonnepanelen (8.750 Wp) - Hybride warmtepomp en ketel (Remeha) beide uit 2025 - Nabij winkelcentra Paletplein en Westermarkt - NS-station op korte afstand - Vrijstaande garage (ca 40 m²), deels onderkelderd (9 m²) - Gelegen in bosrijke omgeving nabij Wandelbos en Oude Warande - Goede bereikbaarheid richting Tilburg, Eindhoven, Den Bosch en Breda.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
258 m²
Superficie du terrain
895 m²
Contenu
955 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5044

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.