Aller directement au contenu
Logo de Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Beethovenlaan 321

5011LJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Udenhout

Galerie de photos

Beethovenlaan 321 Tilburg
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Oké, we hebben het hier over een tussenwoning, maar......kijk eens even naar de woonoppervlakte van dit pand. Een frontbreedte van 7 meter, 5 riante slaapkamers, een dubbele garage, dan zeggen we niets teveel als deze woning moeiteloos concurreert met grotere hoekwoningen en tweekappers, alleen is de prijs een stuk aantrekkelijker! Aan een uitermate rustig, doodlopend woonhofje, schuin tegenover het gerenoveerde winkelcentrum Wagnerplein gelegen, zeer goed onderhouden, uitermate ruime middenwoning met achtertuin en 40 m² grote, dubbele garage met water, krachtstroom en elektrische roldeur alsmede een loopdeur. KENMERKEN: - De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1969. - Woonoppervlakte is maar liefst 148 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)* - De inhoud van het pand bedraagt 512 m³ (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte is 175 m². - De woning is volledig v.v. kunststof kozijnen met verdiepte profielen (1997) en dubbel HR glas. - Verwarming en warm water worden geleverd via een in september 2023 geplaatst Nefit Proline HR ketel. - De achterzijde van de woning is v.v. een zonnescherm over de volle breedte en rolluiken op de begane grond en de voorzijde is v.v. rolluiken op de begane grond en sunscreens op de verdieping. - Energielabel is een B label en is geldig tot 06-05-2035. INDELING: BEGANE GROND: De ontvangsthal is v.v. de garderobe en de uitgebreide meterkast (11 groepen, krachtaansluiting en 2 aardlekschakelaars). De hal gaat over in de gang met daar het recent geplaatste, deels betegelde toilet met wandcloset en (nog aan te sluiten) fonteinmeubel en de trapopgang. Vanuit de gang is de keuken te bereiken. De keuken is v.v. een rechte opstelling, afgewerkt met granieten blad en v.v. een brede, 6 pits gaskookplaat en eveneens brede oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. In de keuken is tevens toegang tot een ruime voorraadkast onder de trap. Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken. De ruime doorzon woonkamer (4,22 x 8,78 m) is aan de achterzijde v.v. een schuifpui (schuif-kantelsysteem) en een nieuwe inbouw houthaard. De kamer is fraai afgewerkt met een eiken lamelparket vloer, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. De achtertuin is grotendeels bestraat, 9 meter diep en 7 meter breed en biedt aan de achterzijde toegang tot de dubbele garage (volle perceelsbreedte). De garage van 5,80 lang en 6,92 m breed is v.v. krachtaansluiting, water, gasaansluiting en elektra. De garage is via de achterzijde te bereiken middels een brede roldeur (rolluik) en aparte loopdeur. 1e VERDIEPING: De ruime overloop biedt toegang tot 4 (!) volwaardige slaapkamers en de complete badkamer. De kamers zijn afgewerkt met v groef laminaat vloeren en vloerbedekking, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde 2,80 x 3,19 m; kamer 2 aan de voorzijde 3,82 x 3,19 m; kamer 3 aan de achterzijde 2,69 x 3,34 m en kamer 4 aan de achterzijde 3,96 x 3,34 m. De badkamer is deels betegeld in moderne kleurstelling en v.v. een wandcloset, wastafelmeubel en fraaie inloopdouche. 2e VERDIEPING: Is de 1e verdieping nog niet groot genoeg, dan biedt de vaste trap toegang tot ook nog de zeer riante zolder. De zolder is aan de achterzijde v.v. een kunststof dakkapel en aan de voorzijde van een Velux dakraam. De zolder is ingedeeld in een overloop met toegang tot een WM-/CV-bergruimte en en bergruimte aan de achterzijde alsmede toegang tot de zolderkamer. De riante zolderkamer heeft bergingen in de knieschotten. De kamer is eveneens afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
512 m³
Espace de stockage externe
40 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline Nxt HRC 24 kw CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5011

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.