Aller directement au contenu
Logo de Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Beethovenlaan 63

5011LD Tilburg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Udenhout

Galerie de photos

Beethovenlaan 63 Tilburg
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen met ruimte, comfort, onderhoudsarme en een fraaie uitstraling aan een riant, groenrijk plantsoen! Welkom aan de Beethovenlaan 63, waar comfort, ruimte en een verzorgde afwerking samenkomen. Deze fijne gezinswoning is tot in de puntjes onderhouden, volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en biedt alles wat nodig is voor jarenlang woonplezier. De woning is verrassend ruim door de uitbouw aan de achterzijde en heeft een heerlijke tuin met veel privacy. Bovendien ligt de woning aan een heerlijk groen plantsoen, zonder auto's voor de deur, waardoor er een vrij uitzicht is. Winkelcentrum Wagnerplein, met supermarkten, diverse winkels, drogist, huisarts en tandarts, ligt op loopafstand van de woning. Ook zwembad De Drieburght is op loopafstand, net als meerdere basisscholen en middelbare scholen. De uitvalswegen zijn heel snel bereikbaar en binnen 10 tot 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Tilburg. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1974. - De woonoppervlakte bedraagt 142 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van het geheel is 507 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 151 m². - Verwarming en warm water woning worden geleverd door een Nefit combiketel uit 2013 en vloerverwarming op begane grond. - Aan de voorzijde en achterzijde begane grond heeft de woning zonwering en voor het overige ook nagenoeg volledig v.v. rolluiken. - De woning is v.v. dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas. - Het energielabel is in aanvraag en volgt z.s.m. INDELING: BEGANE GROND (betonvloer): Entree, hal met een volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein en een meterkast die keurig is uitgevoerd, vernieuwd is en v.v. 9 groepen en een aardlekschakelaar. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De 41 m² grote woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een fraaie, tijdloze keuken. In de kamer is de trapopgang naar de 1e verdieping alsmede een ruime trapkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer (v.v. vloerverwarming), strakke spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er volop leefruimte ontstaan, doordat de voormalige keuken inmiddels bij de woonkamer getrokken is en de huidige keuken in de uitbouw geplaatst is. De uitbouw heeft een schuifpui en een loopdeur die beide toegang geven tot de achtertuin. De keuken bevindt zich dus aan de achterzijde, lijkt nieuw uit te showroom te komen en is voorzien van complete inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De Quooker en het hardstenen aanrechtblad maakt het geheel compleet. De begane grond beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde en een zonnescherm aan zowel de voor- als achterzijde 1e VERDIEPING (betonvloer): Op de eerste verdieping zijn 3 (slaap)kamers, waarvan 1 momenteel in gebruik is als ruime inloopkast. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met vinyl op de vloer, glad pleisterwerk op de wanden en de plafonds. De ouderslaapkamer heeft een verlaagd plafond met sfeervolle inbouwverlichting en geeft toegang tot de ruime inloopkast. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, een dubbele wastafel in meubel, een wandcloset, natuurlijke ventilatie en verwarming. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn handbediende rolluiken aanwezig. 2e VERDIEPING (betonvloer): Via een afgesloten vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Op de riante voorzolder is de opstelling voor de wasapparatuur en de Nefit combiketel (2013). Vanuit de voorzolder is de zolderkamer te bereiken. De zolderkamer is verrassend ruim en licht, mede door de 2 aanwezige Velux dakramen. Achter de knieschotten is extra opbergruimte gecreëerd, zodat alles netjes uit het zicht blijft. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een plafond met inbouwverlichting. Kortom: een sfeervolle, instapklare ruimte die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BUITEN: De achtertuin, gelegen op het oosten, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging en het praktische ontwerp is er ruimte genoeg voor zowel een loungehoek als een eettafel. De tuin is netjes bestraat en voorzien van groene borders, deels begroeide hout-beton erfafscheidingen en een poort aan de zijkant, ideaal voor directe toegang met fiets of tuinspullen. Achter in de tuin is een vrijstaande stenen berging gerealiseerd. Aan de achtergevel zijn zowel elektrische rolluiken als een zonwering aanwezig. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
507 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5011

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.