Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Bellinistraat 58

5049CJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.763

Galerie de photos

Bellinistraat 58 Tilburg
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW DROOMHUIS – RUIM EN MODERN WONEN IN GROENE OMGEVING   Ben jij op zoek naar een woning waar jouw gezin alle ruimte heeft om zich thuis te voelen? Dan hebben wij dé perfecte match voor jullie gevonden! Deze energiezuinige tussenwoning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt , ideaal voor jonge gezinnen. De ruime lichtovergoten woonkamer, moderne badkamer en zonnige tuin op het zuid-oosten zullen je hart direct sneller doen kloppen. Bovendien woon je hier op slechts een steenworp afstand van scholen, winkels en de uitvalswegen.   HET HART VAN DE WONING – JOUW NIEUWE FAVORIETEN IN ÉÉN OVERZICHT   - Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle tuindeuren naar de tuin – hier geniet je van licht, ruimte en gezelligheid!   - Moderne hoekkeuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur waarmee koken een feestje wordt.   - Zonnige achtertuin op het zuid-oosten, compleet met grote geïsoleerde berging en een handige achterom.   - Twee royale slaapkamers op de eerste verdieping en een moderne, complete badkamer om lekker te ontspannen.   - Ruime derde slaapkamer op de bovenste verdieping, voorzien van een groot dakraam. Perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte!   - Gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt, met winkels (Wagnerplein om de hoek!) en een uitstekende bereikbaarheid.   MODERN WONEN MET EEN KNIPOOG NAAR COMFORT EN STIJL   Wanneer je de voordeur opent, word je direct verrast door de strakke afwerking en het oog voor detail. De hal verwelkomt je met een praktische garderobe en een moderne toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De prachtige antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond voelt heerlijk aan je voeten en straalt luxe uit. Hier merk je meteen: over alles is nagedacht.   De woonkamer is perfect ontworpen voor gezinnen. Dankzij de grote raampartijen, inbouwverlichting en de tuindeuren stroomt het (dag)licht binnen en wordt binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbonden. Dit geeft niet alleen een aangenaam ruimtelijk gevoel, maar nodigt ook uit om gezellig samen te komen. Vier de kleine momenten hier – van ontbijten met de kinderen tot spelletjesavonden met vrienden.   Koken doe je in de complete hoekkeuken, met uitzicht op de rustige straat aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, zodat je in een handomdraai de lekkerste gerechten op tafel zet. Denk aan een avond gezellig koken terwijl de kinderen aan de keukentafel hun huiswerk maken – alles in één overzichtelijke ruimte.   Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar je twee royale slaapkamers vindt. De kamers zijn perfect afgewerkt met een mooie laminaatvloer en bieden voldoende plek voor een comfortabel bed, een kast en misschien zelfs een knus leeshoekje. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad voor een rustgevende avond tot een inloopdouche voor een frisse start van je dag. Het brede badmeubel biedt voldoende opbergruimte voor het hele gezin.  Uiteraard is hier een 2e (wand)closet aanwezig. De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt een derde slaapkamer met een dakraam dat zorgt voor een fijne dosis daglicht. Daarnaast vind je hier een praktische overloop met wasruimte en handige bergruimte onder de knieschotten – ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt.   Maar de echte kers op de taart vind je buiten: de zonnige tuin die op het zuid-oosten ligt. Hier vind je altijd een plekje in de zon – of je nou geniet van een kop koffie in de ochtend of een barbecue organiseert op een zomerse avond. De tuin is onderhoudsvriendelijk, en dankzij de grote geïsoleerde berging en achterom blijft alles lekker praktisch. Dit is de plek waar buiten spelen, tuinieren en ontspannen moeiteloos samenkomen.   En alsof dat nog niet genoeg is, woon je hier in een buurt die naadloos aansluit bij een gezinsleven. Speeltuinen, groenstroken en een fijne sfeer maken dit alles een echte familie-oase. Bovendien ligt winkelcentrum Wagnerplein letterlijk om de hoek – ideaal voor een snelle boodschap of een gezellig middagje winkelen.  Op het Wagnerplein zijn, naast een uitgebreid winkelaanbod, ook diverse sportaccommodaties aanwezig. Met een energielabel A, stadsverwarming en uitstekende isolatie ben je ook nog eens voorbereid op de toekomst. Deze woning biedt een unieke combinatie van comfort, energiezuinigheid en stijl, helemaal afgestemd op jouw wensen van vandaag én morgen.   DE HOOGTEPUNTEN SAMENGEVAT   Ontdek de charme van deze karakteristieke woning! Geniet van:   - Een lichte en royale woonkamer met openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin.   - Een nette keuken met uitzicht op de straat.   - 3 ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen.   - Een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wandcloset en breed badmeubel.   - Een groene, rustige en kindvriendelijke woonlocatie nabij alle voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
331 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en windmolen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5049

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.