Aller directement au contenu
Logo de Allround Makelaardij

Bernard Leenestraat 37

5026CA Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.103

Galerie de photos

Bernard Leenestraat 37 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en sfeervolle gezinswoning met 4 slaapkamers, moderne afwerking en zonnige tuin! In de geliefde en kindvriendelijke woonomgeving van Willemsbuiten ligt deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning valt direct op door de fijne lichtinval, de doordachte indeling en de verrassend ruime tweede verdieping met een unieke kapconstructie. Met een royale woonkamer, moderne keuken en maar liefst vier volwaardige slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen én thuiswerkers. De ligging is perfect: rustig en groen, maar toch op korte afstand van het centrum van Tilburg, winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch. Indeling Begane grond: Via de entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereik je de ruime woonkamer. De tuingerichte woonkamer voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren, die zorgen voor een mooie lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische L-vorm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, hoge kasten en een sfeervolle koffienis. De erker aan de voorzijde zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een aangename lichtinval en een gezellige plek om te koken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, die beschikt over een praktische inbouwkast. Daarnaast ligt aan dezelfde zijde een tweede kamer, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens van goed formaat. De badkamer is compleet en verzorgd ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet, waardoor het een comfortabele en praktische ruimte is voor het hele gezin. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote vierde slaapkamer met een karakteristieke punt in het dak, wat zorgt voor een unieke en sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er een vide/vliering boven het trapgat aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Ook vind je hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en extra opbergmogelijkheden. Dankzij de indeling is dit een volwaardige en multifunctionele verdieping. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met achterom en een berging. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellig terras en is een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Alle pluspunten op een rij: + Instapklare en sfeervolle tussenwoning + Vier volwaardige slaapkamers + Lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren + Moderne keuken in L-opstelling met erker, hoge kasten en koffienis + Hoofdslaapkamer met praktische inbouwkast + Unieke zolderverdieping met karakteristieke kap en vide/vliering + Verzorgde tuin met berging en achterom + Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving + Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen + Op korte afstand van het centrum van Tilburg

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
489 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5026

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.