Aller directement au contenu
Logo de Rentmeester Makelaardij

Bisschop Ophoviusstraat 8

5014LZ Tilburg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Riel

Galerie de photos

Bisschop Ophoviusstraat 8 Tilburg
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bisschop Ophoviusstraat 8 Tilburg Buitenkans! Uitgebouwde jaren-30 tussenwoning in wijk Hoefstraat met authentieke elementen, een gezellige woonkamer, een woonkeuken en een bijkeuken en 3 slaapkamers. De woning ligt binnen de Ringbanen en gunstig ten opzichte van het NS-station, het Spoorpark, het centrum en de uitvalswegen naar Eindhoven, Den Bosch en Waalwijk. Bouwjaar woonhuis: 1935; Perceeloppervlakte: ca. 85 m²; Woonoppervlakte: ca. 95 m² (bruto 155 m²); Inhoud woonhuis: ca. 364 m³. INDELING: Begane grond: Via de hal met authentieke tegel lambrisering, garderobe en trapopgang komt u in de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een houtlook laminaatvloer, gestucte muren en een klassiek balkenplafond. Aan de achterzijde zijn 2 authentieke glas-in-lood ramen aanwezig. De woonkamer meet 7.00 x 3.15 en is daarmee ca. 22 m² groot. In de aanbouw bevindt zich de woonkeuken. Deze meet 3.40 x 2.63en is daarmee ca. 9 m². De keuken is in 2010 geplaatst in een rechte opstelling en uitgevoerd met offwhite boven- en onderkasten met een beukenkleurig werkblad en een apart gedeelte voor het koken. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 4pits-gaskookplaat en een afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De keuken heeft een tegelvloer, de wanden zijn volledig betegeld en er is zijn plafondpanelen aanwezig. Via de keuken heeft u toegang tot de kelder/trapkast. Hier bevindt zich ook de meterkast. De kelder meet 2.40 x 0.80 en is daarmee ca. 2 m² groot. Vervolgens komt u in de bijkeuken. Deze is ca. 5 m² groot. Hier bevindt zich de geiser en de aansluiting voor de wasmachine. Via de bijkeuken heeft u toegang tot het toilet, de badkamer en de tuin. De compacte badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel en is uitgevoerd met lichtgrijze wandtegels en antracietgrijze vloertegels en is ca. 3 m² groot. Doordat er een raam aanwezig is, is het een lichte ruimte met voldoende ventilatie. Vervolgens komt u in de volledig betegeld de tuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Met achter de bijkeuken aangebouwd een stenen berging voor fietsen en gereedschap. 1e VERDIEPING: Via een vaste gestoffeerde trap komt u op de overloop met 2 slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en meet 3.94/2.75 x 4.30 en is daar ca. 14 m² groot (voorheen waren dit 2 slaapkamers.) De ouderslaapkamer heeft twee vaste kasten, gestucte muren, een mooi schuurwerk plafond en er ligt een houtlook laminaatvloer. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en meet 2.97 x 2.35 en is daar ca. 7 m² groot. Deze slaapkamer heeft ook een vaste kast, behang op de muren, plafondpanelen en een laminaatvloer. DAKTERRAS: Via de overloop heeft u toegang tot het grote dakterras. Dit meet 6.82 x 3.08 en is daarmee ca. 21 m² groot. Hier kunt een de was te drogen zetten of op een bistrosetje genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. 2e VERDIEPING: Via de 2e gestoffeerde vaste trap bereikt u de voorzolder. Hier bevindt zich de opstelling van de C.V.-installatie en er is bergruimte achter de schotten. Vervolgens komt u in de ruime lichte 3e slaapkamer. Deze 3e slaapkamer beschikt aan de achterzijde over een dakkapel en aan de voorzijde over een Velux-dakraam. Deze slaapkamer meet 4.30/2.64 x 3.54 (tot de 1.50 m-grens) en is daar ca. 12 m² groot. Voorzolder en slaapkamer zijn voorzien van tapijttegels, spachtelputz wanden en gipsplaten-plafond. Achter de schotten bij de slaapkamer is nog extra bergruimte. TUIN: De achtertuin van circa 10,5 meter diep is gelegen op het Noordoosten. De tuin is voorzien van bestrating en er is een achterom aanwezig. De woning is gebouwd in 1935, kan verder gemoderniseerd worden naar nu, waarbij u het zo gek kunt maken als u zelf wil: alleen witten en schilderen of verbouwen en geheel naar eigen smaak moderniseren en verduurzamen! Kortom een leuke gezinswoning centraal in Tilburg! Wonen in Tilburg-Oost met op loopafstand belangrijke voorzieningen zoals een basisschool, winkelcentrum, bioscoop, ziekenhuis, musea en sportclubs. Binnen enkele minuten loop je via de Besterd en NS-plein naar het centrum en door naar de Piushaveni of via het Wilhelminapark naar de Spoorzone of juist richting het Wilhelminakanaal voor een wandeling in de natuur. ALGEMEEN: - jaren-30 tussenwoning met tegel lambrisering in de hal en authentieke glas-in-lood ramen; - 3 slaapkamers; - woonkamer en woonkeuken van totaal ca. 31 m²; - HR++-beglazing 1e verdieping en dubbele beglazing begane grond m.u.v. glas-in-lood; - NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
85 m²
Contenu
364 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
10-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.