Jump to content
Logo of Rentmeester Makelaardij

Bisschop Ophoviusstraat 8

5014LZ Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.042

Photo Gallery

Bisschop Ophoviusstraat 8 Tilburg
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Bisschop Ophoviusstraat 8 Tilburg Buitenkans! Uitgebouwde jaren-30 tussenwoning in wijk Hoefstraat met authentieke elementen, een gezellige woonkamer, een woonkeuken en een bijkeuken en 3 slaapkamers. De woning ligt binnen de Ringbanen en gunstig ten opzichte van het NS-station, het Spoorpark, het centrum en de uitvalswegen naar Eindhoven, Den Bosch en Waalwijk. Bouwjaar woonhuis: 1935; Perceeloppervlakte: ca. 85 m²; Woonoppervlakte: ca. 95 m² (bruto 155 m²); Inhoud woonhuis: ca. 364 m³. INDELING: Begane grond: Via de hal met authentieke tegel lambrisering, garderobe en trapopgang komt u in de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een houtlook laminaatvloer, gestucte muren en een klassiek balkenplafond. Aan de achterzijde zijn 2 authentieke glas-in-lood ramen aanwezig. De woonkamer meet 7.00 x 3.15 en is daarmee ca. 22 m² groot. In de aanbouw bevindt zich de woonkeuken. Deze meet 3.40 x 2.63en is daarmee ca. 9 m². De keuken is in 2010 geplaatst in een rechte opstelling en uitgevoerd met offwhite boven- en onderkasten met een beukenkleurig werkblad en een apart gedeelte voor het koken. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 4pits-gaskookplaat en een afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De keuken heeft een tegelvloer, de wanden zijn volledig betegeld en er is zijn plafondpanelen aanwezig. Via de keuken heeft u toegang tot de kelder/trapkast. Hier bevindt zich ook de meterkast. De kelder meet 2.40 x 0.80 en is daarmee ca. 2 m² groot. Vervolgens komt u in de bijkeuken. Deze is ca. 5 m² groot. Hier bevindt zich de geiser en de aansluiting voor de wasmachine. Via de bijkeuken heeft u toegang tot het toilet, de badkamer en de tuin. De compacte badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel en is uitgevoerd met lichtgrijze wandtegels en antracietgrijze vloertegels en is ca. 3 m² groot. Doordat er een raam aanwezig is, is het een lichte ruimte met voldoende ventilatie. Vervolgens komt u in de volledig betegeld de tuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Met achter de bijkeuken aangebouwd een stenen berging voor fietsen en gereedschap. 1e VERDIEPING: Via een vaste gestoffeerde trap komt u op de overloop met 2 slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en meet 3.94/2.75 x 4.30 en is daar ca. 14 m² groot (voorheen waren dit 2 slaapkamers.) De ouderslaapkamer heeft twee vaste kasten, gestucte muren, een mooi schuurwerk plafond en er ligt een houtlook laminaatvloer. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en meet 2.97 x 2.35 en is daar ca. 7 m² groot. Deze slaapkamer heeft ook een vaste kast, behang op de muren, plafondpanelen en een laminaatvloer. DAKTERRAS: Via de overloop heeft u toegang tot het grote dakterras. Dit meet 6.82 x 3.08 en is daarmee ca. 21 m² groot. Hier kunt een de was te drogen zetten of op een bistrosetje genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. 2e VERDIEPING: Via de 2e gestoffeerde vaste trap bereikt u de voorzolder. Hier bevindt zich de opstelling van de C.V.-installatie en er is bergruimte achter de schotten. Vervolgens komt u in de ruime lichte 3e slaapkamer. Deze 3e slaapkamer beschikt aan de achterzijde over een dakkapel en aan de voorzijde over een Velux-dakraam. Deze slaapkamer meet 4.30/2.64 x 3.54 (tot de 1.50 m-grens) en is daar ca. 12 m² groot. Voorzolder en slaapkamer zijn voorzien van tapijttegels, spachtelputz wanden en gipsplaten-plafond. Achter de schotten bij de slaapkamer is nog extra bergruimte. TUIN: De achtertuin van circa 10,5 meter diep is gelegen op het Noordoosten. De tuin is voorzien van bestrating en er is een achterom aanwezig. De woning is gebouwd in 1935, kan verder gemoderniseerd worden naar nu, waarbij u het zo gek kunt maken als u zelf wil: alleen witten en schilderen of verbouwen en geheel naar eigen smaak moderniseren en verduurzamen! Kortom een leuke gezinswoning centraal in Tilburg! Wonen in Tilburg-Oost met op loopafstand belangrijke voorzieningen zoals een basisschool, winkelcentrum, bioscoop, ziekenhuis, musea en sportclubs. Binnen enkele minuten loop je via de Besterd en NS-plein naar het centrum en door naar de Piushaveni of via het Wilhelminapark naar de Spoorzone of juist richting het Wilhelminakanaal voor een wandeling in de natuur. ALGEMEEN: - jaren-30 tussenwoning met tegel lambrisering in de hal en authentieke glas-in-lood ramen; - 3 slaapkamers; - woonkamer en woonkeuken van totaal ca. 31 m²; - HR++-beglazing 1e verdieping en dubbele beglazing begane grond m.u.v. glas-in-lood; - NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
85 m²
Content
364 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
10-05-2025
Sale date
26-07-2025

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.