Aller directement au contenu
Logo de Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Borodinstraat 196

5011HE Tilburg • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Udenhout

Galerie de photos

Borodinstraat 196 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In basis een keurig nette, ruime middenwoning! Ja, de woning verkeert nog grotendeels in een oorspronkelijke staat, maar dat biedt, mede gezien de prijs, mogelijkheden. Aanbouwen is mogelijk en modernisering levert een directe waardestijging op. De woning heeft 4 (slaap)kamers, een voortuin, ruime achtertuin, riante, stenen berging én de mogelijkheid tot het aankopen van een apart gelegen garage op enkele meters van de woning. Aan de voorzijde is er een fraai vrij uitzicht en de woning is gelegen aan de rand van Tilburg met o.a. Peerke Donders en de Noorderplas op loopafstand. Er zijn genoeg winkelfaciliteiten in de directe omgeving en ook de uitvalswegen naar de grote steden liggen op enkele autominuten. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1969. - De woonoppervlakte bedraagt 105 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van de woning 370 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 169 m². - Verwarming en warm water worden geleverd door een Remeha Calenta HR CV-combi uit 2010. - Begane grond is grotendeels v.v. dubbel glas. - Het energielabel is een D label en is geldig tot 10 april 2036. - De optionele garage is gelegen op ca. 20 meter van de woning in de naastgelegen De Fallastraat. INDELING: BEGANE GROND (beton en houten vloer): Via de voortuin is de overdekte entree te bereiken. De hal heeft een garderobe en is v.v. de meterkast. De hal gaat over in een gang met daar het deels betegelde toilet met fontein, de trapopgang en een trapkast. Vanuit de gang is zowel de woonkamer als de keuken te bereiken. De doorzon woonkamer met houten verdiepingsvloer en een grootte van 27 m² is afgewerkt met vloerbedekking, steenstrip en pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. Voorheen was de keuken via een muur afgescheiden van de woonkamer. Deze muur is verwijderd, waardoor er een open keuken is ontstaan. De keuken heeft een zeer nette, rechte, eiken opstelling met daarin een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING (stenen vloer): Via de overloop zijn er 3 ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De kamers zijn alle afgewerkt met vloerbedekking, behang en structuurverf wanden en pleisterwerk plafonds. Badkamer is deels betegeld en is v.v. een recente inloopdouche, wastafel en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. De badkamer van 222 x 212 cm biedt zoveel ruimte dat deze compleet te maken is met toilet, douche en bad. De wasapparatuur kan eenvoudig naar de zolder verplaatst worden. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde gelegen (b x l) 371 x 309 cm; kamer 2 aan de achterzijde gelegen 372 x 393 cm en kamer 3 aan de achterzijde gelegen 223 x 293 cm. 2e VERDIEPING (stenen vloer): Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. De zolder heeft net als de 1e verdieping een stenen verdiepingsvloer en is dus ideaal als extra leefruimte te benutten. De zolder is nu 1 grote ruimte met direct naast de trap de CV-opstelling. In de schuinte van de kap zijn bergingen gerealiseerd. De zolder is eenvoudig in te delen in een voorzolder en zolderkamer. BUITENLEVEN: De woning heeft aan de voorzijde een voortuin en aan de achterzijde een op het oosten gelegen, ruime achtertuin. De tuin is ruim 11 meter diep en ca. 6,5 m breed. Achter in de tuin is een stenen, geïsoleerde berging gerealiseerd over de volle perceelbreedte. De berging heeft een afmeting van 608 x 242 cm. In de berging is een poort naar een afgesloten brandgang aan de achterzijde. Aan het einde van de brandgang is de garage te bereiken. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
370 m³
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5011

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.