Aller directement au contenu
Logo de Alstede van Mierlo Makelaardij

Bosscheweg 53

5015AA Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.048

Galerie de photos

Bosscheweg 53 Tilburg
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar jaren '20 woonhuis met karakter, comfort en verrassend veel ruimte Aan de statige Bosscheweg, perfect gesitueerd tussen het groene Berkel-Enschot en het levendige centrum van Tilburg, staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1926. Een sfeervol en instapklaar woonhuis waar karakter, comfort en flexibiliteit samenkomen. De brede opzet van de laan zorgt voor een prettig straatbeeld en doorgaans voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Het beste van twee werelden De ligging is met recht uniek te noemen. Binnen enkele minuten fietst u naar de Piushaven, het centraal station of het gezellige Tilburgse winkelhart. Tegelijkertijd geniet u van de rust en ruimte van Berkel-Enschot en natuurgebied Moerenburg. Ook de bossen en vennen van Oisterwijk liggen op korte afstand. Een ideale combinatie van stedelijk wonen en natuur. Daarnaast profiteert u van de uitstekende bereikbaarheid: de woning ligt direct aan de doorgaande route richting Den Bosch en de snelweg richting Eindhoven en Breda, wat dagelijks reizen aangenaam eenvoudig maakt. Wonen met stijl en sfeer Bij binnenkomst ervaart u direct de warme uitstraling van een authentiek jaren '20 huis. De lichte woonkamer is voorzien van hoge plafonds, een charmante erker en een houtkachel die zorgt voor extra sfeer en comfort. De eikenhouten vloer en het verzorgde stucwerk maken het geheel tijdloos en direct bewoonbaar. Ruime woonkeuken met praktische indeling. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is praktisch en compleet ingericht met onder andere een 5-pits kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Het composiet werkblad en de efficiënte indeling maken koken hier prettig en overzichtelijk. Aansluitend ligt het portaal dat toegang biedt tot de badkamer met instapdouche, wastafelmeubel en het separate toilet. Vanuit dit portaal is via de achterdeur de naastgelegen bijkeuken bereikbaar, voorzien van extra bergruimte, een tweede koelkast en de cv-installatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige kamers met een prettige maatvoering en een rustige uitstraling. De voorkamer wordt momenteel als werkkamer gebruikt. De achterkamer is ingericht als royale kleedkamer met vaste kastruimte. Beide kamers zijn door hun goede formaat en neutrale afwerking flexibel in te richten als slaapkamer of naar eigen wens. Op deze verdieping zijn water- en sanitaire aansluitingen aanwezig, waardoor het realiseren van extra sanitair eenvoudig mogelijk is. Dit maakt de verdieping flexibel en toekomstbestendig. Tevens is vanaf deze verdieping het geïsoleerde platte dak bereikbaar, wat mogelijkheden biedt voor een eventuele uitbreiding. Tweede verdieping De tweede verdieping is recent opgeknapt en ingericht als royale slaapkamer met airconditioning en een breed dakkapel. Hier geniet u van een fraai, vrij uitzicht over de landerijen. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. Zonnige tuin met privacy De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met twee terrassen en kunstgras, zodat u hier direct kunt ontspannen. Dankzij een aparte stroomgroep is de tuin voorbereid op een opbouwzwembad. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 14 m² over de volle breedte, ideaal voor fietsen en opslag. Bijzonderheden • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Bouwjaar 1926, met karakteristieke details • Energielabel B • Woonoppervlakte ca. 105 m² • Perceeloppervlakte ca. 178 m² • Voorzien van 12 zonnepanelen • HR++ beglazing • Airconditioning op de tweede verdieping • Twee volwaardige kamers op de eerste verdieping • Water- en sanitaire aansluitingen aanwezig op de eerste verdieping • Gunstige ligging nabij centrum, natuur en uitvalswegen Interesse? Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen. Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is een onderwijs en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen waaronder een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst, de grootste lerarenopleiding van Nederland en natuurlijk de Universiteit. Ook het Piushaven gebied is een place to be. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, Jaxx Marina, Good Mood, Smit Vis aan de Haven enz. enz.. Aan de andere kant van de Piushaven ligt het mooie natuurgebied Moerenburg. Naast het Piushavengebied heeft Tilburg nog een paradepaardje namelijk de hippe Spoorzone. Ook hier is het heerlijk toeven! In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt. Zoekt u een karakteristieke woning op een toplocatie, waar u direct kunt wonen en tegelijkertijd toekomstmogelijkheden heeft? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
16-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5015

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.