Direct naar de inhoud
Logo van Alstede van Mierlo Makelaardij

Bosscheweg 53

5015AA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.048

Fotogalerij

Bosscheweg 53 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar jaren '20 woonhuis met karakter, comfort en verrassend veel ruimte Aan de statige Bosscheweg, perfect gesitueerd tussen het groene Berkel-Enschot en het levendige centrum van Tilburg, staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1926. Een sfeervol en instapklaar woonhuis waar karakter, comfort en flexibiliteit samenkomen. De brede opzet van de laan zorgt voor een prettig straatbeeld en doorgaans voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Het beste van twee werelden De ligging is met recht uniek te noemen. Binnen enkele minuten fietst u naar de Piushaven, het centraal station of het gezellige Tilburgse winkelhart. Tegelijkertijd geniet u van de rust en ruimte van Berkel-Enschot en natuurgebied Moerenburg. Ook de bossen en vennen van Oisterwijk liggen op korte afstand. Een ideale combinatie van stedelijk wonen en natuur. Daarnaast profiteert u van de uitstekende bereikbaarheid: de woning ligt direct aan de doorgaande route richting Den Bosch en de snelweg richting Eindhoven en Breda, wat dagelijks reizen aangenaam eenvoudig maakt. Wonen met stijl en sfeer Bij binnenkomst ervaart u direct de warme uitstraling van een authentiek jaren '20 huis. De lichte woonkamer is voorzien van hoge plafonds, een charmante erker en een houtkachel die zorgt voor extra sfeer en comfort. De eikenhouten vloer en het verzorgde stucwerk maken het geheel tijdloos en direct bewoonbaar. Ruime woonkeuken met praktische indeling. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is praktisch en compleet ingericht met onder andere een 5-pits kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Het composiet werkblad en de efficiënte indeling maken koken hier prettig en overzichtelijk. Aansluitend ligt het portaal dat toegang biedt tot de badkamer met instapdouche, wastafelmeubel en het separate toilet. Vanuit dit portaal is via de achterdeur de naastgelegen bijkeuken bereikbaar, voorzien van extra bergruimte, een tweede koelkast en de cv-installatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige kamers met een prettige maatvoering en een rustige uitstraling. De voorkamer wordt momenteel als werkkamer gebruikt. De achterkamer is ingericht als royale kleedkamer met vaste kastruimte. Beide kamers zijn door hun goede formaat en neutrale afwerking flexibel in te richten als slaapkamer of naar eigen wens. Op deze verdieping zijn water- en sanitaire aansluitingen aanwezig, waardoor het realiseren van extra sanitair eenvoudig mogelijk is. Dit maakt de verdieping flexibel en toekomstbestendig. Tevens is vanaf deze verdieping het geïsoleerde platte dak bereikbaar, wat mogelijkheden biedt voor een eventuele uitbreiding. Tweede verdieping De tweede verdieping is recent opgeknapt en ingericht als royale slaapkamer met airconditioning en een breed dakkapel. Hier geniet u van een fraai, vrij uitzicht over de landerijen. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. Zonnige tuin met privacy De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met twee terrassen en kunstgras, zodat u hier direct kunt ontspannen. Dankzij een aparte stroomgroep is de tuin voorbereid op een opbouwzwembad. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 14 m² over de volle breedte, ideaal voor fietsen en opslag. Bijzonderheden • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Bouwjaar 1926, met karakteristieke details • Energielabel B • Woonoppervlakte ca. 105 m² • Perceeloppervlakte ca. 178 m² • Voorzien van 12 zonnepanelen • HR++ beglazing • Airconditioning op de tweede verdieping • Twee volwaardige kamers op de eerste verdieping • Water- en sanitaire aansluitingen aanwezig op de eerste verdieping • Gunstige ligging nabij centrum, natuur en uitvalswegen Interesse? Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen. Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is een onderwijs en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen waaronder een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst, de grootste lerarenopleiding van Nederland en natuurlijk de Universiteit. Ook het Piushaven gebied is een place to be. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, Jaxx Marina, Good Mood, Smit Vis aan de Haven enz. enz.. Aan de andere kant van de Piushaven ligt het mooie natuurgebied Moerenburg. Naast het Piushavengebied heeft Tilburg nog een paradepaardje namelijk de hippe Spoorzone. Ook hier is het heerlijk toeven! In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt. Zoekt u een karakteristieke woning op een toplocatie, waar u direct kunt wonen en tegelijkertijd toekomstmogelijkheden heeft? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
16-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5015

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.