Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Caspar Houbenplein 14

5018DC Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Caspar Houbenplein 14 Tilburg
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

CASPAR HOUBENPLEIN 14 TILBURG Wonen met stijl, ruimte en een vleugje vakantiegevoel Op een werkelijk schitterende locatie, aan de rand van natuurgebied Moerenburg en met uitzicht op het Wilhelminakanaal, ligt deze unieke en royale woning. Op loopafstand vind je de gezellige Piushaven met haar vele restaurants, de binnenstad en het AaBe-winkelcentrum. De wijk biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad om de hoek, maar ook de rust van een groene omgeving. Sportliefhebbers vinden hockey, tennis en beachvolleybal bij Were Di op een steenworp afstand, en gezinnen profiteren van meerdere scholen in de buurt. Met de Ringbaan-Oost ben je bovendien zo op weg richting Den Bosch, Breda, Eindhoven of Waalwijk. Kenmerkend en stijlvol Zodra je binnenstapt, valt het oog direct op de prachtige houtlook visgraatvloer die als een warme loper door de woning loopt. In de ruime entree vind je de toiletruimte en de meterkast. Vanuit hier word je als vanzelf de woonkeuken in getrokken – het hart van het huis. Woonkeuken met luxe uitstraling De moderne, greeploze keuken is van alle gemakken voorzien. Het centrale kook- en spoeleiland met Quooker en vaatwasser nodigt uit tot samen koken en borrelen. De hoge kastenwand bevat een koelkast, een vriezer en op ooghoogte een Bosch combi stoom- én Bosch combi magnetron-oven. Dankzij de openslaande tuindeuren geniet je in de zomer van een directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde vind je de eetkamer, waar familie en vrienden alvast aanschuiven voor een drankje terwijl jij het diner bereidt. Wonen op hoogte De eerste verdieping is volledig ingericht als woonkamer – maar liefst 44 m² groot. Openslaande deuren met Franse balkons zorgen voor licht, lucht en een charmant contact met buiten. Strakke wanden en de doorlopende visgraatvloer maken dit een stijlvolle en comfortabele leefruimte. Stijlvol ontspannen in de badkamer Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde is met 5,4 meter breedte en een walk-in closet een echte droomkamer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote kastenwand met schuifdeuren. De royale badkamer is een oase van rust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en ligbad – perfect voor een ontspannen avond. Het voelt alsof je je eigen wellness aan huis hebt. Extra ruimte voor iedereen De derde verdieping biedt nóg twee slaapkamers en een derde vertrek die dient als waskamer en technische ruimte. Dankzij de dakkapellen zijn beide kamers volwaardig en heerlijk licht. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vide van circa 7 m². Stadstuin met charme De achtertuin op het zuidwesten is perfect om van de zon te genieten, maar ook bij een zomerse regenbui zit je droog onder de overkapping. Strakke tegels en groene borders zorgen voor een onderhoudsvriendelijke, sfeervolle buitenruimte. Achterin de tuin vind je een houten berging voor fietsen en tuinmeubilair. Als kers op de taart beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen direct achter de tuin. Bijzonderheden: - Wonen met rust en ruimte én nog steeds het beste van Tilburg binnen handbereik; wandelend of per fiets naar de binnenstap, naar het Aabe- winkelcentrum, naar de bruisende Piushaven maar ook naar Natuurgebied Moerenburg en de Bossen van Abdij de Koningshoeven; - Wonen in een verkeersluwe wijk. Het kanaal en de Piushaven zorgen er namelijk voor dat dit stadseel geen doorgaand verkeer kent. Dit maakt het een kind- en fiets vriendelijke wijk. - Vrij uitzicht over natuurgebied en Wilhelminakanaal; - Nieuwbouwhuis uit 2017; - Twee privéparkeerplaatsen achter de woning; Kenmerken: Bouwjaar 2017; Perceeloppervlakte: 173 m²; Woonoppervlakte: 171 m²; Inhoud: 604 m³; Energielabel A; NEN 2580 meetrapport beschikbaar*. Soms stap je een woning binnen en voelt het meteen goed. Deze woning aan het Caspar Houbenplein 14 is zo’n plek. Maak snel een afspraak – dit is er één die je niet wilt missen. Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
604 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5018

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.