Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Caspar Houbenplein 14

5018DC Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Caspar Houbenplein 14 Tilburg
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CASPAR HOUBENPLEIN 14 TILBURG Wonen met stijl, ruimte en een vleugje vakantiegevoel Op een werkelijk schitterende locatie, aan de rand van natuurgebied Moerenburg en met uitzicht op het Wilhelminakanaal, ligt deze unieke en royale woning. Op loopafstand vind je de gezellige Piushaven met haar vele restaurants, de binnenstad en het AaBe-winkelcentrum. De wijk biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad om de hoek, maar ook de rust van een groene omgeving. Sportliefhebbers vinden hockey, tennis en beachvolleybal bij Were Di op een steenworp afstand, en gezinnen profiteren van meerdere scholen in de buurt. Met de Ringbaan-Oost ben je bovendien zo op weg richting Den Bosch, Breda, Eindhoven of Waalwijk. Kenmerkend en stijlvol Zodra je binnenstapt, valt het oog direct op de prachtige houtlook visgraatvloer die als een warme loper door de woning loopt. In de ruime entree vind je de toiletruimte en de meterkast. Vanuit hier word je als vanzelf de woonkeuken in getrokken – het hart van het huis. Woonkeuken met luxe uitstraling De moderne, greeploze keuken is van alle gemakken voorzien. Het centrale kook- en spoeleiland met Quooker en vaatwasser nodigt uit tot samen koken en borrelen. De hoge kastenwand bevat een koelkast, een vriezer en op ooghoogte een Bosch combi stoom- én Bosch combi magnetron-oven. Dankzij de openslaande tuindeuren geniet je in de zomer van een directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde vind je de eetkamer, waar familie en vrienden alvast aanschuiven voor een drankje terwijl jij het diner bereidt. Wonen op hoogte De eerste verdieping is volledig ingericht als woonkamer – maar liefst 44 m² groot. Openslaande deuren met Franse balkons zorgen voor licht, lucht en een charmant contact met buiten. Strakke wanden en de doorlopende visgraatvloer maken dit een stijlvolle en comfortabele leefruimte. Stijlvol ontspannen in de badkamer Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde is met 5,4 meter breedte en een walk-in closet een echte droomkamer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote kastenwand met schuifdeuren. De royale badkamer is een oase van rust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en ligbad – perfect voor een ontspannen avond. Het voelt alsof je je eigen wellness aan huis hebt. Extra ruimte voor iedereen De derde verdieping biedt nóg twee slaapkamers en een derde vertrek die dient als waskamer en technische ruimte. Dankzij de dakkapellen zijn beide kamers volwaardig en heerlijk licht. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vide van circa 7 m². Stadstuin met charme De achtertuin op het zuidwesten is perfect om van de zon te genieten, maar ook bij een zomerse regenbui zit je droog onder de overkapping. Strakke tegels en groene borders zorgen voor een onderhoudsvriendelijke, sfeervolle buitenruimte. Achterin de tuin vind je een houten berging voor fietsen en tuinmeubilair. Als kers op de taart beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen direct achter de tuin. Bijzonderheden: - Wonen met rust en ruimte én nog steeds het beste van Tilburg binnen handbereik; wandelend of per fiets naar de binnenstap, naar het Aabe- winkelcentrum, naar de bruisende Piushaven maar ook naar Natuurgebied Moerenburg en de Bossen van Abdij de Koningshoeven; - Wonen in een verkeersluwe wijk. Het kanaal en de Piushaven zorgen er namelijk voor dat dit stadseel geen doorgaand verkeer kent. Dit maakt het een kind- en fiets vriendelijke wijk. - Vrij uitzicht over natuurgebied en Wilhelminakanaal; - Nieuwbouwhuis uit 2017; - Twee privéparkeerplaatsen achter de woning; Kenmerken: Bouwjaar 2017; Perceeloppervlakte: 173 m²; Woonoppervlakte: 171 m²; Inhoud: 604 m³; Energielabel A; NEN 2580 meetrapport beschikbaar*. Soms stap je een woning binnen en voelt het meteen goed. Deze woning aan het Caspar Houbenplein 14 is zo’n plek. Maak snel een afspraak – dit is er één die je niet wilt missen. Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
604 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5018

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.