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Chopinstraat 12

5011VK Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 2.823

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Chopinstraat 12 Tilburg
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Description

Op een fijne en rustige locatie gelegen uitgebouwde en INSTAPKLARE woning met uitgebouwde tuinkamer en werkkamer op de begane grond, luxe keuken en badkamer, sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers, oprit en een achtertuin met royale berging. Deze prachtige woning is gesitueerd in een autolouwe en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en nabij winkelcentrum Wagnerplein, Heyhoef, basisscholen en uitvalswegen. Bouwjaar: 1972, uitgebouwd in 2001 Woonoppervlakte: 149 m2 Perceeloppervlakte: 117 m2 Inhoud: 512 m3 Indleing: Begane grond: Hal/entree met garderobekast en vernieuwde groepenkast. Gang met toegang tot de betegelde wasruimte, multifunctionele werkkamer (voormalige garage) van ca. 14 m2, berging, (eerste) badkamer voorzien van inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel en de uitgebouwde en eveneens multifunctionele tuinkamer van maar liefst 23 m2 met loopdeur naar de tuin. In de badkamer bevindt zich tevens de opstelling van de cv-combiketel (2020). De begane grond is in 2018 geheel vernieuwd met een tegelvloer (in houtlook) en vloerverwarming (functionerend als hoofdverwarming) alsmede stucwerk wanden en plafonds. 1e Verdieping: Ruime L-vormige woonkamer met fraaie trapopgang. De luxe en riante keuken - in hoek- en dubbele opstelling - is voorzien van composiet aanrechtblad, apothekerskast, spoeleiland en de navolgende (Siemens) inbouwapparatuur: koffiemachine, stoomoven, koelkast, diepvriezer, vaatwasser en SMEG 5-pits gasfornuis met grote oven. Loopdeur naar het potentiële dakterras op de aanbouw van de begane grond. Deze verdieping is in 2017 afgewerkt met een tegelvloer met houtlook en vloerverwarming (als hoofdverwarming), stucwerk plafond en muren en inbouwpots. 2e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 9 / 11 en 13,8 m2 en de luxe badkamer (2013) ingericht met inloopdouche, hangcloset en dubbel wastafelmeubel. Alle radiatoren zijn vernieuwd, overloop en kamers zijn voorzien van een laminaat vloer en eveneens is alles gestuct. Tuin: Bestrate oprit aan de voorzijde van de woning. In 2022 aangelegde achtertuin - op het zonnige zuidoosten - met sierbestrating, kunstgras en borders. Tenslotte een vrijstaand stenen berging van 10 m2 met achterom. Algemeen: * multifunctionele tuin- en werkkamer op de begane grond * tevens de mogelijkheid voor slapen of kantoor op de begane grond! * twee badkamers (begane grond en 2e verdieping) * mogelijkheid voor dakterras aan de keuken * uitgevoerd met vloerverwarming op BG en 1e verdieping * voorzien van 13 zonnepanelen (2021) * v.v. kunststof kozijnen met HR ++ glas * gemetselde en geïsoleerde achtergevel (2013) * plat dak vernieuwd in 2021 * begane grond en 1e verdieping eigen groepenkast en unit vloerverwarming

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
512 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5011

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

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