Jump to content
Logo of KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Chopinstraat 12

5011VK Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 2.823

Photo Gallery

Chopinstraat 12 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne en rustige locatie gelegen uitgebouwde en INSTAPKLARE woning met uitgebouwde tuinkamer en werkkamer op de begane grond, luxe keuken en badkamer, sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers, oprit en een achtertuin met royale berging. Deze prachtige woning is gesitueerd in een autolouwe en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en nabij winkelcentrum Wagnerplein, Heyhoef, basisscholen en uitvalswegen. Bouwjaar: 1972, uitgebouwd in 2001 Woonoppervlakte: 149 m2 Perceeloppervlakte: 117 m2 Inhoud: 512 m3 Indleing: Begane grond: Hal/entree met garderobekast en vernieuwde groepenkast. Gang met toegang tot de betegelde wasruimte, multifunctionele werkkamer (voormalige garage) van ca. 14 m2, berging, (eerste) badkamer voorzien van inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel en de uitgebouwde en eveneens multifunctionele tuinkamer van maar liefst 23 m2 met loopdeur naar de tuin. In de badkamer bevindt zich tevens de opstelling van de cv-combiketel (2020). De begane grond is in 2018 geheel vernieuwd met een tegelvloer (in houtlook) en vloerverwarming (functionerend als hoofdverwarming) alsmede stucwerk wanden en plafonds. 1e Verdieping: Ruime L-vormige woonkamer met fraaie trapopgang. De luxe en riante keuken - in hoek- en dubbele opstelling - is voorzien van composiet aanrechtblad, apothekerskast, spoeleiland en de navolgende (Siemens) inbouwapparatuur: koffiemachine, stoomoven, koelkast, diepvriezer, vaatwasser en SMEG 5-pits gasfornuis met grote oven. Loopdeur naar het potentiële dakterras op de aanbouw van de begane grond. Deze verdieping is in 2017 afgewerkt met een tegelvloer met houtlook en vloerverwarming (als hoofdverwarming), stucwerk plafond en muren en inbouwpots. 2e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 9 / 11 en 13,8 m2 en de luxe badkamer (2013) ingericht met inloopdouche, hangcloset en dubbel wastafelmeubel. Alle radiatoren zijn vernieuwd, overloop en kamers zijn voorzien van een laminaat vloer en eveneens is alles gestuct. Tuin: Bestrate oprit aan de voorzijde van de woning. In 2022 aangelegde achtertuin - op het zonnige zuidoosten - met sierbestrating, kunstgras en borders. Tenslotte een vrijstaand stenen berging van 10 m2 met achterom. Algemeen: * multifunctionele tuin- en werkkamer op de begane grond * tevens de mogelijkheid voor slapen of kantoor op de begane grond! * twee badkamers (begane grond en 2e verdieping) * mogelijkheid voor dakterras aan de keuken * uitgevoerd met vloerverwarming op BG en 1e verdieping * voorzien van 13 zonnepanelen (2021) * v.v. kunststof kozijnen met HR ++ glas * gemetselde en geïsoleerde achtergevel (2013) * plat dak vernieuwd in 2021 * begane grond en 1e verdieping eigen groepenkast en unit vloerverwarming

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
117 m²
Content
512 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Additional features

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5011

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.