Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Hart van Brabantlaan 653

5038LK Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 4.145

Photo Gallery

Hart van Brabantlaan 653 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Hart van Brabantlaan De Hart van Brabantlaan in Tilburg is een locatie die alles samenbrengt wat stedelijk wonen zo aantrekkelijk maakt. Hier woon je op een dynamische plek, met de stad letterlijk aan je voeten. Op korte loopafstand vind je het levendige centrum, waar je eindeloos kunt genieten van winkels, restaurants en terrassen. Tegelijkertijd biedt de directe omgeving verrassend veel rust en groen, met het populaire Spoorpark als jouw achtertuin. De wijk rondom de Bomenbuurt kenmerkt zich door een jonge, energieke sfeer en een prettige mix van bewoners. Met het centraal station, diverse onderwijsinstellingen en uitvalswegen binnen handbereik, is dit een plek waar comfort, bereikbaarheid en beleving naadloos samenkomen. Licht, luxe en leven in de stad Hoog wonen, groots genieten Welkom op de vierde verdieping van Hart van Brabantlaan 653: een appartement dat je direct omarmt met licht, ruimte en comfort. Hier woon je letterlijk boven de stad, met een uitzicht dat nooit verveelt en een sfeer die direct als thuis voelt. Een binnenkomst die verrast Via de verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau en eigen berging bereik je met de lift moeiteloos de vierde verdieping. Zodra je de voordeur opent, valt één ding meteen op: het licht. Dit appartement is heerlijk helder en voelt daardoor direct ruim en uitnodigend aan. Een harmonieuze indeling De lange hal vormt de ruggengraat van de woning en verbindt alle ruimtes op een logische en rustige manier. Vanuit hier bereik je de afgesloten keuken, twee slaapkamers, het separate toilet, de vernieuwde badkamer en de woonkamer. Koken in stijl De keuken is praktisch en compleet ingericht met een 4-pits kookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en afzuiging. De vernieuwde tegelvloer geeft de ruimte een frisse, moderne uitstraling – een fijne plek waar koken en samenkomen moeiteloos samengaan. Slapen met een vleugje luxe De hoofdslaapkamer is een ware eyecatcher. Oorspronkelijk bestond deze uit twee kamers, maar is nu samengevoegd tot een royale slaapkamer met een stijlvolle walk-in closet. Een plek waar comfort en luxe samenkomen. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en momenteel ingericht met een wasmachine en ruimte voor een droger – praktisch en efficiënt. Een badkamer om in weg te dromen De recent vernieuwde badkamer straalt rust en moderniteit uit. Met een inloopdouche en een strak wastafelmeubel is dit een plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Leven in het licht De woonkamer is royaal en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. Dit zorgt voor een open, warme sfeer waarin je je direct thuis voelt. De strakke afwerking met gestucte wanden maakt het geheel compleet en instapklaar. Zonnige momenten op je eigen balkon Het balkon op het zuiden is een absoluut pluspunt. Hier geniet je het grootste deel van de dag van de zon, beschut dankzij het zonnescherm. Een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Alles binnen handbereik Met een inpandige berging op de begane grond (ca. 2.99 x 2.03 meter) heb je altijd voldoende opslagruimte. En dan de locatie… Het Spoorpark ligt letterlijk achter het complex, terwijl je voor je dagelijkse boodschappen terecht kunt bij de nabijgelegen Albert Heijn XL. Zin in verse vis? Dan loop je zo naar Van Oursouw om de hoek. Binnen enkele minuten sta je bovendien in het bruisende centrum of op het station. Dit is wonen op een TOP locatie. Pluspunten op een rij • Bouwjaar: 1965 • Woonoppervlak: 75,90 m² • Energielabel A geldig tot en met 15-04-2036 • Stadsverwarming • Wonen op loop afstand van het centrum van Tilburg • NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? *De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
251 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming en stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5038

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.