Aller directement au contenu
Logo de Alstede van Mierlo Makelaardij

Clercxstraat 60

5017EB Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.989

Galerie de photos

Clercxstraat 60 Tilburg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt. Charmante tussenwoning met diepe achtertuin in het bruisende centrum van Tilburg In het hart van Tilburg bieden wij deze charmante vooroorlogse tussenwoning aan. Met zijn karakteristieke voorgevel is deze woning een echte blikvanger! De woning biedt volop mogelijkheden, maar zal gemoderniseerd moeten worden om zijn volledige potentieel te benutten. De begane grond is uitgebouwd met een lichte tuinkamer en biedt een gezellige voor- en achterkamer, een praktische nis, een woonkeuken, een doucheruimte en een separate toiletruimte. Boven vindt u twee slaapkamers en via een luik op de overloop toegang tot de vliering. Via de tuinkamer komt u in de verrassend diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden. Hier geniet u van rust en privacy, met een houten berging en een handige achterom. Gelegen in het hart van Tilburg, heeft u alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Van winkels tot eetgelegenheden, alles is op loopafstand. De woning heeft onderhoud nodig en dient te worden gemoderniseerd naar de huidige maatstaven. Een bouwtechnische keuring is aanwezig en kan ter inzage worden gegeven. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal heeft u direct ruimte voor uw garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, die is ingedeeld in een voor- en achterkamer, met een karakteristieke nis waar vroeger de bedstee was gesitueerd. De keuken is via een harmonicadeur vanuit de woonkamer bereikbaar en beschikt over een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling, voorzien van een spoelbak en afzuigkap. Achter de keuken komt u in een portaal, waar de doucheruimte zich bevindt. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Naast de doucheruimte vindt u een aparte toiletruimte. Vanuit het portaal komt u in de tuinkamer, een fijne, lichte ruimte dankzij de twee lichtkoepels die voor veel natuurlijk licht zorgen. Via een deur in de tuinkamer heeft u toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De verdieping is bereikbaar via de woonkamer. Voordat u de trap opgaat, kunt u de onderste drie treden opzij schuiven om de kelder te betreden. Deze kelder heeft een constante temperatuur, perfect voor het bewaren van levensmiddelen en andere zaken. Via de bordestrap komt u op de overloop, vanwaar een luik toegang biedt tot de bergvliering. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer, een mooie ruimte met een dakkapel. De tweede slaapkamer, eveneens met een dakkapel, ligt aan de achterzijde. Bergvliering: Via een luik vanuit de overloop is de bergvliering bereikbaar. Het is een ideale ruimte voor het opbergen van lichte spullen. Hoewel de ruimte momenteel niet beloopbaar is, kan deze eenvoudig omgetoverd worden tot een praktische, bruikbare ruimte. Achtertuin: De achtertuin is bereikbaar via de tuinkamer en is een ware verrassing: met bijna 15 meter diepte is het een ruime tuin voor stadsbegrippen, compleet met een achterom. Gelegen op het zonnige zuiden, biedt de tuin volop zonuren. Aan het einde van de aanbouw vindt u een houten berging. Na het verfraaien van de tuin kunt u in de lente- en zomermaanden heerlijk genieten van uw eigen groene oase. Buurtgegevens: Gelegen in het hart van Tilburg, heeft u alle benodigde winkelvoorzieningen binnen handbereik. Parkeren is mogelijk via een vergunning. Niet alleen het bruisende stadshart is op loopafstand, maar ook het populaire Piushavengebied, dé hotspot van Tilburg, is dichtbij. Hier kunt u genieten van gezellige cafés, restaurants en de sfeervolle waterkant. Het stadshart biedt een breed scala aan voorzieningen, van de Schouwburg en bioscopen tot een divers winkelaanbod en talloze eet- en drinkgelegenheden. Tilburg bruist het hele jaar door met evenementen zoals de Tilburg Ten Miles, de beroemde Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is een echte onderwijs- en cultuurstad met diverse hogescholen, waaronder zes kunstopleidingen (dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst), de grootste lerarenopleiding van Nederland en Tilburg University. Trendy ontwikkelingen zoals de Spoorzone en het groene Spoorpark geven Tilburg een extra dynamiek, terwijl het Piushavengebied de stad een eigen, levendige sfeer biedt. Ook buiten de stad is Tilburg ideaal gelegen: de Efteling en Safaripark Beekse Bergen zijn dichtbij, en natuurliefhebbers kunnen volop genieten van de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg biedt het beste van stedelijke levendigheid én rust in de natuur – een perfecte plek om te wonen!

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
285 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Gaskachels en moederhaard
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5017

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.