Jump to content
Logo of Alstede van Mierlo Makelaardij

Clercxstraat 60

5017EB Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.989

Photo Gallery

Clercxstraat 60 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt. Charmante tussenwoning met diepe achtertuin in het bruisende centrum van Tilburg In het hart van Tilburg bieden wij deze charmante vooroorlogse tussenwoning aan. Met zijn karakteristieke voorgevel is deze woning een echte blikvanger! De woning biedt volop mogelijkheden, maar zal gemoderniseerd moeten worden om zijn volledige potentieel te benutten. De begane grond is uitgebouwd met een lichte tuinkamer en biedt een gezellige voor- en achterkamer, een praktische nis, een woonkeuken, een doucheruimte en een separate toiletruimte. Boven vindt u twee slaapkamers en via een luik op de overloop toegang tot de vliering. Via de tuinkamer komt u in de verrassend diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden. Hier geniet u van rust en privacy, met een houten berging en een handige achterom. Gelegen in het hart van Tilburg, heeft u alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Van winkels tot eetgelegenheden, alles is op loopafstand. De woning heeft onderhoud nodig en dient te worden gemoderniseerd naar de huidige maatstaven. Een bouwtechnische keuring is aanwezig en kan ter inzage worden gegeven. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal heeft u direct ruimte voor uw garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, die is ingedeeld in een voor- en achterkamer, met een karakteristieke nis waar vroeger de bedstee was gesitueerd. De keuken is via een harmonicadeur vanuit de woonkamer bereikbaar en beschikt over een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling, voorzien van een spoelbak en afzuigkap. Achter de keuken komt u in een portaal, waar de doucheruimte zich bevindt. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Naast de doucheruimte vindt u een aparte toiletruimte. Vanuit het portaal komt u in de tuinkamer, een fijne, lichte ruimte dankzij de twee lichtkoepels die voor veel natuurlijk licht zorgen. Via een deur in de tuinkamer heeft u toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De verdieping is bereikbaar via de woonkamer. Voordat u de trap opgaat, kunt u de onderste drie treden opzij schuiven om de kelder te betreden. Deze kelder heeft een constante temperatuur, perfect voor het bewaren van levensmiddelen en andere zaken. Via de bordestrap komt u op de overloop, vanwaar een luik toegang biedt tot de bergvliering. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer, een mooie ruimte met een dakkapel. De tweede slaapkamer, eveneens met een dakkapel, ligt aan de achterzijde. Bergvliering: Via een luik vanuit de overloop is de bergvliering bereikbaar. Het is een ideale ruimte voor het opbergen van lichte spullen. Hoewel de ruimte momenteel niet beloopbaar is, kan deze eenvoudig omgetoverd worden tot een praktische, bruikbare ruimte. Achtertuin: De achtertuin is bereikbaar via de tuinkamer en is een ware verrassing: met bijna 15 meter diepte is het een ruime tuin voor stadsbegrippen, compleet met een achterom. Gelegen op het zonnige zuiden, biedt de tuin volop zonuren. Aan het einde van de aanbouw vindt u een houten berging. Na het verfraaien van de tuin kunt u in de lente- en zomermaanden heerlijk genieten van uw eigen groene oase. Buurtgegevens: Gelegen in het hart van Tilburg, heeft u alle benodigde winkelvoorzieningen binnen handbereik. Parkeren is mogelijk via een vergunning. Niet alleen het bruisende stadshart is op loopafstand, maar ook het populaire Piushavengebied, dé hotspot van Tilburg, is dichtbij. Hier kunt u genieten van gezellige cafés, restaurants en de sfeervolle waterkant. Het stadshart biedt een breed scala aan voorzieningen, van de Schouwburg en bioscopen tot een divers winkelaanbod en talloze eet- en drinkgelegenheden. Tilburg bruist het hele jaar door met evenementen zoals de Tilburg Ten Miles, de beroemde Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is een echte onderwijs- en cultuurstad met diverse hogescholen, waaronder zes kunstopleidingen (dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst), de grootste lerarenopleiding van Nederland en Tilburg University. Trendy ontwikkelingen zoals de Spoorzone en het groene Spoorpark geven Tilburg een extra dynamiek, terwijl het Piushavengebied de stad een eigen, levendige sfeer biedt. Ook buiten de stad is Tilburg ideaal gelegen: de Efteling en Safaripark Beekse Bergen zijn dichtbij, en natuurliefhebbers kunnen volop genieten van de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg biedt het beste van stedelijke levendigheid én rust in de natuur – een perfecte plek om te wonen!

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
133 m²
Content
285 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Geen isolatie
Heating
Gaskachels en moederhaard
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5017

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.