Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Generaal Winkelmanstraat 32

5025XR Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 2.879

Photo Gallery

Generaal Winkelmanstraat 32 Tilburg
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

GENERAAL WINKELMANSTRAAT 32 TILBURG Aan de karaktervolle Generaal Winkelmanstraat in Tilburg ervaar je het beste van twee werelden: de rust van een brede, overzichtelijke straat én de levendigheid van een geliefde stadswijk. Gelegen in de populaire wijk Korvel vormt deze locatie een dynamische omgeving waar jong en oud zich moeiteloos thuis voelt. Hier wonen gezinnen, studenten en senioren zij aan zij, wat zorgt voor een prettige, diverse sfeer. Op korte loopafstand ontvouwt zich het dagelijkse gemak. Het Korvelplein en de Korvelseweg bieden een gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en sfeervolle cafés waar je moeiteloos de dag begint met een goede koffie of deze ontspannen afsluit. Voor wie graag de natuur opzoekt of sportief bezig is, liggen het Leijpark en de Piushaven binnen handbereik. Kinderen kunnen onbezorgd spelen op het nabijgelegen Rooseveltplein, wat de buurt extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 15 minuten wandel je naar het bruisende stadscentrum van Tilburg, terwijl een bushalte zich op slechts 2 minuten afstand bevindt. Het NS-station bereik je in circa 10 minuten fietsen en met de auto ben je zo op de A58 richting Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Hier woon je centraal, maar zonder in te leveren op rust en ruimte. Een huis vol potentie– Sfeervol wonen met eindeloze mogelijkheden Stap binnen in een woning waar ruimte en mogelijkheden samenkomen. De begane grond verwelkomt je met een royale woonkamer waar licht en ruimte de hoofdrol spelen. Aansluitend vind je de keuken, die na modernisatie kan uitgroeien tot het kloppend hart van het huis. Vanuit hier bereik je de praktische bijkeuken en de badkamer – een functionele indeling die zich perfect leent voor een eigentijdse upgrade. Creëer jouw droominterieur Deze woning vraagt om aandacht, maar biedt daarmee juist een unieke kans. Zie het als een blanco canvas waarop jij jouw woonwensen volledig tot leven brengt. Of je nu kiest voor strak en modern of warm en karaktervol – hier geef jij de toon aan. Ruimte om te leven – binnen én boven Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige maatvoering en volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Ideaal voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de zolder bereikbaar – dé plek voor het opbergen van koffers, kerstspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Praktisch en uit het zicht, precies zoals je het wilt. Ideaal voor starters met visie Ben jij een starter met lef en creativiteit? Dan is dit jouw kans. Deze kluswoning biedt je de mogelijkheid om niet alleen een huis te kopen, maar echt een thuis te creëren dat volledig aansluit bij jouw levensstijl. Hier leg je de basis voor jarenlang woonplezier. Altijd dichtbij Of je nu de stad in wilt, de natuur opzoekt of snel onderweg moet – alles ligt binnen handbereik. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit een plek waar je moeiteloos woont én leeft. Kenmerken van de woning: • Bouwjaar 1909; • Perceeloppervlak 119 m²; • Woonoppervlak 99 m²; • Inhoud 376 m³; • NEN 2580 meetrapport*; • Kluswoning; • Starterswoning. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
119 m²
Content
376 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5025

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.