Aller directement au contenu
Logo de M&S Powered by HRS

Dalempromenade 11

5035KL Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 3.793

Galerie de photos

Dalempromenade 11 Tilburg
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en royaal wonen met uitzicht op de Dongevallei Wilt u ruim en comfortabel wonen op een unieke locatie, met natuur én voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit uw kans. Aan de Dalempromenade 11 bieden wij u een uitstekend onderhouden appartement van maar liefst 150 m², gelegen aan de prachtige Dongevallei. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een weids uitzicht, terwijl de winkels letterlijk om de hoek liggen. Dit royale appartement (bouwjaar 2008) bevindt zich op de eerste en enige verdieping en is volledig gericht op het uitzicht over het natuurgebied. Dankzij de grote glazen puien in de woonkamer ervaart u een zee aan licht en een prachtig panorama over de vallei met haar vele vogels en grazende Schotse hooglanders. Comfort en gemak Het appartementencomplex beschikt over twee representatieve entrees met lift, trappenhuis, video-intercom en brievenbussentableau. Vanuit de afgesloten parkeergarage bereikt u via een privé-opgang direct uw woning – ideaal en comfortabel, zeker wanneer u waarde hecht aan veiligheid en gemak. U beschikt bovendien over twee eigen parkeerplaatsen. Via de gemeenschappelijke daktuin bereikt u uw eigen entree met een prettig zonneterras aan de voorzijde. Indeling van het appartement Entree Ruime hal met garderobe, toiletruimte, praktische bergkast met aansluitingen voor wasapparatuur, trap naar de parkeergarage en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer Zodra u de woonkamer binnenstapt, wordt uw blik automatisch naar buiten getrokken. De grote raampartijen bieden een fenomenaal uitzicht over de Dongevallei. Door het subtiele niveauverschil tussen eetgedeelte/keuken en zithoek, met aansluitend het balkon, ervaart u het gevoel van een uitkijkpost in het groen. De zithoek (ca. 36 m²) is royaal opgezet en voorzien van een maatwerk bibliotheekkast over de volledige wand – ideaal voor uw boeken, kunst of persoonlijke verzamelingen. De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel om uitgebreid te dineren met familie en vrienden, met aan twee zijden lichtinval en zicht op zowel de patio als het natuurgebied. Keuken De halfopen keuken (apparatuur vernieuwd in 2023) in moderne U-opstelling maakt echt onderdeel uit van de leefruimte. U beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker-kraan. Ook vanuit de keuken geniet u van het uitzicht over de vallei. Binnenpatio Centraal in het appartement bevindt zich een sfeervolle patio. Deze zorgt voor extra lichtinval en een prettige, beschutte buitenbeleving midden in de woning. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie slaapkamers. • Eén kamer is momenteel ingericht als kantoor of hobbyruimte. • Een tweede kamer grenst aan de patio en is eveneens uitstekend geschikt als logeer- of werkkamer. • De royale hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast – een comfortabele en praktische luxe. Badkamer De lichte en verzorgde badkamer is centraal gelegen en voorzien van een wandcloset, twee wastafels en een ruime inloopdouche met glazen wand. Alles is uitgevoerd in een tijdloze, neutrale stijl. Buitenruimtes: het hele jaar door genieten U beschikt over maar liefst drie eigen buitenruimtes: • Een zonneterras bij de entree • De beschutte binnenpatio • Een riant balkon aan de woonkamer Het balkon is voorzien van een glazen harmonicawand, waardoor u deze ruimte eenvoudig kunt afsluiten of volledig openen. Zo geniet u vrijwel het hele jaar door van het uitzicht en de natuur. Zonnescreens zorgen op warme dagen voor aangename verkoeling. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 150 m² • Bouwjaar 2008 • Energielabel A • Gelegen op de 1st woonlaag • Uniek vrij uitzicht over de Dongevallei • Twee eigen parkeerplaatsen in beveiligde parkeergarage • Stadsverwarming (unit vernieuwd in 2024) • Keukenapparatuur vernieuwd in 2023 • Waterontharder aanwezig • Direct nabij AH-supermarkt Wonen aan de Dongevallei De Dongevallei is een bijzonder natuurgebied dat als een groene long door de Reeshof loopt. Het 6 kilometer lange beekdal herstelt de oude loop van de rivier de Donge en vormt een ecologische verbindingszone tussen de Regte Heide en het Rijens Broek. U kijkt uit op een landschap met meanderende watergangen, poelen en een rijke variatie aan flora en fauna. Schotse hooglanders houden het gebied open, terwijl talloze (water)vogels hier hun thuis hebben. Het grootste deel van het gebied is bewust niet toegankelijk, zodat rust en natuurbeleving behouden blijven – een zeldzame kwaliteit zo dicht bij de stad. Kortom: Zoekt u een royaal, licht en comfortabel appartement met lift, twee eigen parkeerplaatsen, meerdere buitenruimtes én een fenomenaal uitzicht op natuur, maar met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand? Dan is Dalempromenade 11 absoluut een bezichtiging waard. Wij nodigen u graag uit om de rust, ruimte en het uitzicht zelf te komen ervaren. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Contenu
617 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5035

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.