Aller directement au contenu
Logo de REMAX Optimus Makelaars

Don Sartostraat 3

5022HA Tilburg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.604

Galerie de photos

Don Sartostraat 3 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

NU STERK VERLAAGD ! Don Sartostraat 3, 5022 HA Tilburg – Ruime gezinswoning met twee garages, overkapping en dakterras Welkom aan de Don Sartostraat 3 in Tilburg, een charmante en verrassend ruime woning uit 1931, gelegen in de geliefde wijk Broekhoven/Visserijbuurt. Deze rustige, kindvriendelijke buurt ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Met een energielabel C, drie verdiepingen, vijf slaapkamers en twee garages biedt deze woning volop leefruimte en comfort voor het hele gezin. Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich het toilet, de garderobe en de deuren naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en eettafel. Via de woonkamer bereikt u de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, inbouwapparatuur en ruimte voor het plaatsen van een vriezer, wasmachine en/of droger. Achter de keuken bevindt zich een tweede hal met een wastafel en vier deuren: naar de keuken, naar het terras (met toegang tot de twee garages), naar een kleine badkamer met toilet en naar een slaapkamer. Deze slaapkamer op de begane grond kan naar wens ook worden ingericht als werkkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een grote schuifpui naar de tuin. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt over een overkapping en een achterom. Achter de woning liggen twee ruime garages, waarvan één met een kanteldeur. Beide bieden ruimte voor een auto of kunnen gebruikt worden als berging of werkplaats. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het dakterras. De eerste slaapkamer is ruim en dankzij de vele ramen heerlijk licht. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en beschikt over een eigen wastafel met meubel. Deze twee slaapkamers hebben beiden inbouwkasten. De derde slaapkamer is kleiner van formaat en geschikt als kinderkamer of werkruimte. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en inloopdouche. Via de overloop is het dakterras bereikbaar, waar u kunt genieten van de zon of een moment van rust. Tweede verdieping (zolder): Op de tweede verdieping bevindt zich een kleine keuken met gootsteen en kookplaat, een ruime slaapkamer en extra bergruimte. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer, tienerkamer of hobbyruimte. Overzicht: De woning bestaat uit drie verdiepingen en biedt een ruime en functionele indeling. - In totaal telt de woning zes kamers, waaronder vijf slaapkamers. - De begane grond beschikt over een woonkamer, keuken, twee toiletten (waarvan één in een kleine badkamer), een extra hal met wastafel en een slaapkamer. - De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, een badkamer en toegang tot het dakterras. - Op de tweede verdieping is een kleine keuken, een vijfde slaapkamer en extra bergruimte aanwezig. - De woning beschikt over twee garages en een betegelde tuin met overkapping en achterom. Omgeving: De woning ligt in de wijk Broekhoven/Visserijbuurt, een rustige en gewilde woonomgeving op korte afstand van het stadscentrum van Tilburg. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A58 (Breda – Eindhoven) en A65 (’s-Hertogenbosch) zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1931 - Energielabel: C - Woonoppervlakte: ca. 144 m² - Perceeloppervlakte: ca. 160 m² - Twee garages, waarvan één met kanteldeur - Overkapping in de tuin - Dakterras op de eerste verdieping - Vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen - Gelegen in de rustige Broekhoven/Visserijbuurt nabij winkels, scholen en uitvalswegen Bent u op zoek naar een ruime woning met een praktische indeling, veel bergruimte en volop mogelijkheden voor werk of hobby aan huis? Dan is Don Sartostraat 3 in Tilburg absoluut een bezoek waard. Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
616 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5022

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.