Aller directement au contenu
Logo de Rentmeester Makelaardij

Eikstraat 12 b

5038MP Tilburg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Riel

Galerie de photos

Eikstraat 12 b Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Eikstraat 12-B Tilburg Karakteristieke zeer ruime jaren-30 tussenwoning in de gewilde Bomenbuurt in Tilburg met diepe achtertuin op het oosten. Deze woning is voorzien van een ruime woonkamer- en suite met erker aan de voorzijde en met schuifdeuren tussen de zitkamer en de eetkamer met openslaande tuindeuren en gashaard, een woonkeuken, bijkeuken, moderne ruime badkamer met sauna en 6 slaapkamers! De woning ligt gunstig ten opzichte van het NS-station, het Spoorpark, het centrum, het Kromhoutpark en de uitvalswegen naar Eindhoven, Den Bosch, Breda en Waalwijk. Kijkt u richting Bredaseweg door de straat dan ziet u sterrenrestaurant Monarh, kijkt u links dan ziet u Van Orsouw één van de beste viswinkels in Tilburg. Maar ook Friethuys Karakter en Restaurant Korenbloem Borrel, Bites & Food, beide met gezellig terras, zitten vlakbij. Bouwjaar woonhuis: 1935; Perceeloppervlakte: ca. 282 m²; Woonoppervlakte: ca. 160 m² (bruto 229 m²); Inhoud woonhuis: ca. 623 m³. INDELING: Begane grond: Via de klassieke hal met authentieke tegelvloer met garderobe, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, met mooie houten balustrade, komt u in de keuken. De woonkamer-ensuite heeft een zitgedeelte met erker aan de voorzijde en een eetkamergedeelte met openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De woonkamer meet 8.10 x 3.55 is totaal ca. 29 m². In de woonkamer ligt een warme houten vloer, de muren zijn gestuct en deels in trendy groen geschilderd en er is een wit balkenplafond aanwezig. De woning is grotendeels voorzien van houten paneeldeuren. In de aanbouw bevindt zich de woonkeuken. Deze meet 3.54 x 2.87 en is daarmee ca. 10 m² groot. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en uitgevoerd met witte onderkasten en een grijs werkblad. Er is een groot los staand 5pits-gasfornuis met oven en afzuigkap aanwezig. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. De losse vriezer is geplaatst in de kelder. De kelder is bereikbaar via de keuken en meet 2.79 x 2.16 en is ca. 6 m², hier is erg veel extra bergruimte aanwezig en de kelder is droog. In de keuken en de bijkeuken loopt de klassieke tegelvloer van de hal door. Vervolgens komt u in de bijkeuken. Deze ruimte geeft toegang tot de tuin het toilet en de badkamer. En er is een grote kast met schuifdeuren aanwezig waar de CV-ketel is opgesteld. In 2009 is een nieuwe badkamer gerealiseerd. De mooie ruime badkamer is uitgevoerd met grote grijze wand- en vloertegels beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en bijpassende kast en een sauna. Het is een geweldige welnessruimte waar u heerlijk kunt ontspannen na een intensieve werkdag of een sportprestatie. De lengte die dit huis heeft, zal u verbazen als u vanuit de sauna via badkamer, bijkeuken, keuken en hal naar de voordeur kijkt, echt enorm! Deze woning is gebouwd in 1935 en kan naar eigen smaak en inzicht verder worden gemoderniseerd, of juist zoveel mogelijk behouden van de klassieke elementen. Hierbij kunt u het zo gek maken als u zelf wil: alleen glad stuccen en schilderen of uitbouwen, muren doorbreken zodat de keuken bij de woonkamer betrokken kan worden en er ruimte komt voor een mooi kookeiland. BUITEN: Links van de woning is een overbouwde poort. Hierdoor kunnen de buren van huisnummer 12-A en u (nr. 12-B) achterom naar de tuin. De diepe achtertuin is deels voorzien van bestrating en deels van kunstgras gazon. Er is een mooi houten terras achterin de tuin onder de monumentale rode beuk. Rondom dit nieuwe terras zijn de muren met zwarte rabatdelen afgewerkt. De diepte van de tuin varieert tussen 25 en 13 meter. 1e VERDIEPING: Via de overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers en het 2e toilet, dit is een sanibroyeur. Slaapkamer 1: 3.75 x 3.93 = ca. 15 m², ligt aan achterzijde, heeft een kamerbrede vaste kast bestaande uit oude deuren en is breder i.v.m. de overbouwde poort. Slaapkamer 2: 2.50 x 2.68 = ca. 7 m², ook aan achterzijde en heeft toegangsdeur naar het platdak. Slaapkamer 3: 3.26 x 1.93 = ca. 6 m², aan voorzijde gelegen, nu in gebruik als werkkamer. Slaapkamer 4: 3.73 x 3.53 = ca. 13 m², ook aan voorzijde en heeft een vaste kast. Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een mooie houtlook laminaatvloer, fraaie houten paneeldeuren, gestucte wanden en wit balkenplafond. 2e VERDIEPING: Via de 2e vaste trap bereikt u de zolder, hier zijn nog 2 grote slaapkamers aanwezig. Slaapkamer 5: 4.00 x 4.60 = ca. 18 m², ligt aan de voorzijde met dakkapel. Hier bevindt zich de wasmachine- en drogeropstelling en er is een uitstortgootsteen aanwezig. Momenteel ingericht als fitness-ruimte met spiegelwand. Slaapkamer 6: 1.95 (vanaf 1.50 m-hoogte) x 6.76 = ca. 13 m², ligt aan de achterzijde, heeft een Velux-dakraam en vaste kasten. Ook deze 2 slaapkamers hebben een laminaatvloer en witte wanden en plafonds. Kortom: een ruime woning met veel potentie! Wonen in Tilburg-Centrum met op loopafstand belangrijke voorzieningen zoals een basisschool en kinderopvang, middelbare scholen St. Odulphus en Theresialyceum, Tilburg University, winkelcentra en sportclubs. Binnen enkele minuten loop je naar het stadscentrum met het nieuwe Stadsforum of het Spoorpark. En met de fiets ben je zo in het gezellige Piushaven-gebied of om te wandelen of sporten bij Stadsbos 013 of de Oude Warande. ALGEMEEN: - Ruime woning met diepe achtertuin; - 6 slaapkamers; - Moderne badkamer met sauna (2009); - Woonkamer- en suite met zit- en eetkamer en tuindeuren; - Bouwkundig rapport aanwezig: - NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 524.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 536.840

3,04%

Annuellement

%

€ 26.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 524.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
623 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
14-06-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.