Aller directement au contenu
Logo de Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Groeseindstraat 54 03

5014LW Tilburg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Udenhout

Galerie de photos

Groeseindstraat 54 03 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Je bent starter en je wilt wat..... Da's mooi, want wij zijn makelaar en we hebben wat!! Een fijn appartement, gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementen-complex met in totaal 13 appartementen. Het appartement is voorzien van lichte woonruimtes, waaronder een open keuken, een slaapkamer én een extra kamer / loggia die dienst kan doen als werkkamer. Het appartement heeft tevens een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein achter het complex én een eigen berging op de begane grond. Het complex staat aan de rand van het centrum van Tilburg. Dit betekent dat supermarkten en winkels op een paar minuten loopafstand zijn. Verder zijn alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. Het is maar 7 minuten fietsen naar het trein- en busstation van Tilburg Centraal en de hippe Spoorzone. Ook om te winkelen, een etentje en een avondje uit in het gezellige centrum kun je de auto laten staan. De uitvalswegen, zoals de A65 en de A58, zijn via de Ringbaan Oost binnen 4 kilometer te bereiken. KENMERKEN: - Het complex is gebouwd in 2004. - De woonoppervlakte bedraagt 53,7 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van het appartement is 177,28 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Verwarming en warm water worden geleverd door een recente Remeha combiketel uit 2020. (het bestuur van de VvE is bezig om de mogelijkheden in kaart te brengen om de rookgasafvoer te vervangen of om gasloos te worden) - Het gehele appartement is geïsoleerd en tevens v.v. kunststof kozijnen. - Er is glasvezel aanwezig. - Het appartement is uitgerust met een videofoon installatie. - Het energielabel is een A label en is geldig tot 13-01-2036. - De VvE kosten bedragen € 183,66 per maand. - Perfecte starterswoning! - Centraal gelegen. INDELING: BEGANE GROND Overdekte entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal toegang tot de bergingen, het parkeerterrein aan de achterzijde en het trappenhuis met lift. Ieder appartement heeft een eigen berging op de begane grond. APPARTEMENT: Entree/hal met toegang tot het volledig betegelde, aparte toilet met fontein, de slaapkamer, badkamer en de leefruimte met keuken en extra kamer. De woonkamer is lekker licht dankzij de grote raampartijen. Hierdoor voelt de ruimte erg prettig aan. De wanden zijn v.v. spuitwerk, net als het plafond. De vloer is volledig v.v. laminaat. Dankzij de praktische indeling van de ruimte, is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek en een eettafel. De open keuken is opgesteld in een L-vorm en is uitgerust met o.a. een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Dankzij de onder- en bovenkasten is er voldoende bergruimte aanwezig. Achter de keuken bevindt zich een berging met opstelling van de CV-combiketel en opbergmogelijkheden. Aangrenzend aan de keuken is een lichte én afsluitbare extra kamer cq loggia die dienst kan doen als werkplek. Vergroten van de leefruimte is ook eenvoudig door eventueel deze loggia te verwijderen. De slaapkamer is eveneens licht, keurig afgewerkt en is voldoende ruim voor het plaatsen van een (tweepersoons)bed en een kast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met onderkast, planchet en spiegel en er is een aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur aanwezig. Kortom: Een ideaal appartement op een uitstekende plek in de directe nabijheid van het centrum! * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
177 m³
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.