Direct naar de inhoud
Logo van Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Groeseindstraat 54 03

5014LW Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Udenhout

Fotogalerij

Groeseindstraat 54 03 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je bent starter en je wilt wat..... Da's mooi, want wij zijn makelaar en we hebben wat!! Een fijn appartement, gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementen-complex met in totaal 13 appartementen. Het appartement is voorzien van lichte woonruimtes, waaronder een open keuken, een slaapkamer én een extra kamer / loggia die dienst kan doen als werkkamer. Het appartement heeft tevens een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein achter het complex én een eigen berging op de begane grond. Het complex staat aan de rand van het centrum van Tilburg. Dit betekent dat supermarkten en winkels op een paar minuten loopafstand zijn. Verder zijn alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. Het is maar 7 minuten fietsen naar het trein- en busstation van Tilburg Centraal en de hippe Spoorzone. Ook om te winkelen, een etentje en een avondje uit in het gezellige centrum kun je de auto laten staan. De uitvalswegen, zoals de A65 en de A58, zijn via de Ringbaan Oost binnen 4 kilometer te bereiken. KENMERKEN: - Het complex is gebouwd in 2004. - De woonoppervlakte bedraagt 53,7 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van het appartement is 177,28 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Verwarming en warm water worden geleverd door een recente Remeha combiketel uit 2020. (het bestuur van de VvE is bezig om de mogelijkheden in kaart te brengen om de rookgasafvoer te vervangen of om gasloos te worden) - Het gehele appartement is geïsoleerd en tevens v.v. kunststof kozijnen. - Er is glasvezel aanwezig. - Het appartement is uitgerust met een videofoon installatie. - Het energielabel is een A label en is geldig tot 13-01-2036. - De VvE kosten bedragen € 183,66 per maand. - Perfecte starterswoning! - Centraal gelegen. INDELING: BEGANE GROND Overdekte entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal toegang tot de bergingen, het parkeerterrein aan de achterzijde en het trappenhuis met lift. Ieder appartement heeft een eigen berging op de begane grond. APPARTEMENT: Entree/hal met toegang tot het volledig betegelde, aparte toilet met fontein, de slaapkamer, badkamer en de leefruimte met keuken en extra kamer. De woonkamer is lekker licht dankzij de grote raampartijen. Hierdoor voelt de ruimte erg prettig aan. De wanden zijn v.v. spuitwerk, net als het plafond. De vloer is volledig v.v. laminaat. Dankzij de praktische indeling van de ruimte, is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek en een eettafel. De open keuken is opgesteld in een L-vorm en is uitgerust met o.a. een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Dankzij de onder- en bovenkasten is er voldoende bergruimte aanwezig. Achter de keuken bevindt zich een berging met opstelling van de CV-combiketel en opbergmogelijkheden. Aangrenzend aan de keuken is een lichte én afsluitbare extra kamer cq loggia die dienst kan doen als werkplek. Vergroten van de leefruimte is ook eenvoudig door eventueel deze loggia te verwijderen. De slaapkamer is eveneens licht, keurig afgewerkt en is voldoende ruim voor het plaatsen van een (tweepersoons)bed en een kast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met onderkast, planchet en spiegel en er is een aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur aanwezig. Kortom: Een ideaal appartement op een uitstekende plek in de directe nabijheid van het centrum! * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
177 m³
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.