Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Hoge Witsiestraat 63
5045JX Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 4.738
Galerie de photos
Description
Ontdek jouw ideale thuis in deze sfeervolle en levensloopbestendige, vrijstaande woning! Met een handige garage, uitnodigende tuin, en een interieur dat warmte en gezelligheid uitademt, belooft deze woning meer dan enkel wooncomfort. De begane grond verwelkomt je met een ruime, licht overgoten woonkamer, een nette keuken en een fijne slaapkamer met complete badkamer, perfect voor zorgeloos woonplezier. Boven vind je nog vier slaapkamers en een 2e badkamer, ideaal voor gezinnen of als extra ruimte voor hobby's of werk. Gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, geniet je hier van volledige rust en privacy terwijl alle denkbare voorzieningen, van winkels tot scholen en uitvalswegen, op korte afstand aanwezig zijn. Ben je dus op zoek naar een ruimtelijk en comfortabel huis in Tilburg, wacht dan niet langer en laat deze kans niet voorbijgaan! OPTIMAAL COMFORT Betreed deze prachtige woning en laat je verrassen…In de hal bevindt zich een toiletruimte, smaakvol afgewerkt in eenzelfde stijl als de badkamers. De haldeur leidt naar de lichte, gezellige L-vormige woonkamer. Hier komt het daglicht binnen door diverse ramen aan de voorzijde, een sfeervolle erker aan de zijkant en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De houtkachel voegt een knusse sfeer toe en de afwerking met strak stucwerk wanden en plafond zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken gesitueerd. Met diverse apparatuur, zoals een combimagnetron, keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser en koelkast, biedt deze keuken alle benodigdheden voor een aangename kookervaring. De lichte kastjes en het natuurstenen werkblad voegen een vleugje eigentijdse stijl toe aan de ruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal, de badkamer en een ruime lichte slaapkamer met openslaande tuindeuren die uitkijkt op de tuin en volière. De hal en slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is compleet met inloopdouche, toilet, breed badmeubel en bijbehorende kolomkast en een designradiator voor een aangename temperatuur. De grote garage, met openslaande garagedeuren, heeft een watervoorziening en grenst aan de bijkeuken. Deze heeft aansluitingen voor wasapparatuur, een keukenblok met diverse kasten en een spoelbak met warm en koud water. Vanuit de bijkeuken heb je eveneens toegang tot de achtertuin. IEDER EEN EIGEN PLEK De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot maar liefst drie slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamer een is aan de achterkant gelegen. Deze riante kamer heeft een dakkapel die niet alleen zorgt voor ruimte en veel daglicht maar ook karakter toevoegt aan de ruimte. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met deels glad stucwerk en deels behang. Slaapkamer twee, met een vergelijkbare afwerking als slaapkamer een, heeft een speels hoekraam en is ruim van opzet. Slaapkamer drie heeft eveneens een prima formaat en eenzelfde afwerking. Op diverse plekken heb je bergruimte in de knieschotten en alle slaapkamers hebben een radiator voor de gewenste temperatuur. De tweede badkamer, volledig betegeld en voorzien van een dakraam, betreft een praktische en functionele ruimte. De badkamer is in 2016 gerealiseerd en is ingericht met een dubbele wastafel met daarboven een spiegelkast, een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een toilet en een designradiator. EEN ZEE AAN RUIMTE Welkom op de tweede verdieping! Deze lichte en verrassend ruime etage is in 2016 vergroot door het plaatsen van een dakkapel. Op de overloop is voldoende plek voor een werkhoek of hobbyruimte, én er is praktische bergruimte voor alles wat je liever uit het zicht houdt. Verder vind je hier een volwaardige slaapkamer waardoor het totaal op vijf komt! Ideaal als je een groot gezin hebt, vaak logés ontvangt of gewoon wat extra ruimte zoekt. De vloer is afgewerkt met net laminaat en er is een kleine, vaste kast voor extra opbergruimte. Kortom: een veelzijdige verdieping waar je alle kanten mee op kunt. BUITENLEVEN Gelegen aan de voor-, zij- en achterkant van de woning, biedt deze tuin een oase van rust en comfort voor het hele gezin. Bij aankomst word je verwelkomd door een ruime oprit, geschikt voor meerdere auto's, die leidt naar een garage. De voortuin is omheind met een haag en diverse bomen die zorgen voor privacy in de woning. Volledig omsloten en bereikbaar via een handige achterom, is de achtertuin dé plek voor rust en ontspanning. Het betegelde terras, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken, nodigt uit tot vele buitenmomenten voor het hele gezin in de zon en schaduw. Maar dat is nog niet alles! De overkapping biedt de perfecte setting voor gezellige avonden buiten. Voor wie houdt van een kleurrijk en levendig buitenleven, is het overige deel van de tuin ingericht met een gazon, een volière met berging en een verscheidenheid aan kleurrijke beplanting. Kortom, deze tuin is niet alleen een lust voor het oog, maar ook een ruimte waar je met het gezin kunt ontspannen en genieten van een heerlijk buitenleven. WOONOMGEVING Deze vrijstaande woning is gelegen aan een charmante straat, met enkel bestemmingsverkeer, in de groene, kindvriendelijke wijk Tuindorp De Kievit. Deze wijk in de Reeshof is rijk aan groen en biedt ruimte voor ontspanning, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. De voorzieningen in deze wijk zijn uitstekend. Diverse winkelcentra, onderwijs en sportaccommodaties zijn binnen handbereik. Het openbaar vervoer is goed geregeld en de uitvalswegen naar de belangrijkste (snel)wegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1997 Inhoud ca. 638 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca.153 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca.4 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige inpandige ruimte ca. 19 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 365 m² Energielabel A De woning is aangesloten op de stadsverwarming, voorzien van houten kozijn met dubbele beglazing. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 365 m²
- Contenu
- 638 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 95 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-08-2025
- Date de vente
- 19-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoefstraat 249 d
5014NL Tilburg
€ 289.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waardenburgstraat 69
5036BN Tilburg
€ 545.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Juristenlaan 25
5037GJ Tilburg
€ 1.075.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 690 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Waardenburgstraat 65
5036BN Tilburg
€ 575.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Gotenpark 115
5037SM Tilburg
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Generaal Barberstraat
5025XB Tilburg
€ 1.300 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stevenzandsestraat 9 a
5021HA Tilburg
€ 846 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 21 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Langendijk 8
5044VD Tilburg
€ 849.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 1006 m²
- Chambres de coucher
- 2
