Résidents
205.405
Dernière année: 2025
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 3.899
Galerie de photos
Description
Gezellig, ruim en perfect gelegen – ontdek Holtenstraat 63! Ben je samen toe aan een volgende stap, of zoek je als gezin een plek waar iedereen zijn eigen plekje heeft én waar je tegelijk gezellig samen kunt zijn? Dan zou Holtenstraat 63 zomaar eens de woning kunnen zijn waar je hart sneller van gaat kloppen. Deze ruime hoekwoning in de geliefde wijk Heerevelden biedt je alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer die zich uitstrekt over de volledige diepte van het huis, een compacte woonkeuken waar de geur van versgebakken brood je al tegemoetkomt, vier volwaardige slaapkamers voor iedereen die zijn eigen plek verdient, een complete badkamer én een zonnige tuin die uitnodigt tot lange zomeravonden buiten. Daarbij heb je een eigen oprit, een inpandige berging én een extra houten tuinhuis tot je beschikking. En het mooiste? Je woont hier rustig en groen, maar met winkels, scholen, park en uitvalswegen letterlijk om de hoek. Lichte en comfortabele leefruimtes Je komt binnen via de voortuin en eigen oprit, stapt de hal in waar meteen de praktische details je opvallen: een nette toiletruimte, de meterkast én een praktische ruimte voor de garderobe. Vanuit hier loop je door naar het hart van het huis: de L-vormige woonkamer, die dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht is en uitnodigt om lekker neer te ploffen op de bank met een goed boek of juist uitgebreid samen te tafelen. De tegelvloer loopt strak door over de hele begane grond en zorgt niet alleen voor een rustige basis, maar ook voor praktisch gemak. Aan de achterzijde van de woning vind je de woonkeuken. Hier bereid je moeiteloos een feestelijk diner terwijl de kinderen aan de tafel knutselen of hun huiswerk maken. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en grenst aan zowel de tuin als de inpandige berging. Die berging is ideaal voor je fietsen of motor, maar doet net zo goed dienst als bijkeuken – extra handig! Slaapkamers voor iedereen Vanaf het trapportaal in de woonkamer, met extra provisieruimte, kom je op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een complete badkamer op je wachten. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een breed raam waardoor de ochtendzon je zacht wekt, terwijl de slaapkamers aan de achterzijde intieme, knusse plekken vormen voor kinderen, logés of een werkplek. De badkamer is verrassend compleet en biedt alles wat je nodig hebt om even helemaal te ontspannen: een ligbad om de dag in af te sluiten, een aparte douche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Het grote raam zorgt voor een overvloed aan daglicht en een aangename ventilatie, waardoor de ruimte prettig en uitnodigend aanvoelt. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je een extra slaapkamer vindt met een dakkapel die zorgt voor prettig daglicht. Deze ruimte is ideaal in te richten als tienerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De voorzolder biedt aansluitingen voor de wasapparatuur, extra bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de bovenliggende vliering/bergzolder. Hierdoor is deze verdieping zowel praktisch als functioneel. Buiten genieten De achtertuin is helemaal omsloten en dankzij de ligging op het noordwesten kun je hier in alle rust genieten van de middagzon met een kop koffie of van een gezellige barbecue tot in de late uurtjes. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, terwijl het houten tuinhuis zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit en toegang tot de inpandige berging – ideaal voor fietsen, motoren of gewoon als handige opslag. Leven in de wijk Heerevelden – groen, gezellig en centraal Holtenstraat 63 ligt in de kindvriendelijke wijk Heerevelden, in stadsdeel Reeshof. Een buurt waar rust en levendigheid hand in hand gaan: spelende kinderen in de straat, groene hoekjes om te wandelen en een fijne mix van gezinnen en bewoners van middelbare leeftijd zorgen voor een gemoedelijke sfeer. Voorzieningen heb je hier binnen handbereik. Een supermarkt en scholen liggen letterlijk op loopafstand, terwijl je met de fiets in een paar minuten bij winkelcentrum De Heyhoef bent – dé plek voor boodschappen of een gezellige lunch. Zin in ontspanning? Het Reeshofpark, met zijn brede wandelpaden, sportvelden en speeltuinen, ligt vlakbij. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Met de fiets sta je in no-time op station Tilburg Reeshof, en de A58 bereik je binnen tien minuten met de auto. Zo ben je snel in het centrum van Tilburg, maar ook in Breda, Eindhoven of zelfs verder. Klaar voor jullie nieuwe hoofdstuk? Zie jij jezelf al wonen in Holtenstraat 63, met de ruimte, het licht en de gezelligheid die dit huis te bieden heeft? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging. We laten je dit huis graag zien.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Contenu
- 429 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 53 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-08-2025
- Date de vente
- 26-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lange Nieuwstraat 108
5041DH Tilburg
€ 649.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoefstraat 267
5014NL Tilburg
€ 445.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Predikherenlaan
5042CC Tilburg
€ 27.950 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Wagenaarstraat
5014MZ Tilburg
€ 1.795 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogvensestraat
5017CA Tilburg
€ 1.800 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Smidspad
5046JA Tilburg
€ 777 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Westerpark
5042MJ Tilburg
€ 435 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 10 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Commelinplein 9
5014KN Tilburg
€ 475.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
