Aller directement au contenu
Logo de Kern Makelaars Tilburg

Hooglandstraat 2

5045CM Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.887

Galerie de photos

Hooglandstraat 2 Tilburg
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, luxe en een extra grote garage! Wordt dit jouw nieuwe droomplek? In een groene, rustige woonwijk staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met grote garage/multifunctionele ruimte. Uitgebouwd en volledig gemoderniseerd, met energielabel A+, 17 zonnepanelen en volledig geïsoleerd. Dankzij de gasloze Reeshof ben je hier al helemaal voorbereid op de toekomst. Parkeren en laden? Geen probleem. Je eigen oprit en garage biedt niet alleen gemak, maar het is ook de perfecte plek voor je eigen laadpaal. Comfortabel wonen én duurzaam leven gaan hier hand in hand. Alles is binnen handbereik. Winkelcentrum Heyhoef ligt om de hoek met supermarkten, horeca, en speciaalzaken. Scholen, sportclubs, NS-station en uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Den Bosch zijn allemaal dichtbij. Liever met de trein of bus? Ook dat is hier uitstekend geregeld. Geven de foto’s je al een goede indruk van deze heerlijke woning? Plan snel een bezichtiging om de ruimte en sfeer ter plekke te beleven! BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, toiletruimte, woonkamer, keuken, garage en bijkeuken. ENTREE WONING Via de eigen oprit kom je, door de entree, in de vergrote hal van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de garage en is er de trap naar de eerste verdieping. In de hal vind je de meterkast, een bergkast, ruimte voor je garderobe en de betegelde toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. WOONKAMER Royale woonkamer, uitgebouwd en georiënteerd op de achtertuin. De keuken is met de verbouwing naar de voorzijde van de woning geplaatst en daardoor is er sprake van een zeer riante living. De schouw met elektrische haard geeft, de al sfeervol afgewerkte kamer, een extra gevoel van luxe en comfort. De geheel glazen achterpui zorgt voor veel daglicht en via de openslaande tuindeuren heb je mooi contact met en toegang tot de achtertuin. KEUKEN De keuken met eethoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De lichte, moderne keuken in een U-opstelling heeft veel werkruimte en is ingericht met diverse kasten, lades en A-klasse inbouwapparatuur, zoals: een inductiekookplaat (2020), een afzuigkap (2022), een vaatwasmachine (2022), een combi-oven en een koelkast (2021). GARAGE De garage is in 2010 aangebouwd en het is zo veel meer dan een standaard garage. Het geheel meet namelijk 32m², is geheel geïsoleerd en wordt momenteel gebruikt als een hobby werkplaats, waar geklust en gesleuteld wordt. De garage met raam, heeft een eigen groepenkast, keukenblokje met (koud) wateraansluiting en biedt ruimte voor 2 auto’s. Omdat het al volledig geïsoleerd is, leent het zich uitstekend om er bijvoorbeeld een werkplek, praktijk of kantoor aan huis van te maken. Aan de voorzijde is een elektrisch te bedienen sectionaal deur en aan de achterzijde heb je toegang tot de aangrenzende bijkeuken. BIJKEUKEN De bijkeuken is in 2010 samen met de garage gebouwd. Een super praktische en fijne ruimte met daglicht, een grote kastenwand en een groot werkblad met daaronder diverse kastjes, een spoelbak en de aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. In het blok heb je ook een vrieskast en een extra koelkast. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (3m81 x 3m21), gelegen aan de voorzijde met dakkapel en kastenwand. Slaapkamer II (3m44 x 2m00), ook gelegen aan de voorzijde met kastenwand. Slaapkamer III (3m64 x 2m22), gelegen aan de achterzijde met een luxe kunststof dakraam (met zonwering). BADKAMER Luxe, geheel betegelde badkamer ingericht met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een badmeubel met twee wastafels. Ook in de badkamer eenzelfde dakraam als in de naastgelegen slaapkamer. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop en de vierde slaapkamer. Op de overloop met dakkapel is er niet alleen volop praktische bergruimte, maar ook een badmeubel met wastafeltje en een opstelling van een airco. De airco kan zowel koelen als verwarmen. SLAAPKAMER Slaapkamer IV (3m55 x 2m96) met dakkapel en bergruimte. BUITEN DE WONING De voortuin met eigen oprit is strak aangelegd en grotendeels bestraat, voorzien van een groene haag en bij het raam ligt grind en zijn er plantenborders. De achtertuin ligt op het zongunstige zuidwesten en is grotendeels voorzien van gras en twee bestrate terrassen. Verder een variatie aan beplanting en (lei)bomen. Achter in de tuin staat een houten berging. ALGEMEEN - Verrassend ruime, uitgebouwde en gemoderniseerde woning. - Extra grote garage, inpandig te bereiken. - Fijne en praktische bijkeuken. - Gasloos (Stadsverwarming) en 17 zonnepanelen (2022). - Energielabel A+. - Kunststof dakkapel met geïntegreerd rolluik. - De achterpui begane grond en het zijraam eerste verdieping zijn ook voorzien van een rolluik. - Airco op de overloop tweede verdieping die kan koelen en/of verwarmen. - Eigen oprit met laadpaalmogelijkheid. - Rustige, centrale ligging. - De oplevering is in onderling overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
273 m²
Contenu
581 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.