Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Tilburg

Hoogvensestraat 122 a

5017CH Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.701

Galerie de photos

Hoogvensestraat 122 a Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op loopafstand van de hippe Piushaven én het bruisende stadscentrum gelegen geschakelde, “jonge” en instapklare woning met tuin op het zonnige zuiden en een eigen berging. De woning is in 2025 voorzien van een nieuwe en moderne keuken, nieuwe PVC vloeren op alle verdiepingen en tevens is het binnen schilderwerk gedaan. De woning is verder strak afgewerkt met strak stucwerk wand- en plafondafwerking op alle verdiepingen en modern sanitair. De woning maakt onderdeel uit van een in 2019 gerealiseerd plan met een drietal woningen. De gevels van de woningen zijn uitgevoerd met een fraaie baksteen, natuurstenen dorpels, zinken hemelwater afvoeren en de woningen zijn volledig voorzien van kunststof kozijnen. De woningen hebben een vleugje jaren ’30 uitstraling maar wel met het comfort en isolatienormen van hedendaagse woningen! De woning is dan ook volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en heeft een groen energielabel A!! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een speels ingedeelde woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De onderhoudsvriendelijke stadstuin ligt op het zonnige zuiden en via een poort vanuit Lanciersstraat is er toegang tot een eigen berging. De woning is in de rustige en groene wijk "Hoogvenne" gelegen nabij een speelveld, kinderopvang, basisschool én ideaal op loopafstand van de Piushaven en het bruisende centrum met al haar voorzieningen zoals winkels, openbare voorzieningen, schouwburg, cafés en terrassen. Diverse uitvalswegen zijn tevens nabij gelegen. Bouwjaar: ca. 2019 Inhoud: ca. 208m³ Perceeloppervlakte: 58m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree met uitgebreide meterkast. Speels ingedeelde woonkamer circa 24m² (inclusief keuken) met aan de voorzijde een eetgedeelte en aan de achterzijde het zitgedeelte met zicht op de stadstuin. De begane grond is voorzien van een PVC vloer (2025), trapkast met de c.v. combi ketel (Nefit circa 2019), de aansluitingen voor de wasapparatuur en een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Open keuken met moderne keukeninrichting (2025) in rechte opstelling. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser. De keuken is voorzien van Siemens (Studioline) apparatuur. Een open trap met PVC bekleding (2025) op de treden geeft toegang tot de verdieping. Eerste verdieping Overloop met PVC vloer (2025) die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 8m² (met eventueel de aansluitingen voor de wasapparatuur) en een achterslaapkamer circa 12m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer (2025). Moderne en licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, douche met thermostaat kraan, design radiator en apart in te schakelen afzuiging. Buiten Gezellige stadstuin op het zonnige zuiden. De stadstuin is bestraat en daardoor onderhoudsvrij. Via een poort vanuit Lanciersstraat is er toegang tot een eigen afsluitbare berging (deels steen en deels onderhoudsarm geïmpregneerd hout) met cilinderslot. Algemeen - “Jonge” en volledig geïsoleerde woning. - Instap klaar! - Moderne keukeninrichting 2025. - PVC vloeren begane grond en eerste verdieping 2025. - Modern sanitair. - Afsluitbare eigen berging voor 2 containers, fietsen, tuinkussens en dergelijke. - De wasmachine kan zowel in de trapkast of in de voorslaapkamer geplaatst worden. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Superficie du terrain
58 m²
Contenu
208 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
05-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5017

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.