Aller directement au contenu
Logo de Kern Makelaars Tilburg

Hooistraat 13

5025KE Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.620

Galerie de photos

Hooistraat 13 Tilburg
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle starterswoning met verrassend veel ruimte én een uniek atelier! Ben je op zoek naar een charmante woning met nét dat beetje extra? Dan is deze fijne starterswoning precies wat je zoekt. Naast drie comfortabele slaapkamers beschikt de woning namelijk over een bijzondere extra ruimte: een atelier boven de aangebouwde stenen berging. Deze veelzijdige plek is perfect als creatieve studio, rustige thuiswerkplek of praktische extra bergruimte. Wat deze woning extra prettig maakt, is de slimme indeling; zo bevindt de badkamer zich gewoon op de eerste verdieping, samen met de slaapkamers. Wonen in een levendige en karakteristieke buurt. De Hooistraat ligt op een ideale locatie tussen de Bredaseweg en de Korvelseweg, midden in de gezellige wijk Sint Anna. Deze buurt ademt karakter met haar vooroorlogse woningen, charmante straatjes en een fijne mix van voorzieningen zoals scholen en parken. Binnen enkele minuten lopen sta je in het bruisende centrum van Tilburg, waar je geniet van gezellige terrassen, goede restaurants en sfeervolle cafés. Ook qua winkels kom je niets tekort. Reis je met het openbaar vervoer? Het Centraal Station ligt op korte fietsafstand. En met de auto zit je zo op de Ringbanen richting steden als Breda, Eindhoven, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch. BEGANE GROND Entree Je komt binnen in de hal met meterkast en toegang tot zowel de woonkamer als de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer is een warme en sfeervolle leefruimte, voorzien van een schouw met gashaard. De lichte laminaatvloer en praktische trapkast maken het geheel compleet. Vanuit hier loop je door naar de keuken. Keuken De nette keuken is uitgerust met diverse kastjes en inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend vind je het portaal met toegang tot de achtertuin, de berging én, via een vaste trap, het atelier. Hier bevindt zich ook de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Berging De inpandige berging is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de tuin als het achterom. Atelier Een echte eyecatcher: het atelier boven de berging. Deze ruimte is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over verwarming en een grote lichtkoepel, die zorgt voor een prachtige lichtinval. Een heerlijke plek om te werken, creëren of ontspannen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je de overloop (voorzien van airco), drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers • Slaapkamer I: aan de voorzijde met dakkapel • Slaapkamer II: eveneens aan de voorzijde met dakkapel • Slaapkamer III: aan de achterzijde Alle kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Badkamer De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, douche en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder: ideaal voor het opbergen van spullen, die je niet dagelijks nodig hebt. BUITENRUIMTE De knusse stadstuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en groene borders. Via de berging is er een handige achterom. ALGEMEEN • Sfeervolle woning met unieke atelierruimte, • Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, • Gelegen nabij het centrum, • Energielabel E, • Vrijwel volledig voorzien van (elektrische) rolluiken, •. Je dient er rekening mee te houden dat een deel van het riool onderhoud nodig heeft, • Parkeren via vergunning, • Snelle oplevering mogelijk. KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
97 m²
Contenu
339 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5025

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.