Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Jan Aartestraat 90

5017EE Tilburg • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.523

Galerie de photos

Jan Aartestraat 90 Tilburg
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN HET HART VAN HOOGVENNE – PERFECT VOOR JOU! Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met een vleugje historie, maar dan wel met het comfort van vandaag? Deze unieke woning in het gezellige Hoogvenne biedt alles wat je zoekt! Met twee ruime slaapkamers, een moderne afwerking én een zonnig dakterras is dit dé plek waar je thuiskomt. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of twee- (en misschien wel drie-)persoonshuishoudens. En alsof dat nog niet genoeg is: je bevindt je op loopafstand van voorzieningen én het bruisende stadsleven. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Toplocatie in het centrum van Hoogvenne – Binnen enkele minuten sta je bij winkels, horeca en andere voorzieningen. Authentiek en karaktervol – Deze woning uit 1906 ademt charme met prachtige authentieke elementen. Riant dakterras op het zonnige zuiden – Ideaal voor gezellige zomeravonden of een rustige koffie in de ochtendzon. Moderne badkamer met inloopdouche – Comfortabel en stijlvol ingericht. Energielabel C – Voor een woning van deze leeftijd een geweldige prestatie, dankzij moderne isolatie en HR++ beglazing. Praktisch en ruim ingedeeld – Met een woonoppervlakte van 86 m², twee ruime slaapkamers en een handige bergzolder. AUTHENTIEK WONEN MET EEN MODERNE TOUCH Laat je verrassen door dit charmante huis dat perfect de brug slaat tussen oud en nieuw. Gelegen in één van de meest geliefde buurten van de stad, biedt deze woning uit 1906 de mogelijkheid om stijlvol én comfortabel te wonen. Zodra je voor de deur staat, voel je de charme van vroeger: de authentieke gevel, de fraaie houten kozijnen in perfecte staat, en het vriendelijke karakter van de buurt. Aan de buitenkant een plaatje, maar stap naar binnen en je bevindt je in een slimme mix van moderne luxe en tijdloze gezelligheid. De woonkamer vormt het kloppend hart van de woning. Met een warme vloer, veel natuurlijke lichtinval door de grote ramen en een praktische indeling is dit dé plek om te ontspannen na een werkdag of een borrel te hosten met vrienden. Wat direct opvalt, zijn de houten kozijnen en de HR++ beglazing die ervoor zorgen dat je in de winter geniet van een warm en knus huis. Aangrenzend vind je de keuken; een charme op zich. De keuken straalt karakter uit, maar beschikt over eigentijds comfort. Denk aan inbouwapparatuur en de perfecte balans tussen functionaliteit en uitstraling – koken wordt hier een feestje. Via de keuken loop je naar de moderne badkamer deze is voorzien van een inloopdouche, strak wastafelmeubel en toilet. Absolute hoogtepunt van dit huis: het riante dakterras op het zuiden. Je proeft als het ware zomeravonden met vrienden, de geur van een barbecue en het comfort van je eigen stukje in de stad. De perfecte plek voor elke gelegenheid, van een intiem ontbijt tot een uitbundig feestje. Op de bovenverdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers; ideaal als royale master bedroom én een tweede kamer bijvoorbeeld als babykamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Extra handig: er is een apart tweede toilet op de verdieping. Een extra plus? De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Of het nu spullen zijn die je niet dagelijks gebruikt of voorraad voor de winter; hier heb je volop opbergruimte. Dankzij de cv-ketel uit 2016 , dakisolatie en 6 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam met een energielabel C! Klaar om in te trekken, zonder grote klussen – hoe fijn is dat? DE AUTHENTIEKE DETAILS DIE HET VERSCHIL MAKEN Heb jij altijd al willen wonen in een charmant huis met historie, maar wil je geen concessies doen aan comfort en energiezuinigheid? Dan is dit jouw droomwoning. Hier leef je in een huis dat z’n karakter uit 1906 behoudt, maar tegelijkertijd modern gemak omarmt. De houten kozijnen met dubbel HR++ glas zorgen voor stilte en warmte, terwijl de prachtige raampartijen een sfeer van licht en ruimte creëren. De stoere balken en zorgvuldig afgewerkte details zorgen ervoor dat elke kamer zijn eigen verhaal vertelt – een woning met een ziel. Met een perceeloppervlakte van 75 m² voelt het huis heerlijk praktisch en overzichtelijk. Het onderhoudsvriendelijke karakter maakt het des te aantrekkelijker voor diegenen met een drukke levensstijl; dit is de perfecte plek waar wonen zorgeloos wordt. HET HELE PLAATJE, OPNIEUW UITGELEGD (100 WOORDEN) Midden in het hart van Hoogvenne bevindt zich deze juweel uit 1906. Authentieke elementen zoals houten kozijnen en fraaie details gaan hier hand in hand met modern wooncomfort. Met een energielabel C, dubbele HR++ beglazing 6 zonnepanelen en dakisolatie is dit zowel stijlvol als duurzaam wonen. De riante woonkamer en moderne keuken geven direct een warm thuisgevoel. Het dakterras op het zuiden biedt volop zon en privacy, terwijl de ruime slaapkamers boven veelzijdig inzetbaar zijn. Voeg daaraan toe een nette badkamer met inloopdouche én een zolder voor extra opslag, en je hebt hier een woning die perfect aansluit op jouw wensen.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
75 m²
Contenu
317 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Plaats en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5017

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.