Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Tilburg

Jan Aartestraat 90

5017EE Tilburg • Noord-Brabant

Under consideration

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.523

Photo Gallery

Jan Aartestraat 90 Tilburg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN HET HART VAN HOOGVENNE – PERFECT VOOR JOU! Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met een vleugje historie, maar dan wel met het comfort van vandaag? Deze unieke woning in het gezellige Hoogvenne biedt alles wat je zoekt! Met twee ruime slaapkamers, een moderne afwerking én een zonnig dakterras is dit dé plek waar je thuiskomt. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of twee- (en misschien wel drie-)persoonshuishoudens. En alsof dat nog niet genoeg is: je bevindt je op loopafstand van voorzieningen én het bruisende stadsleven. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Toplocatie in het centrum van Hoogvenne – Binnen enkele minuten sta je bij winkels, horeca en andere voorzieningen. Authentiek en karaktervol – Deze woning uit 1906 ademt charme met prachtige authentieke elementen. Riant dakterras op het zonnige zuiden – Ideaal voor gezellige zomeravonden of een rustige koffie in de ochtendzon. Moderne badkamer met inloopdouche – Comfortabel en stijlvol ingericht. Energielabel C – Voor een woning van deze leeftijd een geweldige prestatie, dankzij moderne isolatie en HR++ beglazing. Praktisch en ruim ingedeeld – Met een woonoppervlakte van 86 m², twee ruime slaapkamers en een handige bergzolder. AUTHENTIEK WONEN MET EEN MODERNE TOUCH Laat je verrassen door dit charmante huis dat perfect de brug slaat tussen oud en nieuw. Gelegen in één van de meest geliefde buurten van de stad, biedt deze woning uit 1906 de mogelijkheid om stijlvol én comfortabel te wonen. Zodra je voor de deur staat, voel je de charme van vroeger: de authentieke gevel, de fraaie houten kozijnen in perfecte staat, en het vriendelijke karakter van de buurt. Aan de buitenkant een plaatje, maar stap naar binnen en je bevindt je in een slimme mix van moderne luxe en tijdloze gezelligheid. De woonkamer vormt het kloppend hart van de woning. Met een warme vloer, veel natuurlijke lichtinval door de grote ramen en een praktische indeling is dit dé plek om te ontspannen na een werkdag of een borrel te hosten met vrienden. Wat direct opvalt, zijn de houten kozijnen en de HR++ beglazing die ervoor zorgen dat je in de winter geniet van een warm en knus huis. Aangrenzend vind je de keuken; een charme op zich. De keuken straalt karakter uit, maar beschikt over eigentijds comfort. Denk aan inbouwapparatuur en de perfecte balans tussen functionaliteit en uitstraling – koken wordt hier een feestje. Via de keuken loop je naar de moderne badkamer deze is voorzien van een inloopdouche, strak wastafelmeubel en toilet. Absolute hoogtepunt van dit huis: het riante dakterras op het zuiden. Je proeft als het ware zomeravonden met vrienden, de geur van een barbecue en het comfort van je eigen stukje in de stad. De perfecte plek voor elke gelegenheid, van een intiem ontbijt tot een uitbundig feestje. Op de bovenverdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers; ideaal als royale master bedroom én een tweede kamer bijvoorbeeld als babykamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Extra handig: er is een apart tweede toilet op de verdieping. Een extra plus? De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Of het nu spullen zijn die je niet dagelijks gebruikt of voorraad voor de winter; hier heb je volop opbergruimte. Dankzij de cv-ketel uit 2016 , dakisolatie en 6 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam met een energielabel C! Klaar om in te trekken, zonder grote klussen – hoe fijn is dat? DE AUTHENTIEKE DETAILS DIE HET VERSCHIL MAKEN Heb jij altijd al willen wonen in een charmant huis met historie, maar wil je geen concessies doen aan comfort en energiezuinigheid? Dan is dit jouw droomwoning. Hier leef je in een huis dat z’n karakter uit 1906 behoudt, maar tegelijkertijd modern gemak omarmt. De houten kozijnen met dubbel HR++ glas zorgen voor stilte en warmte, terwijl de prachtige raampartijen een sfeer van licht en ruimte creëren. De stoere balken en zorgvuldig afgewerkte details zorgen ervoor dat elke kamer zijn eigen verhaal vertelt – een woning met een ziel. Met een perceeloppervlakte van 75 m² voelt het huis heerlijk praktisch en overzichtelijk. Het onderhoudsvriendelijke karakter maakt het des te aantrekkelijker voor diegenen met een drukke levensstijl; dit is de perfecte plek waar wonen zorgeloos wordt. HET HELE PLAATJE, OPNIEUW UITGELEGD (100 WOORDEN) Midden in het hart van Hoogvenne bevindt zich deze juweel uit 1906. Authentieke elementen zoals houten kozijnen en fraaie details gaan hier hand in hand met modern wooncomfort. Met een energielabel C, dubbele HR++ beglazing 6 zonnepanelen en dakisolatie is dit zowel stijlvol als duurzaam wonen. De riante woonkamer en moderne keuken geven direct een warm thuisgevoel. Het dakterras op het zuiden biedt volop zon en privacy, terwijl de ruime slaapkamers boven veelzijdig inzetbaar zijn. Voeg daaraan toe een nette badkamer met inloopdouche én een zolder voor extra opslag, en je hebt hier een woning die perfect aansluit op jouw wensen.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
75 m²
Content
317 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Plaats en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5017

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.