Aller directement au contenu
Logo de De Bont Makelaardij

Jan Maurits van Nassaustraat 4

5018CK Tilburg • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 3.709

Galerie de photos

Jan Maurits van Nassaustraat 4 Tilburg
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat??!! Een half vrijstaande woning in de populaire woonwijk Armhoef voor zo'n mooie prijs?? Ja, dat klopt hoor. We hebben deze eindwoning scherp in de markt gezet, omdat er ook nog iets van jou wordt verwacht... De sfeervolle woning heeft het karakter en de sfeer, zoals je mag en wil verwachten van een jaren '30-woning. De woonkamer ensuite met schuifdeuren en glas-in-lood, paneeldeuren, natuurstenen schouwen etc. zijn de basis om voor deze woning te kiezen, naast de gewilde locatie nabij het uitgestrekte natuurgebied Moerenburg en dichtbij het centrum en Piushaven. Maar.... de woning moet wel gerenoveerd en gemoderniseerd worden, waarvoor je wel wat van je budget moet reserveren. Wat is er al wel gedaan? Er is al centrale verwarming aangelegd met een ketel uit 2015, er zijn nieuwe tuindeuren geplaatst en het elektra is vervangen met een nieuwe meterkast. Ook de badkamer is reeds naar de 1e verdieping verplaatst, dus alle leidingen liggen er al. De keuken is voorzien van een nette inrichting met diverse inbouwapparatuur. Wat moet nog gebeuren? Het energielabel G daagt je uit om te verduurzamen. Er is nog voor een groot gedeelte enkele beglazing aanwezig en er moeten ook enkele kozijnen vervangen worden. Er is nog geen gevelisolatie, wel is er gedeeltelijk dakisolatie. Ook zijn er diverse scheuren in de buitengevel te zien, die wellicht hersteld moeten worden. De badkamer heeft loszittende tegeltjes en moet gemoderniseerd worden. Zie het als een geweldige mogelijkheid om te kunnen wonen in de Armhoef en daarbij het huis helemaal naar je eigen smaak en naar de huidige wooneisen op te knappen. De achtertuin is gezellig ingericht met een pergola, zodat je heerlijk onder de druiven kunt genieten van de late zon, want de tuin is op het zuidwesten gesitueerd.. Er is ook een stenen berging en een achterom. INDELING: Begane grond: Entree, hal met granieten vloer en trapopgang. De woonkamer-ensuite met schuifdeuren met glas-in-loodramen heeft twee schouwen van natuursteen, een parketvloer en openslaande tuindeuren. De keuken biedt toegang tot de kelderkast, waar ook de vernieuwde elektrameter hangt. Aan inbouwapparatuur is er een gaskookplaat, afzuiger, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Tevens een close-inboiler voor warm water. In de bijkeuken is er een aansluiting voor de wasmachine en toegang tot het toilet. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast. Er zijn 2 slaapkamers met parketvloer. De 3e slaapkamer is verbouwd tot een grote badkamer, met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet (spoeling is defect) 2e Verdieping: Bereikbaar met vaste trap kom je op de zolder, waar een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 86 m2 > perceeloppervlak: 88 m2 > bouwjaar 1932 > toplocatie in de Armhoef, nabij Piushaven, Moerenburg en centrumfaciliteiten. > hele fijne sfeer, ondanks noodzaak tot modernisering > keuken met inbouwapparatuur > cv-ketel 2015 > bouwkundig rapport aanwezig Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
88 m²
Contenu
305 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant 2017 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5018

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.