Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Jan van der Heijdenstraat 26

5025EW Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.259

Galerie de photos

Jan van der Heijdenstraat 26 Tilburg
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LUXE WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN TILBURG - JOUW DROOMAPPARTEMENT WACHT! Ben jij op zoek naar een modern appartement dat luxe uitstraalt en van alle gemakken is voorzien? Gelegen in de bruisende, vernieuwde wijk “Hof van Huygens”, in de populaire Uitvindersbuurt, vind je dit royale 3-kamer appartement. De ideale plek voor zowel een- als tweepersoonshuishoudens die comfortabel willen wonen met alles bij de hand: het stadsleven, fijne natuur in het Leypark, én sportieve faciliteiten bij Stappegoor. Dit appartement op de eerste verdieping combineert modern wooncomfort met een energielabel B, een heerlijk zonnig balkon, luxe badkamer en jouw eigen parkeerplaats. Ben jij klaar voor een zorgeloze en stijlvolle toekomst? Dit appartement heeft alles in huis om jouw woondromen waar te maken. DIT MAAKT JOUW NIEUWE WONING BIJZONDER: - Levensloopbestendig en modern: alles gelijkvloers, slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien. - Nieuw en luxe afgewerkte badkamer (2025) met inloopdouche, modern wastafelmeubel en een slimme spiegel; alles tot in de puntjes verzorgd. - Een royaal balkon op het zuiden (ca.10 m²) over de gehele breedte van het appartement, waar je ongestoord van de zon en frisse buitenlucht kunt genieten. - Ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij grote ramen en dubbele schuifdeuren richting het balkon. Moderne tegelvloer voor dat extra vleugje klasse! - Goed uitgeruste keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur én een handige extra berging met wasmachine- en drogeropstelling. - Twee comfortabele slaapkamers met draai- en kiepramen voor ventilatie en hardhouten kozijnen. - Eigen parkeerplaats en berging – alles keurig afgesloten en bereikbaar via een elektrische poort. Veilig, makkelijk en handig. ROYALE WONEN MET EEN MODERN JASJE Zet je eerste stap in dit fijne appartement en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en het slimme design. Je komt binnen via de keurige entree op de begane grond: een prettige, goed onderhouden ruimte waar je de liftinstallatie, brievenbussen en het trappenhuis vindt. De elektrische toegangspoort biedt toegang tot jouw eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein – super comfortabel in een drukke woonomgeving! Hier vind je ook jouw privé berging; ideaal voor het stallen van je fiets of opbergen van spullen. Eenmaal op de eerste verdieping betreed je het appartement via de galerij. Vanuit de ruime hal in de woning zelf heb je toegang tot alle vertrekken. De indeling is slim en overzichtelijk – de ideale basis om het helemaal naar jouw smaak in te richten. Met een woonoppervlakte van liefst 81 m² en energielabel B, heb je niet alleen een duurzame woning, maar ook alle ruimte om comfortabel en toekomstbestendig te wonen. De woonkamer voelt direct als een uitnodigende leefruimte. Wat meteen opvalt zijn de grote raampartijen die veel licht binnenlaten en zorgen voor een fijne sfeer. De fraaie donker getinte tegelvloer voegt een stijlvolle touch toe en is bovendien makkelijk te onderhouden. Vanuit de woonkamer stap je via dubbele schuifdeuren zo het grote balkon op, waar jij de perfecte plek hebt om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuiden pak je bijna de hele dag zon – kop koffie, boek erbij en genieten maar! De keuken biedt een mix van functionaliteit en kwaliteit: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron én koel-vriescombinatie maken koken hier een plezier. De keuken is desgewenst bij de woonkamer te betrekken. Naast de keuken bevindt zich een praktische extra berging met opstelling voor de cv-combiketel (2006), de mechanische ventilatie-unit en aansluitmogelijkheden voor je wasmachine en droger. Handig én efficiënt, want zo blijft de rest van de woning netjes opgeruimd. Wat helemaal vernieuwend is: de badkamer en het separate toilet, beide volledig gerenoveerd in 2025. Hier zie je direct het verschil tussen goed en luxe. Denk aan een ruime inloopdouche met glazen wanden, een modern wastafelmeubel met een slimme spiegel die je ochtendroutine net dat tikkeltje leuker maakt, én een designradiator. Het toilet, uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje, sluit helemaal aan op diezelfde strakke afwerking. De twee slaapkamers – gelegen aan de achterzijde van het appartement – zijn rustig gelegen en voorzien van een laminaatvloer en hardhouten draai- en kiepramen. Met een oppervlakte van circa 10 en 15 m² heb je de flexibiliteit om van de kamers een fijne slaapruimte, thuiskantoor of hobbyplek te maken. Rond je dag af op het zonovergoten balkon dat over de hele breedte van het appartement loopt. Of je nu kiest voor een ontspannen avond onder het genot van een wijntje of je planten een fijn plekje gunt in de zon: dit balkon biedt een geweldige buitenruimte. SAMENVATTING: JOUW PERFECTE NIEUWE THUIS! - Luxe en volledig vernieuwde badkamer (2025) met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en slimme spiegel. - Zonnig balkon op het zuiden (ca. 10 m²), heerlijk ruim en toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als keuken. - Royale woonkamer met grote ramen, hoogwaardige tegelvloer en dubbel openslaande deuren naar het balkon. - Twee smaakvolle slaapkamers, ideaal voor een huishouden van 1 of 2 personen! - Keurige keuken met inbouwapparatuur en aansluitende berging mét witgoedopstelling. - Eigen parkeerplaats én privé berging, veilig gelegen op het afgesloten terrein. Wil jij wonen in de gewilde wijk “Hof van Huygens” met stadse voorzieningen om de hoek én natuur dichtbij? Dit appartement biedt het complete totaalplaatje!

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
269 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5025

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.