Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Jan van der Heijdenstraat 26

5025EW Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.259

Fotogalerij

Jan van der Heijdenstraat 26 Tilburg
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LUXE WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN TILBURG - JOUW DROOMAPPARTEMENT WACHT! Ben jij op zoek naar een modern appartement dat luxe uitstraalt en van alle gemakken is voorzien? Gelegen in de bruisende, vernieuwde wijk “Hof van Huygens”, in de populaire Uitvindersbuurt, vind je dit royale 3-kamer appartement. De ideale plek voor zowel een- als tweepersoonshuishoudens die comfortabel willen wonen met alles bij de hand: het stadsleven, fijne natuur in het Leypark, én sportieve faciliteiten bij Stappegoor. Dit appartement op de eerste verdieping combineert modern wooncomfort met een energielabel B, een heerlijk zonnig balkon, luxe badkamer en jouw eigen parkeerplaats. Ben jij klaar voor een zorgeloze en stijlvolle toekomst? Dit appartement heeft alles in huis om jouw woondromen waar te maken. DIT MAAKT JOUW NIEUWE WONING BIJZONDER: - Levensloopbestendig en modern: alles gelijkvloers, slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien. - Nieuw en luxe afgewerkte badkamer (2025) met inloopdouche, modern wastafelmeubel en een slimme spiegel; alles tot in de puntjes verzorgd. - Een royaal balkon op het zuiden (ca.10 m²) over de gehele breedte van het appartement, waar je ongestoord van de zon en frisse buitenlucht kunt genieten. - Ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij grote ramen en dubbele schuifdeuren richting het balkon. Moderne tegelvloer voor dat extra vleugje klasse! - Goed uitgeruste keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur én een handige extra berging met wasmachine- en drogeropstelling. - Twee comfortabele slaapkamers met draai- en kiepramen voor ventilatie en hardhouten kozijnen. - Eigen parkeerplaats en berging – alles keurig afgesloten en bereikbaar via een elektrische poort. Veilig, makkelijk en handig. ROYALE WONEN MET EEN MODERN JASJE Zet je eerste stap in dit fijne appartement en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en het slimme design. Je komt binnen via de keurige entree op de begane grond: een prettige, goed onderhouden ruimte waar je de liftinstallatie, brievenbussen en het trappenhuis vindt. De elektrische toegangspoort biedt toegang tot jouw eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein – super comfortabel in een drukke woonomgeving! Hier vind je ook jouw privé berging; ideaal voor het stallen van je fiets of opbergen van spullen. Eenmaal op de eerste verdieping betreed je het appartement via de galerij. Vanuit de ruime hal in de woning zelf heb je toegang tot alle vertrekken. De indeling is slim en overzichtelijk – de ideale basis om het helemaal naar jouw smaak in te richten. Met een woonoppervlakte van liefst 81 m² en energielabel B, heb je niet alleen een duurzame woning, maar ook alle ruimte om comfortabel en toekomstbestendig te wonen. De woonkamer voelt direct als een uitnodigende leefruimte. Wat meteen opvalt zijn de grote raampartijen die veel licht binnenlaten en zorgen voor een fijne sfeer. De fraaie donker getinte tegelvloer voegt een stijlvolle touch toe en is bovendien makkelijk te onderhouden. Vanuit de woonkamer stap je via dubbele schuifdeuren zo het grote balkon op, waar jij de perfecte plek hebt om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuiden pak je bijna de hele dag zon – kop koffie, boek erbij en genieten maar! De keuken biedt een mix van functionaliteit en kwaliteit: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron én koel-vriescombinatie maken koken hier een plezier. De keuken is desgewenst bij de woonkamer te betrekken. Naast de keuken bevindt zich een praktische extra berging met opstelling voor de cv-combiketel (2006), de mechanische ventilatie-unit en aansluitmogelijkheden voor je wasmachine en droger. Handig én efficiënt, want zo blijft de rest van de woning netjes opgeruimd. Wat helemaal vernieuwend is: de badkamer en het separate toilet, beide volledig gerenoveerd in 2025. Hier zie je direct het verschil tussen goed en luxe. Denk aan een ruime inloopdouche met glazen wanden, een modern wastafelmeubel met een slimme spiegel die je ochtendroutine net dat tikkeltje leuker maakt, én een designradiator. Het toilet, uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje, sluit helemaal aan op diezelfde strakke afwerking. De twee slaapkamers – gelegen aan de achterzijde van het appartement – zijn rustig gelegen en voorzien van een laminaatvloer en hardhouten draai- en kiepramen. Met een oppervlakte van circa 10 en 15 m² heb je de flexibiliteit om van de kamers een fijne slaapruimte, thuiskantoor of hobbyplek te maken. Rond je dag af op het zonovergoten balkon dat over de hele breedte van het appartement loopt. Of je nu kiest voor een ontspannen avond onder het genot van een wijntje of je planten een fijn plekje gunt in de zon: dit balkon biedt een geweldige buitenruimte. SAMENVATTING: JOUW PERFECTE NIEUWE THUIS! - Luxe en volledig vernieuwde badkamer (2025) met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en slimme spiegel. - Zonnig balkon op het zuiden (ca. 10 m²), heerlijk ruim en toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als keuken. - Royale woonkamer met grote ramen, hoogwaardige tegelvloer en dubbel openslaande deuren naar het balkon. - Twee smaakvolle slaapkamers, ideaal voor een huishouden van 1 of 2 personen! - Keurige keuken met inbouwapparatuur en aansluitende berging mét witgoedopstelling. - Eigen parkeerplaats én privé berging, veilig gelegen op het afgesloten terrein. Wil jij wonen in de gewilde wijk “Hof van Huygens” met stadse voorzieningen om de hoek én natuur dichtbij? Dit appartement biedt het complete totaalplaatje!

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
269 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.