Aller directement au contenu
Logo de Rentmeester Makelaardij

Kardinaal van Rossumstraat 50

5014LK Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 4.269

Galerie de photos

Kardinaal van Rossumstraat 50 Tilburg
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kardinaal van Rossumstraat 50 Tilburg Op een rustige woonlocatie met diverse voorzieningen op loopafstand, treft u dit 3-kamerappartement met 2 balkons gelegen op de 1e verdieping. Het complex is gebouwd in 1989. Achter het complex bevindt zich een ruim parkeerterrein met ongenummerde parkeerplaatsen, hier mag u één auto parkeren. Tevens is daar ook de ingang naar de berging. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 63 m² en is voorzien van een ruime woonkamer met moderne halfopen keuken, twee fraaie slaapkamers, een vernieuwde badkamer met inloopdouche, een gescheiden toiletruimte en twee balkons. De verwarming geschiedt door middel van een eigen C.V.-ketel en het appartement is geheel geïsoleerd. Bouwjaar: 1989 Woonoppervlakte ca. 63 m² Inhoud ca. 206 m³ Indeling: Begane grond: Via de centrale entree/portaal met opstelling brievenbussen, inpandige hal en trappenhal betreedt u het appartementencomplex. Vervolgens komt u op de 1e verdieping binnen via de ruime entree van het appartement, hier bevinden zich de meterkast en de garderobe. Vervolgens komt u in de mooie woonkamer met grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en mooi uitzicht. De woonkamer meet 5.66 x 4.26/3.44 en is daarmee ca. 21 m² groot. In de woonkamer ligt een antracietgrijze novilon vloer, de wanden zijn gestuct en het plafond is voorzien van spuitwerk. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot één van de balkons, gesitueerd op het zuidwesten. Vervolgens komt u in de halfopen moderne keuken (2014). De keuken meet 1.93 x 3.44 en is daarmee ca. 7 m² groot. De keuken is uitgevoerd met witte greeploze boven- en onderkasten met een zwart werkblad en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een koelkast. Totaal woonkamer en keuken: 28 m²! Er is een installatieruimte met opstelling HR-combiketel (2018), opstelling wasmachine en centrale afzuigingsunit. Vervolgens komt u in een portaal wat toegang geeft tot het toilet met wandcloset en fonteintje, de 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De ouderslaapkamer meet 3.34 x 3.53 en is daarmee ca. 12 m² groot. De kleinere slaapkamer meet 3.43 x 1.93 en is daarmee ca. 7 m² groot. Deze slaapkamer heeft toegang tot het 2e balkon. Beide slaapkamers hebben gestucte muren en spuitwerk plafond. De ouderslaapkamer heeft vloerbedekking en op de kleine slaapkamer ligt een laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel met opbergruimte, een bijpassende hoge kast en een designradiator. De badkamer is vernieuwd in 2014 en volledig betegeld volgens de huidige trend met grote witte en zwarte wandtegels en zwarte vloertegels. Parkeerterrein: Er is een afgesloten parkeerterrein aanwezig achter het complex, bereikbaar via de onderdoorgang. De onderdoorgang is voorzien van een elektrische, op afstand bedienbare, toegangsdeur. Op dit parkeerterrein mag u één auto parkeren. Hier is ook de ingang van de berging. Er is een gezamenlijke containerruimte aanwezig. Algemeen: • Bijdrage VvE € 174,- per maand • Keuken vernieuwd in 2014 • Badkamer vernieuwd in 2014 • afgesloten centrale parkeerplaats én eigen berging • woonkamer van ± 21 m² en keuken 7 m² • 2 balkons • grote slaapkamer van ± 12 m² • energielabel A - volledig geïsoleerd Omgeving: Het appartementencomplex is gelegen op een goede en rustige locatie in de wijk Hoefstraat. Op korte afstand vindt men tal van supermarkten bij Besterdring, zodat u uw dagelijkse benodigdheden altijd dichtbij heeft. Tevens zijn er vrijetijdsbestedingen zoals het Wilhelminapark, Spoorzone, LocHal met centrale bibliotheek, Spoorpark, Textielmuseum en Museum Du Pont in de buurt. Verder is het stadscentrum op slecht 1,7 km afstand wat tevens een loop en/of fietsafstand is. Via de Ringbaan Oost bent u binnen 10 autominuten op de snelweg A-58 richting 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Breda en Antwerpen. Vanaf de Hoefstraat bent u met het openbaar vervoer binnen enkele minuten in het stadscentrum.

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
206 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Neft Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
08-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.