Direkt zum Inhalt
Logo von Rentmeester Makelaardij

Kardinaal van Rossumstraat 50

5014LK Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 4.269

Fotoalbum

Kardinaal van Rossumstraat 50 Tilburg
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kardinaal van Rossumstraat 50 Tilburg Op een rustige woonlocatie met diverse voorzieningen op loopafstand, treft u dit 3-kamerappartement met 2 balkons gelegen op de 1e verdieping. Het complex is gebouwd in 1989. Achter het complex bevindt zich een ruim parkeerterrein met ongenummerde parkeerplaatsen, hier mag u één auto parkeren. Tevens is daar ook de ingang naar de berging. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 63 m² en is voorzien van een ruime woonkamer met moderne halfopen keuken, twee fraaie slaapkamers, een vernieuwde badkamer met inloopdouche, een gescheiden toiletruimte en twee balkons. De verwarming geschiedt door middel van een eigen C.V.-ketel en het appartement is geheel geïsoleerd. Bouwjaar: 1989 Woonoppervlakte ca. 63 m² Inhoud ca. 206 m³ Indeling: Begane grond: Via de centrale entree/portaal met opstelling brievenbussen, inpandige hal en trappenhal betreedt u het appartementencomplex. Vervolgens komt u op de 1e verdieping binnen via de ruime entree van het appartement, hier bevinden zich de meterkast en de garderobe. Vervolgens komt u in de mooie woonkamer met grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en mooi uitzicht. De woonkamer meet 5.66 x 4.26/3.44 en is daarmee ca. 21 m² groot. In de woonkamer ligt een antracietgrijze novilon vloer, de wanden zijn gestuct en het plafond is voorzien van spuitwerk. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot één van de balkons, gesitueerd op het zuidwesten. Vervolgens komt u in de halfopen moderne keuken (2014). De keuken meet 1.93 x 3.44 en is daarmee ca. 7 m² groot. De keuken is uitgevoerd met witte greeploze boven- en onderkasten met een zwart werkblad en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een koelkast. Totaal woonkamer en keuken: 28 m²! Er is een installatieruimte met opstelling HR-combiketel (2018), opstelling wasmachine en centrale afzuigingsunit. Vervolgens komt u in een portaal wat toegang geeft tot het toilet met wandcloset en fonteintje, de 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De ouderslaapkamer meet 3.34 x 3.53 en is daarmee ca. 12 m² groot. De kleinere slaapkamer meet 3.43 x 1.93 en is daarmee ca. 7 m² groot. Deze slaapkamer heeft toegang tot het 2e balkon. Beide slaapkamers hebben gestucte muren en spuitwerk plafond. De ouderslaapkamer heeft vloerbedekking en op de kleine slaapkamer ligt een laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel met opbergruimte, een bijpassende hoge kast en een designradiator. De badkamer is vernieuwd in 2014 en volledig betegeld volgens de huidige trend met grote witte en zwarte wandtegels en zwarte vloertegels. Parkeerterrein: Er is een afgesloten parkeerterrein aanwezig achter het complex, bereikbaar via de onderdoorgang. De onderdoorgang is voorzien van een elektrische, op afstand bedienbare, toegangsdeur. Op dit parkeerterrein mag u één auto parkeren. Hier is ook de ingang van de berging. Er is een gezamenlijke containerruimte aanwezig. Algemeen: • Bijdrage VvE € 174,- per maand • Keuken vernieuwd in 2014 • Badkamer vernieuwd in 2014 • afgesloten centrale parkeerplaats én eigen berging • woonkamer van ± 21 m² en keuken 7 m² • 2 balkons • grote slaapkamer van ± 12 m² • energielabel A - volledig geïsoleerd Omgeving: Het appartementencomplex is gelegen op een goede en rustige locatie in de wijk Hoefstraat. Op korte afstand vindt men tal van supermarkten bij Besterdring, zodat u uw dagelijkse benodigdheden altijd dichtbij heeft. Tevens zijn er vrijetijdsbestedingen zoals het Wilhelminapark, Spoorzone, LocHal met centrale bibliotheek, Spoorpark, Textielmuseum en Museum Du Pont in de buurt. Verder is het stadscentrum op slecht 1,7 km afstand wat tevens een loop en/of fietsafstand is. Via de Ringbaan Oost bent u binnen 10 autominuten op de snelweg A-58 richting 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Breda en Antwerpen. Vanaf de Hoefstraat bent u met het openbaar vervoer binnen enkele minuten in het stadscentrum.

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
206 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Neft Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.