Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Karmelietenstraat 44
5042BE Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 4.464
Galerie de photos
Description
Instapklaar wooncomfort op een fijne plek! Of je nu toe bent aan je eerste koopwoning, samen een nieuw hoofdstuk begint of eindelijk de stap wilt maken van appartement naar een huis met tuin, dan is dit zo’n woning waar je niet lang over hoeft te twijfelen. Modern, licht, instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. Deze ruime tussenwoning in de wijk ’t Zand biedt drie comfortabele slaapkamers, een zolder met mogelijkheden, een royale woonkamer met moderne open keuken, een zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping én een grote berging. Voeg daar een rustige, groene straat en uitstekende bereikbaarheid aan toe, en je snapt: dit is er één om snel te komen bekijken. De hoogtepunten op een rij • Instapklare tussenwoning, recent (2022 / 2023) grotendeels gerenoveerd met o.a. strak stucwerk, moderne vloeren en nieuwe binnendeuren • Royale, lichte woonkamer met comfortabele vloerverwarming en luxe open keuken met spoeleiland, Quooker en AEG-inbouwapparatuur • Drie prettige slaapkamers, waarvan één met airco, en een moderne badkamer (2018) met strak design • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met sfeervolle overkapping én grote stenen berging (ca. 18 m²) • Dak- en vloerisolatie, onderhoudsarme kunststof kozijnen, isolerende beglazing en 10 zonnepanelen • Gelegen aan een rustige, groene straat op korte afstand van o.a. Wandelbos, station, winkels, scholen en uitvalswegen Instapklaar, stijlvol en verrassend ruim Binnenkomen voelt hier als een frisse start. De hal verwelkomt je met strak stucwerk, een moderne tegelvloer mét vloerverwarming en stijlvolle details zoals dimbare trapverlichting. Alles is tot in de puntjes verzorgd. De meterkast is vernieuwd en klaar voor de toekomst, met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en een unit voor de 10 zonnepanelen op het dak. In de kelderkast vind je naast extra provisieruimte voorzieningen zoals een wasmachineaansluiting en de verdeler van de vloerverwarming. De toiletruimte is netjes afgewerkt met een wandcloset, strak plafond met inbouwspot en een klein raam met kunststof kozijn voor frisse lucht en natuurlijk licht. Via een stijlvolle houten - staal-look - deur stap je de woonkamer binnen. Deze royale leefruimte is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je hier echt de ruimte hebt. Grote raampartijen aan de voor- en achterkant zorgen voor een overvloed aan daglicht. Aan de voorzijde kijk je uit op een grasveld met hoge bomen, aan de achterzijde loop je zo de tuin in via de schuifpui of loopdeur — ideaal op zonnige dagen of gezellige avonden onder de overkapping. De tegelvloer in combinatie met vloerverwarming, en de strakke stucwerk wand- en plafondafwerking maakt het wooncomfort compleet. De open keuken is een echte eyecatcher: strak, modern en van alle gemakken voorzien. De rechte opstelling biedt veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG en Zanussi. Het spoeleiland is niet alleen functioneel met een Quooker en vaatwasser, maar ook de perfecte plek om aan te schuiven met een wijntje terwijl de ander kookt. Of je nu doordeweeks snel iets opwarmt of in het weekend uitgebreid kookt: deze keuken kan alles aan. Boven is het minstens zo comfortabel Op de eerste verdieping vind je drie kamers en een moderne badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn heerlijk licht dankzij brede kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De elektrische rolluiken zorgen voor een donkere, koele slaapomgeving. De kamer aan de achterzijde is bovendien uitgerust met een airco — extra comfortabel tijdens warme zomernachten. De derde kamer is nu in gebruik als kastenkamer, maar ook prima geschikt als werkkamer of babykamer. Alle ruimtes zijn strak afgewerkt met stucwerk, sierlijsten ter plaatse van het plafond en laminaatvloeren. De badkamer is vernieuwd in 2018, maar oogt alsof hij gisteren is opgeleverd: volledig betegeld, voorzien van een ruime inloopdouche met inbouwkranen, een modern wastafelmeubel, verlichte spiegel en designradiator. Ook aan ventilatie, zowel mechanisch als natuurlijk, is gedacht — fris en modern in elk opzicht. Een zolder met potentie De zolder is nu bereikbaar via een vlizotrap, maar biedt volop kansen voor uitbreiding. Dankzij de houten verdiepingsvloer, geïsoleerde wanden en het aanwezige dakraam heb je al een solide basis in handen. De CV-ketel (Remeha Calenta CW5, 2018) en de mechanische ventilatie zijn netjes weggewerkt, waardoor de ruimte overzichtelijk blijft. Met een vaste trap en bijvoorbeeld een dakkapel tover je deze verdieping zó om tot een volwaardige kamer — perfect als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Buitenruimte om van te genieten De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Volledig betegeld, dus onderhoudsvriendelijk, en volledig omsloten voor privacy. Onder de sfeervolle houten overkapping met inbouwverlichting zit je in de warmere maanden heerlijk beschut – van lange zomeravonden met familie en vrienden tot knusse borrels in het najaar. Achter in de tuin vind je nog een waardevolle toevoeging: een royale stenen berging van ca. 18 m². Met een nieuwe dakbedekking, geïsoleerde wanden én plafond, recent geschilderde hardhouten kozijnen, elektra en een brede deur naar de achterom is dit de ideale plek voor je motor, fietsen, (tuin)gereedschap en zelfs een werkbank voor je hobby’s of werk. Functioneel én veelzijdig! Wonen in 't Zand – een wijk met karakter In de wijk ‘t Zand vind je precies wat je zoekt: rust, groen en volop voorzieningen. De straat zelf is rustig en kindvriendelijk. Parkeren doe je voor de deur, en het Wandelbos — een van de mooiste parken van Tilburg — ligt op steenworp afstand. De ligging is perfect: je zit zó op de A58 en N261, het centrum en de universiteit zijn snel bereikbaar, net als Station Tilburg Universiteit. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je naar winkelcentrum Westermarkt, met supermarkten, speciaalzaken en een gezellige weekmarkt op woensdag. Scholen, kinderopvang, sportvelden, horecagelegenheden, gezondheidszorg — het is hier allemaal binnen handbereik. Klaar om te verhuizen? Karmelietenstraat 44 biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, sfeer én locatie. Geen kluswoning, maar een warm thuis waar je zó in kunt trekken. Of je nu net begint, samen de volgende stap zet of vanuit een appartement meer vrijheid zoekt — dit huis is de perfecte match. Kom kijken, voelen en beleven. Laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en de sfeer van deze heerlijke woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Contenu
- 315 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 17-07-2025
- Date de vente
- 16-09-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Postelse Hoeflaan 96 03
5042KL Tilburg
€ 610 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bernard Leenestraat 7
5026CA Tilburg
€ 585.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veldhovenring 90 2
5041BE Tilburg
€ 668 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kreutzerstraat 54
5011AB Tilburg
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Paulusstraat 108 a
5014PG Tilburg
€ 159.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 26 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Dr. Nolensstraat
5046HP Tilburg
€ 1.150 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Voltstraat
5021SE Tilburg
€ 775 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Pasteurstraat 28 05
5017KL Tilburg
€ 700 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
