Aller directement au contenu
Logo de Kempenburg Makelaardij Tilburg

Kaukasuslaan 26

5022GM Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 279.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.430

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Kaukasuslaan 26 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet!! Een schitterend park-achtig uitzicht aan de voorzijde, een achtertuin (met een flinke berging en achterom) op het zuid-westen, gratis parkeren voor de deur en gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat met enkel bestemmingsverkeer. Deze sfeervolle tussenwoning heeft het helemaal! De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een dichte keuken met kelderkast en ingebouwde apparatuur en de badkamer (met toilet, wastafel en ligbad) op de beganegrond; op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en op de 2e verdieping heb je een ruime bergzolder welke met een losse trapopgang bereikbaar is. De achtertuin is achterom middels een brandgang bereikbaar en is grotendeels verhard. Via een overdekt zitje heb je toegang tot de berging. De tuin biedt volop privacy. Bouwjaar: 1931 woonoppervlakte: 78,4 m² inhoud woning: 307 m³ oppervlakte perceel: 90 m² aanvaarding: in overleg Indeling Beganegrond: Entree/gang met granito-vloer, gestucte wanden en - plafonds. Doorlopend in de gang ga je via de trapopgang naar de eerste verdieping en rechtsaf naar de ruime woonkamer. Woonkamer (ca. 22 m²) met laminaatvloer en gestucte wanden. Het plafond is deels afgewerkt met balken en deels met een verlaging waarin inbouwspots zijn verwerkt. De woonkamer biedt aan de voorzijde een geweldig uitzicht over de tegenover gelegen vijver en de groene omgeving. Keuken (ca. 8.6 m²) met fraaie granito-vloer; deels betegelde wanden en gestuct plafond. Het keukenblok bestaat uit een aantal onder- en bovenkasten, lades en een kunststof werkblad met rvs spoelbak. De apparatuur bestaat uit het fornuis (5 pits gaskookplaat en oven), de koel-vriescombinatie en de afzuigkap. Bijkeuken met toegang tot de badkamer en de achtertuin. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine- en droger én is hier tevens de c.v.-ketel geplaatst (Intergas, 2024). De vloer is betegeld; de wanden zijn deels betegeld en het plafond is gestuct. De badkamer is voorzien van het ligbad (met douche), designradiator, het badmeubel met de wastafel en het toilet (vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir). De vloer en de wanden zijn betegeld; het plafond is gestuct. De achtertuin is grotendeels verhard en is omsloten met houten schuttingdelen. De achtertuin is achterom toegankelijk. Vanuit de tuin is de berging (7,9 m²) bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met ingebouwde kast en losse trapopgang naar de 2e verdieping. De 3 slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen; de vloeren zijn afgewerkt met laminaat; de wanden en plafonds zijn gestuct. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een open bergzolder. Algemeen: - perfecte starterswoning! - aanvaarding in overleg - sfeervolle elementen (o.a. granitovloeren, paneeldeuren) - geweldig uitzicht aan de voorzijde over de vijver en de groene omgeving - ligging nabij de Ringbaan Zuid met vlotte verbindingen naar het centrum en de snelweg - bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - bel ons voor een uitgebreide bezichtiging; 013-5770395

Prêt immobilier berekenen

€ 279.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430

2,78%

Annuellement

%

€ 13.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
90 m²
Contenu
307 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5022

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.