Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Le Sage ten Broekstraat 28

5041CM Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.897

Galerie de photos

Le Sage ten Broekstraat 28 Tilburg
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke jaren ’30 eindwoning in de geliefde wijk Theresia – charmant wonen met moderne comfortelementen In de sfeervolle wijk Theresia, aan een rustige straat met veel authentieke details en karakteristieke gevels, staat deze fraaie jaren ’30 eindwoning te koop. Een woning met een warme uitstraling, doordachte indeling en diverse originele elementen die zijn behouden gebleven, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De ideale woning voor wie de charme van vroeger wil combineren met de gemakken van nu – op een locatie waar levendigheid en rust samenkomen. Wonen in Theresia – stads, sfeervol en centraal De wijk Theresia is een van de populairste buurten van Tilburg, geliefd vanwege de jaren ’30 architectuur, de gezellige sfeer en de uitstekende ligging. Je woont hier op korte afstand van het bruisende stadscentrum, NS-station Tilburg en de spoorzone, diverse scholen en winkels, maar ook nabij uitvalswegen richting Eindhoven en Breda. Theresia staat bekend om haar sociale karakter en prettige woonklimaat: een echte stadswijk met een dorps gevoel. Indeling van de woning Begane grond De royale hal is voorzien van een fraaie karakteristieke tegelvloer, glad stucwerk wanden, een glas-in-lood deur met bijpassend zijraam, en biedt toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de hal. De gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer (2011/2013) met vloerisolatie en in de woonkamer en keuken comfortabele vloerverwarming. De woonkamer heeft een klassieke uitstraling met een houten visgraatvloer, een sfeervolle erker aan de voorzijde en een doordachte indeling. Een stijlvolle roomdivider met waterdamp-haard en ingebouwde kast scheidt de zithoek van de eetkamer op elegante wijze. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft twee rechte keukenblokken met dezelfde tegelvloer als in de hal. De opstelling is compleet met 5-pits gasfornuis en grote oven, koelkast, vriezer en een gootsteen. Aansluitend is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van betegelde vloer- en wandafwerking, aansluitingen voor wasapparatuur en een separate toiletruimte. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en het royale dakterras. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en beschikken over glas-in-loodramen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De vaste trap naar de tweede verdieping is eveneens bereikbaar vanaf de overloop. Tweede verdieping De zolderverdieping is in 2009 voorzien van twee dakkapellen met kunststof kozijnen, wat resulteerde in een royale slaapkamer aan de achterzijde en een kleine slaapkamer aan de voorzijde, eventueel ook geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de overloop is de cv-combiketel (Nefit Trendline, 2013) geplaatst; deze is eigendom en in juni 2025 nog onderhouden. Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten maar door het ontbreken van directe bebouwing aan de zuidzijde geniet je hier van royale zoninval. De tuin is grotendeels bestraat, voorzien van een boompje, een haagje, een stenen berging en een achterom. De voortuin is groen aangelegd met diverse beplanting en gazon. Overige bijzonderheden • De woning is voorzien van isolerende beglazing behalve in de voordeur en het raam daarnaast (enkel glas), dak- en vloerisolatie. • De woning beschikt over een moderne meterkast en vernieuwde elektrische installatie in 2011/2013 Samengevat Een charmante en goed onderhouden jaren ’30 eindwoning met karakter en comfort. Perfect voor wie zoekt naar een woning met sfeer, functionaliteit en een fijne ligging in een levendige, centraal gelegen wijk van Tilburg. Kom je de woning ook bekijken?

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
451 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5041

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.