Aller directement au contenu
Logo de Huisadviseur

Mantingestraat 37

5045KV Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.398

Galerie de photos

Mantingestraat 37 Tilburg
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime, uitgebouwde eengezinswoning met liefst twee badkamers! – Mantingestraat 37, Tilburg Op zoek naar een heerlijk ruime en instapklare woning op een centrale, kindvriendelijke locatie? Dan is deze keurig afgewerkte tussenwoning aan de Mantingestraat 37 absoluut een bezichtiging waard. Met een riante uitbouw, vier slaapkamers én een verrassende tweede badkamer op zolder, biedt dit huis opvallend veel wooncomfort voor het hele gezin. Ligging & Omgeving De woning ligt op een uitstekende en centrale locatie in de geliefde wijk Reeshof. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke omgeving met het groene Maarheezepark letterlijk om de hoek. Ideaal voor een wandeling of voor spelende kinderen. Ook diverse basisscholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op comfortabele loopafstand. Indeling Begane grond Via de circa 5 meter diepe voortuin, waar zich ook de praktische stenen berging (voorzien van elektra) bevindt, bereik je de entree. De ruime hal beschikt over de meterkast, een garderobenis en een nette toiletruimte met fonteintje. Bij binnenkomst in de leefruimte valt direct de hoeveelheid daglicht en de ruimtelijkheid op, mede dankzij de grote uitbouw aan de achterzijde. De begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een luxe eikenhouten vloer in het zitgedeelte en een strakke tegelvloer mét vloerverwarming in de aanbouw. De comfortabele airconditioning zorgt hier het hele jaar door voor een perfect binnenklimaat. De afgesloten trapopgang en een handige provisiekast zorgen voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning voor een optimale nachtrust. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een heerlijk ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel en een toilet. Zolder Via een vaste trap bereik je de indrukwekkende zolderetage. Dankzij de dakkapel en de prettige nokhoogte is hier een volwaardige en ruime vierde slaapkamer gecreëerd. Wat deze verdieping uniek maakt, is de aanwezigheid van een volwaardige tweede badkamer, compleet met inloopdouche en wastafel. Ideaal voor opgroeiende kinderen of logees! Daarnaast is er een zeer praktische wasruimte/inloopkast gerealiseerd met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Buitenleven De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk en strak aangelegd. Omdat de berging slim aan de voorzijde van de woning is geplaatst, is de achtertuin verrassend ruim en over de volle breedte te benutten. De tuin is voorzien van een buitenkraantje en beschikt uiteraard over een praktische achterom, wat onmisbaar is met (klein)kinderen of fietsen. Highlights van Mantingestraat 37: - Instapklare en keurig onderhouden tussenwoning; - Begane grond is flink vergroot middels een uitbouw (met vloerverwarming); - Luxe eikenhouten vloer in de woonkamer; - Liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Voorzien van airconditioning in de woonkamer en slaapkamer; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Stenen berging aan de voorzijde, waardoor de achtertuin extra ruim is; - Gasloos wonen: de woning is aangesloten op stadsverwarming; - Zeer kindvriendelijke ligging nabij het Maarheezepark en basisscholen. Neem zo spoedig mogelijk contact met ons op om te kijken naar de mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.