Direkt zum Inhalt
Logo von Huisadviseur

Mantingestraat 37

5045KV Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.398

Fotoalbum

Mantingestraat 37 Tilburg
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime, uitgebouwde eengezinswoning met liefst twee badkamers! – Mantingestraat 37, Tilburg Op zoek naar een heerlijk ruime en instapklare woning op een centrale, kindvriendelijke locatie? Dan is deze keurig afgewerkte tussenwoning aan de Mantingestraat 37 absoluut een bezichtiging waard. Met een riante uitbouw, vier slaapkamers én een verrassende tweede badkamer op zolder, biedt dit huis opvallend veel wooncomfort voor het hele gezin. Ligging & Omgeving De woning ligt op een uitstekende en centrale locatie in de geliefde wijk Reeshof. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke omgeving met het groene Maarheezepark letterlijk om de hoek. Ideaal voor een wandeling of voor spelende kinderen. Ook diverse basisscholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op comfortabele loopafstand. Indeling Begane grond Via de circa 5 meter diepe voortuin, waar zich ook de praktische stenen berging (voorzien van elektra) bevindt, bereik je de entree. De ruime hal beschikt over de meterkast, een garderobenis en een nette toiletruimte met fonteintje. Bij binnenkomst in de leefruimte valt direct de hoeveelheid daglicht en de ruimtelijkheid op, mede dankzij de grote uitbouw aan de achterzijde. De begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een luxe eikenhouten vloer in het zitgedeelte en een strakke tegelvloer mét vloerverwarming in de aanbouw. De comfortabele airconditioning zorgt hier het hele jaar door voor een perfect binnenklimaat. De afgesloten trapopgang en een handige provisiekast zorgen voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning voor een optimale nachtrust. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een heerlijk ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel en een toilet. Zolder Via een vaste trap bereik je de indrukwekkende zolderetage. Dankzij de dakkapel en de prettige nokhoogte is hier een volwaardige en ruime vierde slaapkamer gecreëerd. Wat deze verdieping uniek maakt, is de aanwezigheid van een volwaardige tweede badkamer, compleet met inloopdouche en wastafel. Ideaal voor opgroeiende kinderen of logees! Daarnaast is er een zeer praktische wasruimte/inloopkast gerealiseerd met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Buitenleven De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk en strak aangelegd. Omdat de berging slim aan de voorzijde van de woning is geplaatst, is de achtertuin verrassend ruim en over de volle breedte te benutten. De tuin is voorzien van een buitenkraantje en beschikt uiteraard over een praktische achterom, wat onmisbaar is met (klein)kinderen of fietsen. Highlights van Mantingestraat 37: - Instapklare en keurig onderhouden tussenwoning; - Begane grond is flink vergroot middels een uitbouw (met vloerverwarming); - Luxe eikenhouten vloer in de woonkamer; - Liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Voorzien van airconditioning in de woonkamer en slaapkamer; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Stenen berging aan de voorzijde, waardoor de achtertuin extra ruim is; - Gasloos wonen: de woning is aangesloten op stadsverwarming; - Zeer kindvriendelijke ligging nabij het Maarheezepark en basisscholen. Neem zo spoedig mogelijk contact met ons op om te kijken naar de mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.