Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar by Marlies

Kapelmeesterlaan 23

5049NS Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 387.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.600

2 % Übertragungssteuer (€ 7.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 397.100

Kaufpreis /m²: € 3.399

Fotoalbum

Kapelmeesterlaan 23 Tilburg
Bild 45

Beschreibung

Soms komt er een woning voorbij die precies biedt wat zoveel woningzoekers zoeken. Een rustige ligging, vrij uitzicht op het groen, een royale woonkamer, drie fijne slaapkamers, een grote zolderverdieping én een ruime garage. Kapelmeesterlaan 23 is zo'n woning. Gelegen aan een groen plantsoen aan de rand van Tilburg-Noord geniet je hier van rust en ruimte, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen verrassend dichtbij zijn. De woning is de afgelopen jaren bovendien op belangrijke punten verbeterd, met onder andere een moderne keuken uit 2024, vernieuwde kunststof kozijnen met triple glas en kruipruimte-isolatie. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een fijne plek om direct te kunnen wonen. Locatie Kapelmeesterlaan 23 ligt op een prettige locatie aan de rand van Tilburg-Noord. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over een groen plantsoen met speelvoorzieningen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fijne woonomgeving. Op loopafstand is het speelbos gelegen, waar je heerlijk kan wandelen of sporten en een groot uitlaatveld voor je hond. Op korte fietsafstand ligt het Wagnerplein, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is de woning bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de Vlashoflaan en de Stokhasseltlaan, waardoor je eenvoudig richting Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch rijdt. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen liggen de landerijen aan de rand van Tilburg-Noord letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de garderobe en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt het gezellige middelpunt van het huis. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht binnen en geniet je van een vrij uitzicht over het groen. De lichte laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en de open trap zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd. De ruime hoekopstelling biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en een inductiekookplaat. Een heerlijke plek om te koken terwijl je contact houdt met familie of gasten aan de eettafel. Vanuit de keuken heb je prettig zicht op de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, aan de achterzijde, beschikt over een praktische vaste kastenwand en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is perfect geschikt als babykamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een comfortabele ruimte waar je zowel de dag ontspannen kunt beginnen als afsluiten. Een mooie extra is dat de eerste verdieping recent is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas. Daarnaast zijn alle vensterbanken aan de buitenzijde op de gehele eerste verdieping én begane grond vernieuwd. Dit zorgt niet alleen voor een verzorgde uitstraling, maar draagt ook bij aan extra wooncomfort en energiezuinigheid. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Deze verrassend ruime verdieping biedt volop mogelijkheden. Droom je van een vierde of vijfde slaapkamer, een thuiswerkplek, hobbyruimte of fitnesskamer? Hier kan het allemaal. Dankzij het grote dakvenster geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Ook in de schuinte is veel bergruimte aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast bevinden zich in een aparte ruimte de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel uit 2012. Door de slimme indeling blijft er volop bruikbare ruimte over. Een verdieping die moeiteloos kan meegroeien met jouw woonwensen. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. De combinatie van gazon en bestrating zorgt voor een prettige balans tussen groen en gebruiksgemak. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, buiten wilt eten met vrienden of ruimte zoekt voor spelende kinderen; hier kan het allemaal. Het aanwezige zonnescherm biedt op warme dagen een aangename schaduwplek. Achter in de tuin bevindt zich de garage, die tevens beschikt over een praktische achterom. Garage Een van de grote pluspunten van deze woning is zonder twijfel de royale garage. Of je nu op zoek bent naar extra opslagruimte, een plek voor fietsen, motoren en auto, de garage is zo groot dat alles tegelijkertijd gestald kan worden, een hobbyruimte of misschien wel een eigen werkplaats; de mogelijkheden zijn eindeloos. De garage is voorzien van elektra, een sectionaaldeur en een separate loopdeur naar de tuin. Een luxe die je niet vaak meer tegenkomt. Bijzonderheden • Nieuwe keuken geplaatst in 2024 met moderne inbouwapparatuur • Eerste en tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen met triple glas • Kruipruimte geïsoleerd • Vrij uitzicht over een groen plantsoen aan de voorzijde • Royale garage en grote zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer Een plek waar je jarenlang vooruit kunt Kapelmeesterlaan 23 biedt precies die combinatie waar veel woningzoekers naar op zoek zijn: ruimte, comfort, een rustige ligging en volop mogelijkheden voor de toekomst. Of je nu je eerste koopwoning zoekt, meer ruimte nodig hebt voor een groeiend gezin of gewoon graag groen en centraal wilt wonen, hier valt alles op zijn plek. Met een moderne keuken, verbeterde isolatie, drie slaapkamers, een royale zolder en een garage waar je alle kanten mee op kunt, is dit een woning die klaar is voor de volgende stap. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het groen, terwijl je binnen geniet van een verzorgde woning waar de belangrijkste verbeteringen al zijn uitgevoerd. Een huis waar je direct kunt beginnen met wonen, leven en genieten. Misschien wel jouw nieuwe thuis.

Hypothek berekenen

€ 387.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.600

2 % Übertragungssteuer (€ 7.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 397.100

3,07%

Jährlich

%

€ 19.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 387.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
393 m³
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5049

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.