Ir directamente al contenido
Logotipo de Bart uw makelaar by Marlies

Kapelmeesterlaan 23

5049NS Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 387.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 397.100

Precio de compra /m²: € 3.399

Galería de fotos

Kapelmeesterlaan 23 Tilburg
Foto 45

Descripción

Soms komt er een woning voorbij die precies biedt wat zoveel woningzoekers zoeken. Een rustige ligging, vrij uitzicht op het groen, een royale woonkamer, drie fijne slaapkamers, een grote zolderverdieping én een ruime garage. Kapelmeesterlaan 23 is zo'n woning. Gelegen aan een groen plantsoen aan de rand van Tilburg-Noord geniet je hier van rust en ruimte, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen verrassend dichtbij zijn. De woning is de afgelopen jaren bovendien op belangrijke punten verbeterd, met onder andere een moderne keuken uit 2024, vernieuwde kunststof kozijnen met triple glas en kruipruimte-isolatie. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een fijne plek om direct te kunnen wonen. Locatie Kapelmeesterlaan 23 ligt op een prettige locatie aan de rand van Tilburg-Noord. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over een groen plantsoen met speelvoorzieningen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fijne woonomgeving. Op loopafstand is het speelbos gelegen, waar je heerlijk kan wandelen of sporten en een groot uitlaatveld voor je hond. Op korte fietsafstand ligt het Wagnerplein, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is de woning bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de Vlashoflaan en de Stokhasseltlaan, waardoor je eenvoudig richting Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch rijdt. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen liggen de landerijen aan de rand van Tilburg-Noord letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de garderobe en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt het gezellige middelpunt van het huis. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht binnen en geniet je van een vrij uitzicht over het groen. De lichte laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en de open trap zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd. De ruime hoekopstelling biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en een inductiekookplaat. Een heerlijke plek om te koken terwijl je contact houdt met familie of gasten aan de eettafel. Vanuit de keuken heb je prettig zicht op de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, aan de achterzijde, beschikt over een praktische vaste kastenwand en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is perfect geschikt als babykamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een comfortabele ruimte waar je zowel de dag ontspannen kunt beginnen als afsluiten. Een mooie extra is dat de eerste verdieping recent is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas. Daarnaast zijn alle vensterbanken aan de buitenzijde op de gehele eerste verdieping én begane grond vernieuwd. Dit zorgt niet alleen voor een verzorgde uitstraling, maar draagt ook bij aan extra wooncomfort en energiezuinigheid. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Deze verrassend ruime verdieping biedt volop mogelijkheden. Droom je van een vierde of vijfde slaapkamer, een thuiswerkplek, hobbyruimte of fitnesskamer? Hier kan het allemaal. Dankzij het grote dakvenster geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Ook in de schuinte is veel bergruimte aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast bevinden zich in een aparte ruimte de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel uit 2012. Door de slimme indeling blijft er volop bruikbare ruimte over. Een verdieping die moeiteloos kan meegroeien met jouw woonwensen. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. De combinatie van gazon en bestrating zorgt voor een prettige balans tussen groen en gebruiksgemak. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, buiten wilt eten met vrienden of ruimte zoekt voor spelende kinderen; hier kan het allemaal. Het aanwezige zonnescherm biedt op warme dagen een aangename schaduwplek. Achter in de tuin bevindt zich de garage, die tevens beschikt over een praktische achterom. Garage Een van de grote pluspunten van deze woning is zonder twijfel de royale garage. Of je nu op zoek bent naar extra opslagruimte, een plek voor fietsen, motoren en auto, de garage is zo groot dat alles tegelijkertijd gestald kan worden, een hobbyruimte of misschien wel een eigen werkplaats; de mogelijkheden zijn eindeloos. De garage is voorzien van elektra, een sectionaaldeur en een separate loopdeur naar de tuin. Een luxe die je niet vaak meer tegenkomt. Bijzonderheden • Nieuwe keuken geplaatst in 2024 met moderne inbouwapparatuur • Eerste en tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen met triple glas • Kruipruimte geïsoleerd • Vrij uitzicht over een groen plantsoen aan de voorzijde • Royale garage en grote zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer Een plek waar je jarenlang vooruit kunt Kapelmeesterlaan 23 biedt precies die combinatie waar veel woningzoekers naar op zoek zijn: ruimte, comfort, een rustige ligging en volop mogelijkheden voor de toekomst. Of je nu je eerste koopwoning zoekt, meer ruimte nodig hebt voor een groeiend gezin of gewoon graag groen en centraal wilt wonen, hier valt alles op zijn plek. Met een moderne keuken, verbeterde isolatie, drie slaapkamers, een royale zolder en een garage waar je alle kanten mee op kunt, is dit een woning die klaar is voor de volgende stap. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het groen, terwijl je binnen geniet van een verzorgde woning waar de belangrijkste verbeteringen al zijn uitgevoerd. Een huis waar je direct kunt beginnen met wonen, leven en genieten. Misschien wel jouw nieuwe thuis.

Hipoteca berekenen

€ 387.500

Coste del comprador (estimado): € 9.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 397.100

3,07%

Anualmente

%

€ 19.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 387.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
393 m³
Espacio de almacenamiento externo
35 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5049

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.