Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar by Marlies

Kapelmeesterlaan 23

5049NS Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 387.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 397.100

Prix d'achat /m²: € 3.399

Galerie de photos

Kapelmeesterlaan 23 Tilburg
Photo 45

Description

Soms komt er een woning voorbij die precies biedt wat zoveel woningzoekers zoeken. Een rustige ligging, vrij uitzicht op het groen, een royale woonkamer, drie fijne slaapkamers, een grote zolderverdieping én een ruime garage. Kapelmeesterlaan 23 is zo'n woning. Gelegen aan een groen plantsoen aan de rand van Tilburg-Noord geniet je hier van rust en ruimte, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen verrassend dichtbij zijn. De woning is de afgelopen jaren bovendien op belangrijke punten verbeterd, met onder andere een moderne keuken uit 2024, vernieuwde kunststof kozijnen met triple glas en kruipruimte-isolatie. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een fijne plek om direct te kunnen wonen. Locatie Kapelmeesterlaan 23 ligt op een prettige locatie aan de rand van Tilburg-Noord. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over een groen plantsoen met speelvoorzieningen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fijne woonomgeving. Op loopafstand is het speelbos gelegen, waar je heerlijk kan wandelen of sporten en een groot uitlaatveld voor je hond. Op korte fietsafstand ligt het Wagnerplein, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is de woning bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de Vlashoflaan en de Stokhasseltlaan, waardoor je eenvoudig richting Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch rijdt. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen liggen de landerijen aan de rand van Tilburg-Noord letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de garderobe en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt het gezellige middelpunt van het huis. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht binnen en geniet je van een vrij uitzicht over het groen. De lichte laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en de open trap zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd. De ruime hoekopstelling biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en een inductiekookplaat. Een heerlijke plek om te koken terwijl je contact houdt met familie of gasten aan de eettafel. Vanuit de keuken heb je prettig zicht op de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, aan de achterzijde, beschikt over een praktische vaste kastenwand en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is perfect geschikt als babykamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een comfortabele ruimte waar je zowel de dag ontspannen kunt beginnen als afsluiten. Een mooie extra is dat de eerste verdieping recent is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas. Daarnaast zijn alle vensterbanken aan de buitenzijde op de gehele eerste verdieping én begane grond vernieuwd. Dit zorgt niet alleen voor een verzorgde uitstraling, maar draagt ook bij aan extra wooncomfort en energiezuinigheid. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Deze verrassend ruime verdieping biedt volop mogelijkheden. Droom je van een vierde of vijfde slaapkamer, een thuiswerkplek, hobbyruimte of fitnesskamer? Hier kan het allemaal. Dankzij het grote dakvenster geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Ook in de schuinte is veel bergruimte aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast bevinden zich in een aparte ruimte de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel uit 2012. Door de slimme indeling blijft er volop bruikbare ruimte over. Een verdieping die moeiteloos kan meegroeien met jouw woonwensen. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. De combinatie van gazon en bestrating zorgt voor een prettige balans tussen groen en gebruiksgemak. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, buiten wilt eten met vrienden of ruimte zoekt voor spelende kinderen; hier kan het allemaal. Het aanwezige zonnescherm biedt op warme dagen een aangename schaduwplek. Achter in de tuin bevindt zich de garage, die tevens beschikt over een praktische achterom. Garage Een van de grote pluspunten van deze woning is zonder twijfel de royale garage. Of je nu op zoek bent naar extra opslagruimte, een plek voor fietsen, motoren en auto, de garage is zo groot dat alles tegelijkertijd gestald kan worden, een hobbyruimte of misschien wel een eigen werkplaats; de mogelijkheden zijn eindeloos. De garage is voorzien van elektra, een sectionaaldeur en een separate loopdeur naar de tuin. Een luxe die je niet vaak meer tegenkomt. Bijzonderheden • Nieuwe keuken geplaatst in 2024 met moderne inbouwapparatuur • Eerste en tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen met triple glas • Kruipruimte geïsoleerd • Vrij uitzicht over een groen plantsoen aan de voorzijde • Royale garage en grote zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer Een plek waar je jarenlang vooruit kunt Kapelmeesterlaan 23 biedt precies die combinatie waar veel woningzoekers naar op zoek zijn: ruimte, comfort, een rustige ligging en volop mogelijkheden voor de toekomst. Of je nu je eerste koopwoning zoekt, meer ruimte nodig hebt voor een groeiend gezin of gewoon graag groen en centraal wilt wonen, hier valt alles op zijn plek. Met een moderne keuken, verbeterde isolatie, drie slaapkamers, een royale zolder en een garage waar je alle kanten mee op kunt, is dit een woning die klaar is voor de volgende stap. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het groen, terwijl je binnen geniet van een verzorgde woning waar de belangrijkste verbeteringen al zijn uitgevoerd. Een huis waar je direct kunt beginnen met wonen, leven en genieten. Misschien wel jouw nieuwe thuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 387.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 397.100

3,07%

Annuellement

%

€ 19.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 387.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
393 m³
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5049

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.