Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Heuvelstraat 226

5038AK Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.869

Galería de fotos

Heuvelstraat 226 Tilburg
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HEUVELSTRAAT 226 - TILBURG Wonen boven de stad, thuiskomen in comfort Levendig stadsleven aan je voeten Midden in het bruisende hart van Tilburg ligt dit uitstekend afgewerkte en instapklare 3-kamerappartement van circa 84 m². Hier woon je op een plek waar alles samenkomt: cultuur, horeca, winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Op loopafstand ligt het vernieuwde Stadsforum, een levendige ontmoetingsplek waar je geniet van de gezellige weekmarkt, evenementen, livemuziek en fijne stadsdynamiek. Voor een goede kop koffie, een uitgebreide lunch of een sfeervol diner wandel je zo naar populaire hotspots als Goesting, Noir, Gist en Lunchcafé Nieuwland. Ook het Dwaalgebied, de Korte Heuvel, de Spoorzone en de Piushaven zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een locatie waar het beste van de stad samenkomt met het comfort van thuis. Sfeervol wonen met verrassend veel ruimte Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. Het appartement is volledig voorzien van een warme houtlook laminaatvloer, die zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De royale woonkamer vormt samen met de aparte eetkamer een fijne leefruimte met volop mogelijkheden. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De eetkamer biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer of thuiswerkruimte te realiseren. Buiten genieten in de middag- en avondzon Vanuit de woon- en eetkamer stap je rechtstreeks het gezellige balkon op. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zonuren, van een ontspannen lunch tot een sfeervolle zomeravond. Een heerlijke plek om even tot rust te komen midden in de stad. Praktische keuken, compleet uitgerust De gesloten keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van alle gemakken die je dagelijks nodig hebt. Zo beschik je over een vaatwasser, oven, gasfornuis met afzuigkap en een koelkast. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor functionaliteit en gebruiksgemak perfect samenkomen. Rustige slaapkamers en comfortabele badkamer Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling voelt iedere ruimte prettig en comfortabel aan. De nette badkamer is voorzien van een douche en een modern wastafelmeubel en biedt alles voor een frisse start van de dag. Slim ingedeeld met extra bergruimte Verspreid door het appartement bevinden zich meerdere handige inbouwkasten, ideaal voor het opbergen van kleding, huishoudelijke spullen en andere benodigdheden. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen inpandige berging, waardoor er altijd voldoende opbergruimte aanwezig is. Parkeren kan gemakkelijk met een parkeer app voor maar 20 cent per uur, ook voor bezoekers is dat mogelijk. Kenmerken * Bouwjaar: 1966; * Woonoppervlakte: circa 84 m²; * Inhoud: circa 273 m³; * NEN 2580 meetrapport beschikbaar; * Energielabel C; * Grotendeels gerenoveerd in 2020; * Aparte toilet; * Twee slaapkamers; * Mogelijkheid tot realiseren van een derde slaapkamer; * Balkon op het zuidwesten; * Gehele appartement voorzien van houtlook laminaatvloer; * Eigen inpandige berging; * €246,51 p/m waarvan €63,52 voorschot stookkosten; * Winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Een unieke kans in hartje Tilburg Ben je op zoek naar een appartement waar ruimte, comfort en een toplocatie samenkomen? Dan is dit fraaie appartement absoluut een bezichtiging waard. Of je nu starter bent, samen wilt wonen of juist op zoek bent naar een comfortabele stadswoning met alle voorzieningen binnen handbereik: hier voel je je direct thuis. Laat je verrassen door de ruimte, de verzorgde afwerking en de unieke ligging midden in het centrum van Tilburg. Wil je dit appartement bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

3,07%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
273 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Blokverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.