Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Heuvelstraat 226

5038AK Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.869

Fotogalerij

Heuvelstraat 226 Tilburg
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEUVELSTRAAT 226 - TILBURG Wonen boven de stad, thuiskomen in comfort Levendig stadsleven aan je voeten Midden in het bruisende hart van Tilburg ligt dit uitstekend afgewerkte en instapklare 3-kamerappartement van circa 84 m². Hier woon je op een plek waar alles samenkomt: cultuur, horeca, winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Op loopafstand ligt het vernieuwde Stadsforum, een levendige ontmoetingsplek waar je geniet van de gezellige weekmarkt, evenementen, livemuziek en fijne stadsdynamiek. Voor een goede kop koffie, een uitgebreide lunch of een sfeervol diner wandel je zo naar populaire hotspots als Goesting, Noir, Gist en Lunchcafé Nieuwland. Ook het Dwaalgebied, de Korte Heuvel, de Spoorzone en de Piushaven zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een locatie waar het beste van de stad samenkomt met het comfort van thuis. Sfeervol wonen met verrassend veel ruimte Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. Het appartement is volledig voorzien van een warme houtlook laminaatvloer, die zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De royale woonkamer vormt samen met de aparte eetkamer een fijne leefruimte met volop mogelijkheden. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De eetkamer biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer of thuiswerkruimte te realiseren. Buiten genieten in de middag- en avondzon Vanuit de woon- en eetkamer stap je rechtstreeks het gezellige balkon op. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zonuren, van een ontspannen lunch tot een sfeervolle zomeravond. Een heerlijke plek om even tot rust te komen midden in de stad. Praktische keuken, compleet uitgerust De gesloten keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van alle gemakken die je dagelijks nodig hebt. Zo beschik je over een vaatwasser, oven, gasfornuis met afzuigkap en een koelkast. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor functionaliteit en gebruiksgemak perfect samenkomen. Rustige slaapkamers en comfortabele badkamer Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling voelt iedere ruimte prettig en comfortabel aan. De nette badkamer is voorzien van een douche en een modern wastafelmeubel en biedt alles voor een frisse start van de dag. Slim ingedeeld met extra bergruimte Verspreid door het appartement bevinden zich meerdere handige inbouwkasten, ideaal voor het opbergen van kleding, huishoudelijke spullen en andere benodigdheden. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen inpandige berging, waardoor er altijd voldoende opbergruimte aanwezig is. Parkeren kan gemakkelijk met een parkeer app voor maar 20 cent per uur, ook voor bezoekers is dat mogelijk. Kenmerken * Bouwjaar: 1966; * Woonoppervlakte: circa 84 m²; * Inhoud: circa 273 m³; * NEN 2580 meetrapport beschikbaar; * Energielabel C; * Grotendeels gerenoveerd in 2020; * Aparte toilet; * Twee slaapkamers; * Mogelijkheid tot realiseren van een derde slaapkamer; * Balkon op het zuidwesten; * Gehele appartement voorzien van houtlook laminaatvloer; * Eigen inpandige berging; * €246,51 p/m waarvan €63,52 voorschot stookkosten; * Winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Een unieke kans in hartje Tilburg Ben je op zoek naar een appartement waar ruimte, comfort en een toplocatie samenkomen? Dan is dit fraaie appartement absoluut een bezichtiging waard. Of je nu starter bent, samen wilt wonen of juist op zoek bent naar een comfortabele stadswoning met alle voorzieningen binnen handbereik: hier voel je je direct thuis. Laat je verrassen door de ruimte, de verzorgde afwerking en de unieke ligging midden in het centrum van Tilburg. Wil je dit appartement bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
273 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.