Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Heuvelstraat 226

5038AK Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.869

Photo Gallery

Heuvelstraat 226 Tilburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

HEUVELSTRAAT 226 - TILBURG Wonen boven de stad, thuiskomen in comfort Levendig stadsleven aan je voeten Midden in het bruisende hart van Tilburg ligt dit uitstekend afgewerkte en instapklare 3-kamerappartement van circa 84 m². Hier woon je op een plek waar alles samenkomt: cultuur, horeca, winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Op loopafstand ligt het vernieuwde Stadsforum, een levendige ontmoetingsplek waar je geniet van de gezellige weekmarkt, evenementen, livemuziek en fijne stadsdynamiek. Voor een goede kop koffie, een uitgebreide lunch of een sfeervol diner wandel je zo naar populaire hotspots als Goesting, Noir, Gist en Lunchcafé Nieuwland. Ook het Dwaalgebied, de Korte Heuvel, de Spoorzone en de Piushaven zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een locatie waar het beste van de stad samenkomt met het comfort van thuis. Sfeervol wonen met verrassend veel ruimte Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. Het appartement is volledig voorzien van een warme houtlook laminaatvloer, die zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De royale woonkamer vormt samen met de aparte eetkamer een fijne leefruimte met volop mogelijkheden. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De eetkamer biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer of thuiswerkruimte te realiseren. Buiten genieten in de middag- en avondzon Vanuit de woon- en eetkamer stap je rechtstreeks het gezellige balkon op. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zonuren, van een ontspannen lunch tot een sfeervolle zomeravond. Een heerlijke plek om even tot rust te komen midden in de stad. Praktische keuken, compleet uitgerust De gesloten keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van alle gemakken die je dagelijks nodig hebt. Zo beschik je over een vaatwasser, oven, gasfornuis met afzuigkap en een koelkast. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor functionaliteit en gebruiksgemak perfect samenkomen. Rustige slaapkamers en comfortabele badkamer Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling voelt iedere ruimte prettig en comfortabel aan. De nette badkamer is voorzien van een douche en een modern wastafelmeubel en biedt alles voor een frisse start van de dag. Slim ingedeeld met extra bergruimte Verspreid door het appartement bevinden zich meerdere handige inbouwkasten, ideaal voor het opbergen van kleding, huishoudelijke spullen en andere benodigdheden. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen inpandige berging, waardoor er altijd voldoende opbergruimte aanwezig is. Parkeren kan gemakkelijk met een parkeer app voor maar 20 cent per uur, ook voor bezoekers is dat mogelijk. Kenmerken * Bouwjaar: 1966; * Woonoppervlakte: circa 84 m²; * Inhoud: circa 273 m³; * NEN 2580 meetrapport beschikbaar; * Energielabel C; * Grotendeels gerenoveerd in 2020; * Aparte toilet; * Twee slaapkamers; * Mogelijkheid tot realiseren van een derde slaapkamer; * Balkon op het zuidwesten; * Gehele appartement voorzien van houtlook laminaatvloer; * Eigen inpandige berging; * €246,51 p/m waarvan €63,52 voorschot stookkosten; * Winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Een unieke kans in hartje Tilburg Ben je op zoek naar een appartement waar ruimte, comfort en een toplocatie samenkomen? Dan is dit fraaie appartement absoluut een bezichtiging waard. Of je nu starter bent, samen wilt wonen of juist op zoek bent naar een comfortabele stadswoning met alle voorzieningen binnen handbereik: hier voel je je direct thuis. Laat je verrassen door de ruimte, de verzorgde afwerking en de unieke ligging midden in het centrum van Tilburg. Wil je dit appartement bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,07%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
273 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Blokverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5038

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.