Jump to content
Logo of HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

Kotterstraat 2 b

5017CX Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.385

Photo Gallery

Kotterstraat 2 b Tilburg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op een gewilde woonlocatie in Hoogvenne, tussen het stadscentrum en de Piushaven, ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde woning met berging en tuin. Dankzij de royale opzet en maar liefst vijf slaapkamers is de woning geschikt voor een brede doelgroep, waaronder grotere gezinnen. De uitbouw over de volle breedte van de woning zorgt voor een verrassend ruime leefomgeving. Daarnaast beschikt de woning over 13 zonnepanelen en een energielabel A. BEGANE GROND Entree, hal met kastenwand, trapopgang en modern uitgevoerd toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime, uitgebouwde woonkamer voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafond. Tevens aanwezig is een airconditioninginstallatie (warmen en koelen). Via fraaie stalen schuifdeuren is de woonkeuken bereikbaar, een heerlijke plek om te verblijven. De moderne keukeninrichting is voorzien van alle gemakken, waaronder een werkeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, vriezer en koelkast. Via de tuindeuren is de achtertuin toegankelijk. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en voorzien van een pvc-vloer, diverse wandafwerkingen en een plafond met spuitwerk. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt eveneens over een pvc-vloer, wanden met lichte structuur en een plafond met spuitwerk. De ruime, gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een douchecabine, wandcloset, wastafel met meubel en aansluitingen ten behoeve van een wasmachine en droger. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikbare ruime tweede verdieping. Voorzolder met werkplek en opstelling van de combiketel (bouwjaar 2023), met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamers zijn gelegen aan zowel de voor- als achterzijde, beschikken beide over een dakkapel en zijn voorzien van airconditioning (warmen en koelen). Vanuit de slaapkamers is via een luik toegang tot een praktische vliering met extra bergruimte. BUITEN De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, plantenborders, een berging en een achterom. Bijzonderheden: • Uitbouw over de volle breedte, waardoor veel leefruimte op de begane grond is ontstaan; • Vijf slaapkamers; de slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van een dakkapel; • Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede overal HR-beglazing; • 13 zonnepanelen (eigendom); • Energielabel A; • Alle kozijnen uitgevoerd in kunststof; • Op diverse plaatsen voorzien van rolluiken en horren; • Vloerverwarming op de begane grond (hoofdverwarming); • Uitstekende woonlocatie tussen de binnenstad en de Piushaven.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,26%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
117 m²
Content
404 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5017

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.