Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Havendijk 55 48

5017AL Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 6.261

Photo Gallery

Havendijk 55 48 Tilburg
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

HAVENDIJK 55-48 TILBURG Wonen aan de Havendijk betekent wonen op één van de meest geliefde plekken van Tilburg. Hier komen levendigheid, ontspanning en comfort op een unieke manier samen. De sfeervolle Piushaven vormt al jaren dé hotspot van de stad en is uitgegroeid tot een bruisende ontmoetingsplek waar wonen voelt als een permanent vakantiegevoel. Vanaf de vroege ochtend hangt hier een ontspannen sfeer langs het water. Hardlopers maken hun ronde langs de kade, bootjes dobberen rustig voorbij en de eerste terrassen openen hun deuren voor koffie in de zon. Naarmate de dag vordert komt de haven echt tot leven met gezellige restaurants, sfeervolle wijnbars en uitnodigende terrassen waar je eindeloos kunt genieten van alles wat deze bijzondere omgeving te bieden heeft. De Havendijk combineert het beste van twee werelden: de dynamiek van het stadsleven én de rust van wonen aan het water. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Tilburg, terwijl je thuis juist geniet van ruimte, uitzicht en ontspanning. Ook het vernieuwde AaBe winkelcentrum ligt op korte afstand en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Of je nu kiest voor een avond uit, een wandeling langs het water of juist een rustige avond op je balkon met uitzicht over de haven, hier kan het allemaal. In het kleinschalige wooncomplex De Schipper, ervaar je iedere dag opnieuw hoe bijzonder wonen aan de Piushaven is. Een plek waar architectuur, comfort en locatie perfect samenkomen. Hier woon je niet zomaar in een appartement, maar in een omgeving die iedere dag inspireert. Wakker worden met uitzicht over de haven Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. Dit royale appartement op de 7e verdieping van wooncomplex De Schipper is daar zonder twijfel één van. Zodra je binnenkomt, word je direct gegrepen door het spectaculaire uitzicht over de bruisende Piushaven. Het water, het groen, de voorbijvarende bootjes en de levendigheid van de terrassen vormen hier dagelijks het decor van thuiskomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 111 m² biedt dit appartement een heerlijke combinatie van luxe, ruimte en sfeer. Dankzij de hoge ligging geniet je hier van rust, privacy én een panoramisch uitzicht dat ieder moment van de dag anders is. Een woonkamer vol licht en leven De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het appartement. De enorme kamerhoge raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht en laten binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Vanuit de zithoek kijk je uit over het water en de levendige haven, waardoor er altijd iets te zien is. De royale indeling maakt het eenvoudig om verschillende sfeervolle leefhoeken te creëren. Een grote comfortabele zithoek, een gezellige eethoek of misschien zelfs een rustige werkplek met uitzicht, alles voelt hier ruim en ontspannen aan. De strakke wand- en plafondafwerking in combinatie met de moderne laminaatvloer zorgt voor een rustige en stijlvolle basis die past bij vrijwel iedere woonstijl. Zuidbalkon met eindeloos vakantiegevoel Het balkon op het zuiden is een absolute eyecatcher. Hier geniet je van de zon vanaf de eerste lentezon tot diep in het najaar. Start de dag met een kop koffie terwijl de haven langzaam ontwaakt of sluit de avond af met een goed glas wijn terwijl de lichtjes langs het water weerspiegelen. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungeset of een gezellige eettafel, waardoor het balkon echt een verlengstuk wordt van de woonkamer. Een plek waar buitenleven centraal staat. De keuken als sfeervol middelpunt De open woonkeuken sluit perfect aan op de leefruimte en draagt bij aan de gezellige en open sfeer van het appartement. De moderne keuken is luxe uitgevoerd met een stijlvolle baropstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Hier kook je niet alleen praktisch, maar vooral met plezier. Terwijl er gekookt wordt, blijf je altijd in contact met je gasten of familie. De ideale plek voor lange avonden tafelen en genieten. Twee comfortabele slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die beide keurig zijn afgewerkt. De kamers voelen licht, rustig en comfortabel aan, echte plekken om tot rust te komen na een drukke dag. De tweede slaapkamer beschikt bovendien over grote inbouwkasten, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is zonder in te leveren op sfeer of ruimte. Luxe badkamer met hotelgevoel De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ademt comfort en ontspanning. Hier geniet je van een ruim ligbad, een comfortabele inloopdouche met thermostaatkraan en een dubbele wastafel. De designradiator en strakke afwerking zorgen voor een luxe uitstraling die doet denken aan een moderne hotelsuite. Comfortabel en zorgeloos wonen Ook op praktisch vlak is dit appartement volledig verzorgd. Zo beschikt de woning over comfortabele vloerverwarming, een praktische provisieruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, een eigen berging in de kelder én een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Het appartement maakt deel uit van het moderne wooncomplex De Schipper, opgeleverd in 2014 en voorzien van energielabel A. Dankzij de uitstekende afwerking is de woning volledig instapklaar — je hoeft hier alleen nog maar te genieten. De Piushaven: dé hotspot van Tilburg Wonen aan de Piushaven betekent wonen op een plek waar altijd iets gebeurt. Gezellige terrassen, goede restaurants, evenementen aan het water en een ontspannen sfeer zorgen ervoor dat deze locatie enorm geliefd is. Toch ervaar je vanuit het appartement juist rust en comfort. Dat maakt deze woning zo bijzonder: de levendigheid van de stad binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van ruimte, uitzicht en ontspanning. Pluspunten van de woning Bouwjaar: 2014; Woonoppervlak: 111 m²; Inhoud: 367 m³; Energielabel A; NEN 2580 meetrapport*; Servicekosten VvE per maand € 189,=; Gelegen op de 7e verdieping; Fantastisch vrij uitzicht over de Piushaven; Balkon op het zonnige zuiden; Luxe open woonkeuken met inbouwapparatuur; Twee ruime slaapkamers; Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche; Volledig instapklaar afgewerkt; Comfortabele vloerverwarming; Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; Eigen berging met elektra; Kleinschalig en modern wooncomplex; Centrale ligging nabij centrum, AaBe en uitvalswegen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,26%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
111 m²
Content
367 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
11-06-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5017

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.